Решение № 2-3909/2018 2-3909/2018~М-3706/2018 М-3706/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3909/2018

Дело № 2- 3909/2018
Решение Именем Российской Федерации

12.09.2018 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Исмаиловой Д.А.,

с участием представителя истца Смаляной В.Е.,

представителя ответчика Полухиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелиной ГХ к Жилищно-строительному кооперативу «На Большой Горной», третьи лица Государственная жилищная инспекция Саратовской области, Писной АЛ о признании решения общего собрания членов ЖСК недействительным, взыскании денежных средств,

установил:

истец Забелина Г.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ЖСК «На Большой Горной» и с учетом неоднократных уточнений и дополнений своих требований, мотивируя требования тем, что является членом ЖСК «На Большой Горной» В начале февраля 2018 года по месту работы истца пришел мужчина, представившийся представителем ЖСК «На Большой Горной» с требованием проголосовать по вопросам, касаемых ЖСК «На Большой Горной». Какой-либо информации, в том числе о собрании он истцу не предоставил. Не обладая специальными знаниями в области юриспруденции, истец указала, что против каких-либо дополнительных сборов с членов ЖСК. Когда в апреле истец пришла в офис ЖСК «На Большой Горной» для получении справки о полной выплате пая и предоставлении, в дальнейшем, данного документа для регистрации права собственности на квартиру в регистрирующий орган, ей ответили отказом и указали, что пока истцом не будут оплачены денежные средства в размере 29750 рублей для завершения подготовительных работ для строительства блок-секции «А-штрих», справка выдана ей не будет. Как пояснила председатель, в устной форме, решение о сборе данных денежных средств было принято на общем собрании членов ЖСК 14.02.2018 года. После чего истцу стало известно о его проведении. Согласно протоколу на повестку дня были вынесены вопросы: 1.Информационное сообщение о сдаче первой очереди дома в эксплуатацию и необходимости погашения задолженности по взносам в ЖСК; 2. принятие решения о выделе части земельного участка для строительства блок-секции «А-штрих»; 3. принятие решения о размере целевого взноса, необходимого для завершения подготовительных работ для строительства второй очереди жилого дома; 4. прием в члены ЖСК. Истец указывает, что по ее мнению, решение общего собрания членов ЖСК «На Большой Горной» от 14.02.2018 года, оформленное протоколом общего собрания членов ЖСК «На Большой Горной» от 14.02.2018 года недействительным по следующим основаниям. Никаких соответствующих собраний не проводилось, способ управления многоквартирным домом не определялся, в предусмотренном законом порядке и сроке, из чего следует, что ЖСК не обладало полномочиями на проведение оспариваемого собрания членов ЖСК и полномочиями по принятию решений, указанных в повестке дня, так как способ управления на дату проводимого собрания не был определен.

Уведомление о проведении общего собрания членов кооператива не было надлежащим образом доведено до всех членов кооператива, заказные письма с уведомлением были отправлены только 24 членам ЖСК. При проведении собрания членов ЖСК было явно нарушено равенство прав членов ЖСК, так как только небольшой части членов рассылались уведомления, а остальным каких-либо уведомлений не поступало. В нарушение требований закона и Устава кооператива истец не была уведомлена о проведение общего собрания членов кооператива 14.02.2018 года, какой-либо информации о порядке ознакомления с материалами собрания представлено не было. В нарушение требований жилищного законодательства и Устава кооператива ответчик не уведомил всех членов ЖСК в предусмотренном законом порядке. Также, из содержания протокола общего собрания не представляется возможным установить порядок (форму) проведения оспариваемого собрания. Как указано в реестре подсчета голосов по бюллетеням голосования членами счетной комиссии, для участия в собрании зарегистрировалось 70 членов ЖСК, заочно до собрания проголосовали 14 человек, из них не присутствовали на собрании 3 члена ЖСК: Гайнанов Д.Ш., Блажнова Л.А., Семернина Ю.В.. Далее указывается, что в голосовании принимали участие 73 члена ЖСК. Из вышеуказанного следует, что истец присутствовала на очном обсуждении вопросов повестки дня, однако, это не соответствует действительности. Согласно данным показаниям свидетелей Жукова А.М. и Абызовой И.А., они также не присутствовали на очном обсуждении вопросов повестки дня, однако, в соответствии с листом регистрации и реестром подсчета голосов были указаны как присутствующие на очном собрании. Таким образом, какой срок окончания сбора бюллетеней после проведения собрания, сколько конкретно членов ЖСК принимали участие в собрании, сколько членов присутствовали при очном обсуждении вопросов и голосовало заочно,- указано не достоверно или не указано совсем. Также не указано, какого числа производился подсчет голосов, реестр подсчета голосов без даты, указано лишь о том, что он является приложением №2 к протоколу. Кроме этого ЖСК в течение пяти дней не направило подлинники решения и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Так, согласно ответа №26-01-05 от 27.04.2018 года от Государственной жилищной инспекции Саратовской области, решения и протоколы общих собраний от ЖСК «На Большой Горной» в орган государственного жилищного надзора не поступали. Также со дня принятия этих решений, ответчик итогов голосования до членов ЖСК в установленный срок не доводил. В протоколе, после принятия граждан в члены кооператива, указано «Разное». При этом без указания голосующих, их числа, принимались решения об определении часов приема членов кооператива, о поощрении членов правления за проведенную работу выделением им премии, для чего увеличены суммы, сдаваемые на целевой взнос. В связи с тем, что в последующем в бюллетенях указывались суммы для премирования, по не включенному в повестку дня вопросу. Ответчиком, по мнению истца была грубо нарушена форма протокола собрания, установленная Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 года «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», а именно: в качестве даже не одного из вопросов повестки дня, а в конце протокола, указано «разное», что не допускается, так как вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться определенно четко, ясно, отражая суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. По остальным вопросам повестки дня, также, конечные решения не определены четко и ясно и отличаются от первоначальной повестки дня. Так, в протоколе в повестки дня под первым вопросом указано: «Информационное сообщение о сдаче первой очереди дома в эксплуатацию и необходимости погашения задолженности по взносам в ЖСК.» Однако, в реестре подсчета голосов по бюллетеням голосования под первым вопросом голосования указано: «Одобрить выделение из земельного участка <данные изъяты>, предоставленного под строительство многоквартирного жилого дома №215 по ул. Б. Горная в г. Саратове, части земельного участка под проектирование и строительство блок-секции «А-штрих» в границах согласно проекта межевания территории. Данный вопрос, в совершенно другой формулировке, указан в протоколе под номером «2». Относительно первого вопроса, указанного в протоколе, в реестре, нет вообще никаких данных. Под четвертым вопросом в протоколе в повестке дня указано лишь «Прием в члены Кооператива», без указаний каких-либо фамилий. В протоколе под номером 3 указан вопрос повестки дня: «Принятие решения о размере целевого взноса, необходимого для завершения подготовительных работ для строительства второй очереди жилого дома.» Однако, в реестре данный вопрос указан под номером «2» и звучит уже как «Утвердить размер целевого взноса, необходимого для завершения подготовительных работ для строительства блок-секции «А-штрих» в сумме 29750 рублей с квартиры.» Таким образом, нарушена нумерация рассмотрения вопросов, а само решение принимается в отличной от повестки дня формулировки. О второй очереди строительства никому ранее известно не было, тем более то, что строительство блок-секции «А-штрих» является второй очередью. 21 апреля 2016 года ЖСК «На Большой Горной» было выдано разрешение на строительство №№ на объект многоквартирного дома (от 9 надземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. 27 декабря 2017 года ЖСК «На Большой Горной» выдано разрешение на строительство №№: корректировка проекта жилого дома ЖСК «Сигнал» с встроенными помещениями первого этажа, техподполья по адресу: г. Саратов, Кировский район, ул. Б. Горная, 215 (2 этап). Согласно данного разрешения 2 этапом является строительство пристроенных помещений подземной автостоянки, торговых площадей, офисных помещений. Таким образом, во второй этап строительство не входит строительство блок-секции «А штрих». Решений общего собрания членов ЖСК о строительстве данной блок-секции не принималось, собраний по данному поводу не проводилось. Из данных обстоятельств следует, что вынесение на повестку дня вопроса о сборе денежных средств является незаконным. В соответствии с представленными документами по проведенному общему собранию членов ЖСК, следует, что ряд голосов был учтен на основании представленных доверенностей, выдаваемых членами ЖСК и заверенных председателем ЖСК «На Большой Горной». Представленные доверенности, заверенные ЖСК «На Большой Горной», не отвечают требованиям законодательства. Так, доверенности от имени членов ЖСК Гайнанова Д.Б., Костиной, Саятовой, Семина, Сидорова, Сизова, Фурматовой заверены председателем ЖСК, что не предусмотрено законодательством. В доверенностях от имени Ключникова и Сурженко Л.Г. у представителей нет полномочий на голосование на общем собрании членов ЖСК. А доверенность от имени Долгополовой Нины Васильевны совсем отсутствует, не смотря на то, что согласно бюллетеню за нее принимал участие в голосовании представитель Долгополов Антон Васильевич. В Уставе Кооператива, было предусмотрено п. 7.9, что доверенность заверяется председателем кооператива.В Уставе ЖСК «На Большой Горной» в п.4.1.1. указано, что высшим органом управления Кооператива является общее собрание членов Кооператива (конференция уполномоченных). Члены Кооператива вправе присутствовать на собрании лично, вправе направлять для участия в собрании своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью, вправе использовать заочное голосование, вправе передавать свой голос уполномоченному представителю. Полномочий на заверение доверенностей председателем в Уставе ЖСК не предусмотрено. Согласно протоколу в голосовании приняли участие 71 член ЖСК. Один голос не учитывался ввиду отсутствия подписи члена (Голубева). Истец считает недействительными следующие бюллетени: 1) доверенности представителей, заверенные председателем ЖСК – 10 штук (Гайнанов Д., Костина С.В., Саитова Р.А., Семин А.Г., Сидорова Н.В., Сизова Н.А., Фурманова Т.И., Шинсон, Юдаев); 2) нотариальные доверенности, в которых отсутствуют полномочия на участие в собрание членов ЖСК – 3 штуки (Ключников Ю.И., Санина Т.М., Сурженко Л.Г.); 3) отсутствует доверенность – 1 штука (Долгополова Н.В.); 4) бюллетень от Блаженовой Ларисы получен по электронной почте, что не предусмотрено ни Уставом ЖСК, ни жилищным законодательством; 5) 1 Бюллетень не соответствует проводимому собранию с указанием иной даты и другой повестки дня; 6) доверенность от Чистяковой написана без определения конкретных полномочий, срока выдачи доверенности, заверена председателем ЖСК. С учетом того, что проголосовало только 70 членов ЖСК, а указанные выше голоса не могут быть учтены при подсчете – 17 голосов, из чего следует что голосов всего 53. Всего 108 членов ЖСК на момент проводимого собрания, как указано в протоколе. Для кворума необходимо 54 голоса, в связи с чем кворум отсутствовал; результаты подсчета голосов не соответствуют действительности, ввиду того, что, Казыкова Фарида никак не проголосовала, однако, при подсчете голосов ее голос учитывается. Данные, отраженные в протоколе не соответствуют действительности. Так, проголосовали: «против» - Жуков А.М., Кузнецова Т.В., Филагонова И.А., Забелина Г.Х. – 4 человека; «воздержались» - Дубина Е.А., Елданова М.Г., Тюрин В.В. – 3 человека; не голосовали – Кагарицкая Р.А., Казыкова Ф – 2 человека. В реестре подсчета голосов и протоколе указано, что – «против» проголосовало 3 человека, «воздержались»- 4 человека, «не голосовали» - 3 человека. По второму вопросу повестки дня 4 членов ЖСК указали + 300 рублей (Кокарева Г.А., Крупнак И.М., Муравьева Е.А., Жевайкина Е.В.), а 1 член – Коченник А.В. указал +1000 руб. Всего 5 членов. Таким образом, они проголосовали за другую сумму, однако при подсчете голосов данные обстоятельства отражены не были. Из текста протокола не усматривается ежегодное или внеочередное собрание проводилось. В протоколе указано, что членами собрания избраны председатель собрания Зарубина Л.В. и секретарь собрания Альтшулер Т.М., единогласно избрана счетная комиссия в составе Беспаловой М.В., Герман М.П. и Храмочкина Е.П.. Однако, ни в повестке дня, ни в реестре подсчета голосов, ни в бюллетенях для голосования данные вопросы по избранию отсутствуют. Вопрос о наделении указанных лиц полномочиями по подписанию протокола и реестра по существу не разрешался. В виду отсутствия подсчета голосов и включению в повестку дня данных вопросов в настоящий момент отсутствует возможность определить были ли избраны данные лица фактически. Ответчиком представлен расчет дополнительного взноса на оплату изготовления проектной документации строительства 2-й очереди многоквартирного жилого дома (А-штрих) по адресу: ул. Большая Горная, дом №215. Исходя из данного подсчета количество квартир в жилом доме 146 шт., количество членов ЖСК блок-секции «А-штрих» 27, всего 173. С учетом того, что председателем и представителем ЖСК ранее заявлялось о том, что все квартиры в доме распроданы, свободных площадей не имеется и то, что на данном собрании включены в члены 28 человек. Таким образом, на момент проведения собрания членами ЖСК было 145 человек (173-28 = 145). Для того, чтобы собрание было правомочно принимать решение необходим кворум в количестве не менее 73 человек. Количество зарегистрировавшихся членов на собрании, согласно предоставленным данным, 70 человек. Из вышеизложенного следует, что собрание не было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня, кворум отсутствовал. Достоверность сведений, представляемых представителем ЖСК, подтвердить не представляется возможным. Доказательств, подтверждающих точное количество членов ЖСК на момент проведения собрания представлено не было. Общая смета и стоимость проектной документации отсутствует. Истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «На Большой Горной» от 14.02.2018 года, оформленное протоколом от 14.02.2018 года в части утверждения размера целевого взноса, необходимого для завершения подготовительных работ для строительства блок-секции «А-штрих» в сумме 29750 рублей с квартиры. Возвратить ей денежные средства в размере 29750 рублей, произвести перерасчет.

Истец Забелина Г.Х. в судебное заседание не явилась, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причине не явки не сообщила.

Представитель истца Смаляная В.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным виске основаниям.

Представитель ответчика ЖСК «На Большой Горной» Зарубина Л.В. в судебное заседание не явилась, ранее давала пояснения, в которых исковые требования не признавала в полном объеме, указывая, что оспариваемое собрание проводилось в соответствии с действующим законодательством, и отсутствуют основания для его отмены.

Представитель ответчика ЖСК «На Большой Горной» Полухина Е.Ф. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в письменных возражениях, указывала, что кворум на оспариваемом собрании имелся, доверенности соответствую требованиям, предъявляемым к оформлению доверенности, все члены были извещены надлежащим образом, наличие незначительный нарушений не влечет за собой признания собрания недействительным Просила в иске истцу отказать.

Представитель третьего лица ГЖИ Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причине не явки не сообщил.

Третье лицо Писной А.Л. в судебное заседание не явился, извещался о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причине не явки не сообщил. Ранее давал пояснения, в которых поддерживал позицию истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного Кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

На основании ст. 115 Жилищного Кодекса РФ органами управления жилищно-строительного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 Жилищного Кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

На основании ч. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Исходя из толкования положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец должен доказать факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

В силу ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

На основании ч. 2 ст. 113 ЖК РФ Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В силу ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется Уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива, общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В судебном заседании установлено, что Забелина Г.Х. является членом ЖСК «На Большой Горной».

Как следует из материалов дела, 14.02.2018 года было проведено очно-заочное внеочередное общее собрание членов ЖСК «На Большой Горной».

Как следует из уведомления о созыве внеочередного общего собрания, повесткой дня собрания являлось: информационное сообщение о сдаче первой очереди дома в эксплуатацию и необходимости погашения задолженности по взносам в ЖСК; о выделе части земельного участка для строительства блок-секции «А-штрих»; о размере целевого взноса, необходимого для завершения подготовительных работ для строительства блок-секции «А-штрих»; о приеме в члены ЖСК.

Как следует из протокола общего собрания членов ЖСК «На Большой Горной» от 14.02.2018г. на внеочередном общем собрании, проводимого в форме очно-заочного голосования принято решение, принято решение по вопросам 2. Одобрить выделение из земельного участка <данные изъяты>, предоставленного под строительство многоквартирного жилого дома № 215 по ул. Б. Горная в г. Саратове, части земельного участка под проектирование и строительство блок-секции «А-штрих» в границах согласно проектам межевания территории; 3. Утвердить размер целевого взноса, необходимого для завершения подготовительных работ для строительства блок-секции «А-штрих» в сумме 29750 рублей с квартиры; 3. принятие в члены ЖСК «На Большой Горной» 28 новых членов ЖСК и не принятии 2 человек.

Кроме того, на заседании членов правления ЖСК «На Большой Горной» 14.02.2018 года решались вопросы 1) о необходимости довести до сведения членов кооператива информации о сдаче первой очереди дома в эксплуатацию и о том, какие действия членам ЖСК необходимо предпринимать для дальнейшего оформления своих прав; 2) о необходимости решения вопроса о строительстве следующей очереди дома - блок-секции «А-штрих» (для чего решить вопрос о выделе части земельного участка под строительство блок-секции «А-штрих», а также способах и размере доплаты взноса на строительство блок-секции «А-штрих»); 3) прием в члены ЖСК.

Судом установлено, что на момент проведения собрания 14.02.2018г. в ЖСК "На Большой Горной" действовал Устав ЖСК «На большой Горной», утвержденный решением участников (учредителей) протокол от 13.04.2013 (л.д. 35-49).

В соответствии с п. 4.1.1 Устава, высшим органом управления Кооператива является общее собрание членов Кооператива. Члены Кооператива вправе присутствовать на собрании лично, вправе направить своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью, вправе использовать заочное голосование, вправе передать свой голос уполномоченному представителю.

Согласно п. 4.1.2 Устава, сообщение о проведении общего собрания членов Кооператива с указанием места, даты, времени проведения собрания и с повесткой дня общего собрания должно было сделано не позднее чем за десять дней до дня его проведения. В указанный срок сообщение в письменной форме о проведении общего собрания членов Кооператива должно быть направлено каждому члену Кооператива или его представителю, заказным письмом по указанному членом Кооператива почтовому адресу, либо вручено под роспись, либо опубликовано в средствах массовой информации – газете «Кому Что». Дополнительно извещения могут направляться в форме смс-сообщений, на электронный адрес, размещаться на сайте Кооператива.

Согласно п. 4.1.4 Устава, собрание правомочно, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Для ведения собрания простым большинством голосов избираются председатель собрания, секретарь собрания и при необходимости счетная комиссия из трех человек.

Решение общего собрания членов Кооператива считается принятым при условии если за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствовавших на общем собрании, а по вопросам указанным в уставе Кооператива, - более трех четвертей членов Кооператива присутствовавших на таком собрании.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, показали, что о дате и времени собрания ЖСК извещало, повестка собрания была известна. Свидетель ФИО1 пояснила, что за нее проголосовал ее муж, так как она сама плохо видит, и так как они являются одной семьей, в связи с чем ее муж сам и проголосовал за нее.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 показали, что о результатах принятого решения не знали, уведомление им не вручали, повестку дня не знали, сведения о размере взноса, и расчета взноса им не предоставлялся. Свидетели не присутствовали на очном обсуждении вопросов повестки дня, однако, в соответствии с листом регистрации и реестром подсчета голосов были указаны как присутствующие на очном собрании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений при подготовке и проведении решения внеочередного собрания членов жилищно-строительного кооператива "На Большой Горной", проведенного в форме очно-заочного голосования 14.02.2018г., оформленного протоколом от 14.02.2018 года, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Так, в ходе рассмотрения дела было установлено, что в нарушении действующего устава, часть членов ЖСК не была надлежащим образом уведомлена о предстоящем собрании. Доводы представителя ответчика о том, что данные лица извещены по телефону, ни чем не подтверждены. Так же как и извещение через представителя члена ЖСК не является надлежащим извещением (ФИО12). Ряд голосов был учтен на основании представленных доверенностей, заверенных не надлежащем образом. Так, доверенности от имени членов ЖСК ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, в нарушении действующего Закона, заверена не надлежащем лицом – председателем ЖСК, тогда как ст. 185.1 ГКРФ, конкретизирует список лиц, имеющих право на удостоверении подписи в доверенности. Кроме этого, в указанных доверенностях отсутствуют сведения о наличии полномочий по письменному заполнению бюллетеней. В доверенностях от имени ФИО23, у представителей нет полномочий на голосование на общем собрании членов ЖСК. В бюллетене члена ЖСК ФИО1 содержаться сведения о голосовании ФИО24, тогда как он членом ЖСК не является, и доверенности от ФИО1 у него не имеется. Что ими и было подтверждено в судебном заседании. Один из бюллетеней не соответствует проводимому собранию с указанием иной даты и другой повестки дня, что не оспаривалось представителем ответчика в ходе рассмотрения дела. Кроме этого 5 бюллетеней содержат нарушения при их заполнении, так как не содержат сведений об имени отчестве голосовавшего, и сведения о месте жительства (ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29). С учетом указанных недостатков данные 18 бюллетеней нельзя считать действительными. В связи с чем доводы представителя истца об отсутствии кворума нашли свое подтверждение. Так, ввиду наличия спора о самом количестве членов ЖСК, суд определил общее число членов ЖСК согласно сведений регистрации членов ЖСК 14.02.2018г., представленного ответчиком - 110 членов ЖСК. Из протокола следует, что в очном собрании приняли участие 54 члена ЖСК, 16 членов ЖСК в лице представителей, в заочном - 14 члена проголосовало заочно, из них 11 присутствовало на собрании, всего 71 бюллетень, из которых 1 признан недействительным, таким образом, с учетом 18 бюллетеней, признанных судом недействительными, получается, что 71-19=52 действительными признаны 70 бюллетеней. Поскольку 110/52 = 57,2 процентов, необходимый для признания собрания правомочным кворум на оспариваемом собрании членов ЖСК отсутствовал.

Кроме этого, в журнале регистрации членов ЖСК «На Большой Горной» для участия в общем собрании от 14.02.2018 г. указано 110 членов ЖСК, однако в протоколе собрания количество членов ЖСК указано как 108. Имеются отличия в формулировках по оспариваемому истцу вопросу, указанных в протоколе собрания, в реестре, и протоколе заседания правления ЖСК. Сведения о принятых решениях не были доведены до членов ЖСК. Сведения о расчете и сумме целевого взноса, также не доводились до сведений членов ЖСК до начала собрания. Решение и протокол общего собрания ответчик не направил в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области. Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников дома законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным нарушениям.

Таким образом, вышеуказанные нарушения в силу ст. 181.4 ГК РФ, являются основанием для признания недействительным решения общего собрания членов ЖСК «На Большой Горной», оформленного протоколом от 14.02.2018 года, в части избрания утверждения размера целевого взноса, необходимого для завершения подготовительных работ для строительства блок секции «А-штрих» в сумме 29750 рублей с квартиры.

В связи с чем, требования истца о произведении ей перерасчета указанных денежных средств также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным решение общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «На Большой Горной», оформленного протоколом от 14.02.2018 года, в части избрания утверждения размера целевого взноса, необходимого для завершения подготовительных работ для строительства блок секции «А-штрих» в сумме 29750 рублей с квартиры.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «На Большой Горной» произвести возврат денежных средств в размере 29750 рублей истцу ФИО30.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 18.09.2018 года через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Б. Сорокина