Решение № 2-1203/2017 2-1203/2017 ~ М-1183/2017 М-1183/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1203/2017

Дело № 2-1203/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 27 ноября 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре Жорник Е.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1 –ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя его тем, что после смерти матери он с сестрами вступил в наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В свою очередь мать истца вступила в наследство на 1/2 долю жилого дома после смерти мужа (отца истца) ФИО2, свидетельство было выдано 17.04.1997 года, номер в реестре нотариуса 2364. На оставшуюся 1/2 долю жилого дома ФИО1 является собственником, на основании Постановления главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок при жизни был выдан отцу, площадью 2700 кв.м., на основании решения администрации Степного сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности №, выданным 07.10.1992 года Степным сельским советом Приморско-Ахтарского района Краснодарского края. На земельный участок документы на право собственности не выдали, так как наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на свое имя, и земельный участок числился за умершим отцом.

Истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м., на основании решения администрации Степного сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности №, выданным 07.10.1992 года Степным сельским советом Приморско-Ахтарского района Краснодарского края.

На земельных участках было построено два жилых дома. Регистрация права собственности на жилые дома произведена участниками общей долевой собственности по 1/2 доле, каждому: отцу - ФИО2 и истцу - ФИО1.

Позже земельные участки были объединены и был утвержден проект границ общего земельного участка, общей площадью 3680 кв.м., на основании Постановления № от 30.11.2006 года главы Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района.

26 марта 2009 года Решением Приморско-Ахтарского районного суда были удовлетворены исковые требования по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО5, ФИО4 к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Приморско-Ахтарскому району о признании права собственности на наследственное имущество. Признано право общей долевой собственности на наследственное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно завещанию ФИО3, умершей 16 апреля 2006 года: за ФИО1 закреплено право на 5/18 долей, за ФИО5 закреплено право на 1/9 долю, за ФИО4 закреплено право на 1/9 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

14 октября 2009 года между ФИО1 и продавцами ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли продажи, по условиям которого продавцы продали истцу 2/9 доли жилых домов с 2/9 долями земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Жилые дома расположены на земельном участке мерой 3680 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Таким образом, истец является собственником жилых домов, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.10.2016 года, расположенных по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке, общей площадью 3680 кв.м., на который у ФИО1 право собственности зарегистрировано на площадь 2640 кв.м., согласно:

- 5/18 доли на основании Решения Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 26.03.2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2009 года, серия №;

- 2/9 доли на основании договора купли-продажи от 14.10.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2009 года, серия №;

- земельный участок площадью 800 кв.м., был предоставлен истцу лично на основании решения администрации Степного сельского Совета от 25 мая 1992 года № для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности №, выданным 07.10.1992 года Степным сельским советом Приморско-Ахтарского района Краснодарского края.

Решением суда от 26 марта 2009 года было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, мерой 3680 кв.м.

20.06.2017 года истец ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Приморско-Ахтарский отдел) для проведения государственной регистрации недвижимости на основании Решения Приморско-Ахтарского районного суда и свидетельства о праве собственности на земельный участок, для того, чтобы был выдан один документ, подтверждающий право собственности на целый земельный участок, мерою 3680 кв.м.

Однако, 20.06.2017 года было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что 06.06.2017 года истцу было выдано на государственную регистрацию вместе с пакетом документов заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3680 кв.м, кадастровый №. Предоставленный документ подтверждает наличие у истца права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. В связи с тем, что в предоставленных документах имеются разночтения в правоустанавливающих документах и необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие права собственности на все доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3680 кв.м., кадастровый №.

При вынесении решения 26 марта 2009 года, право собственности признавалось в соответствии с долей жилого дома, полученного по наследству после смерти матери ФИО3, умершей 19.04.2006 года, то есть на 1/2 долю, принадлежащую ранее отцу - ФИО2. И расчет в просительной части был на 1/2 долю от общей площади земельного участка - 3680 кв.м., что соответствовало доле дома. Вместе с тем признавать право собственности необходимо было на земельный участок, площадью 2700 кв.м., который принадлежал отцу на праве собственности.

При сложении долей, которые принадлежат на праве собственности, получается: общая площадь земельного участка составляет 3680 кв.м., право собственности по решению суда зарегистрировано на имя истца 2/9 доли (договор купли-продажи) и 5/18 долей (решение суда от 26.03.2009г.), а так же 800 кв.м., принадлежит на праве собственности.

1/2 доля (2/9+5/18) от общей площади земельного участка составляет 1840 кв.м.;

3680 кв.м. - (1840 кв.м.+800 кв.м.) = 1040 кв.м.

При расчете видно, что не признано право собственности на 1040 кв.м., которые ранее принадлежали умершему ФИО2.

В данный момент истец является собственником целого жилого дома, расположенного на земельном участке на долю 1040 кв.м, на который у истца нет права собственности. Поэтому ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования уточнила и просила суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от общей площади земельного участка 3680 кв.метров, кадастровый №.

Ответчик – представитель администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило ходатайство, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права собственности является способом защиты гражданских прав, перечисленном в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Право собственности на расположенное на спорном участке жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.

После смерти матери истец с сестрами принял наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В свою очередь мать истца приняла наследство на 1/2 долю жилого дома после смерти мужа (отца истца) ФИО2,

Свидетельство было выдано 17.04.1997 года (номер в реестре нотариуса 2364). На оставшуюся 1/2 долю жилого дома ФИО1 является собственником, на основании Постановления главы администрации Приморско-Ахтарского района Краснодарского края № от 06.04.1994 года.

Земельный участок при жизни был выдан отцу, площадью 2700 кв.м., на основании решения администрации Степного сельского Совета от 25 мая 1992 года № для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности №, выданным 07.10.1992 года Степным сельским советом Приморско-Ахтарского района Краснодарского края. На земельный участок документы на право собственности не выдали, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на свое имя, и земельный участок числился за умершим отцом.

Истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м., на основании решения администрации Степного сельского Совета от 25 мая 1992 года № для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности №, выданным 07.10.1992 года Степным сельским советом Приморско-Ахтарского района Краснодарского края.

На земельных участках было построено два жилых дома. Регистрации права собственности на жилые дома произведена участниками общей долевой собственности по 1/2 доле, каждому: отцу - ФИО2 и истцу - ФИО1.

Позже земельные участки были объединены и утвержден проект границ общего земельного участка, общей площадью 3680 кв.м., на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района.

26 марта 2009 года Решением Приморско-Ахтарского районного суда удовлетворены исковые требования по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО5, ФИО4 к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по Приморско-Ахтарскому району о признании права собственности на наследственное имущество. Признано право общей долевой собственности на наследственное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно завещанию ФИО3, умершей 16 апреля 2006 года: за ФИО1 закреплено право на 5/18 долей, за ФИО5 закреплено право на 1/9 долю, за ФИО4 закреплено право на 1/9 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

14 октября 2009 года между ФИО1 и продавцами ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли продажи по условиям которого продавцы продали истцу 2/9 доли жилых домов с 2/9 долями земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Жилые дома расположены на земельном участке мерой 3680 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Таким образом, истец является собственником жилых домов, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.10.2016 года, расположенных по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке, общей площадью 3680 кв.м., на который у ФИО1 право собственности зарегистрировано на площадь 2640 кв.м.:

- 5/18 доли - на основании Решения Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 26.03.2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2009 года, серия №;

- 2/9 доли - на основании договора купли-продажи от 14.10.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2009 года, серия №;

- земельный участок, площадью 800 кв.м., был предоставлен истцу лично на основании решения администрации Степного сельского Совета от 25 мая 1992 года № для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности №, выданным 07.10.1992 года Степным сельским советом Приморско-Ахтарского района Краснодарского края.

Решением суда от 26 марта 2009 года было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, мерой 3680 кв.м.

20.06.2017 года истец ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра а картографии по Краснодарскому краю (Приморско-Ахтарский отдел) для проведения государственной регистрации недвижимости на основании Решения Приморско-Ахтарского районного суда и свидетельства о праве собственности на земельный участок, для того, чтобы был выдан один документ, подтверждающий право собственности на целый земельный участок 3680 кв.м.

Однако, 20.06.2017 года ему было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в предоставленных документах имеются разночтения в правоустанавливающих документах и необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие права собственности на все доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3680 кв.м., кадастровый №.

При вынесении решения 26 марта 2009 года, право собственности признавалось в соответствии с долей жилого дома полученного по наследству после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть на 1/2 долю, принадлежащую ранее отцу ФИО2. И расчет в просительной части был следующим: 1/2 доля от общей площади земельного участка 3680 кв.м., что соответствовало доле дома. Вместе с тем признавать право собственности необходимо было на земельный участок, площадью 2700 кв.м., который принадлежал отцу на праве собственности.

При сложении долей, которые принадлежат на праве собственности, получается: общая площадь земельного участка составляет 3680 кв.м., право собственности по решению суда зарегистрировано на имя истца 2/9 доли (договор купли-продажи) и 5/18 долей (решение суда от 26.03.2009г.), а так же 800 кв.м., принадлежит на праве собственности.

1/2 доля (2/9+5/18) от общей площади земельного участка составляет 1840 кв.м.;

3680 кв.м. - (1840 кв.м.+800 кв.м.) = 1040 кв.м.

Таким образом за ФИО1 не признано право собственности на 1040 кв.м., которые ранее принадлежали умершему ФИО2

В данный момент истец является собственником целого жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 1040 кв.м, на который у истца нет права собственности.

Другой возможности зарегистрировать свое право собственности ФИО1 не может, поэтому уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от общей площади земельного участка 3680 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений в отношении ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от общей площади земельного участка 3680 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда В.И. Ковешников