Решение № 2-1919/2019 2-1919/2019~М-1475/2019 М-1475/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1919/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «26» июля 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Кобяковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919/2019 по иску Лисовец <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем», о признании права собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», <адрес>, участок №.

Требования мотивировала тем, что истец являюсь владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», ул. <адрес>ю 997 кв.м., кадастровый номер участка: № и членом СНТ «Подъем» с 1986 года и по настоящее время. Принадлежащий истцу земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 462067 кв.м., переданный Администрацией Переваловского МО в совместную собственность СНТ «Подъем» для садоводства и огородничества на основании Постановления Администрации МО Перевалоского сельсовета от 16.06.1999 № и не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Истцом спорный земельный участок используется в строгом соответствии с его назначением. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в государственной регистрация права собственности на земельный участок, тем самым нарушаются ее права на приобретение земельного участка в собственность, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамента имущественных отношений <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.51).

Представитель ответчика – СНТ «Подъем» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

Представитель ответчика – Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен (л.д. 47).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация Переваловского муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено.

Истец является членом СНТ «Подъем» с 1986 года, пользуется земельным участком № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 997 +/- 22 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», <адрес>, участок №, что подтверждается справкой СНТ «Подъем» (л.д. 58), заключением правления СНТ «Подъем» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), членской книжкой, выданной садоводческим товариществом «Подъем» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и не оспаривается ответчиками.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11).

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца регистрирующим органом было направлено уведомление об отказе государственной регистрации (л.д. 12-14), основанием для приостановления послужило то, что истцом в качестве правоустанавливающего документа была представлена выписка из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 подтверждено членство в СНТ с 1986 года и ей выделен участок из обще-долевой собственности в индивидуальную собственность, площадью 997 кв.м. Данная выписка не была принята регистрирующим органом в качестве правоустанавливающего документа, иных правоустанавливающих документа не предоставлено. Также указано, что в Управлении Росреестра по <адрес> имеется Постановление администрации муниципального образования Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и справка администрации Переваловского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № на основании <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Подъем» передан в общую долевую собственность членам земельный участок площадью 42,01 га, расположенный на <адрес>. Также в Управление «Росреестра» по <адрес> представлено постановление администрации муниципального образования Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № с иным содержанием, согласно которому земельный участок, расположенный на <адрес>. В связи с несоответствием площади земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Подъем» Постановлением администрации МО Переваловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному по <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и площади земельного участка, указанной в <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное постановление также не является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

В предоставленном суду постановлении администрации муниципального образования Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую совместную собственность земельного участка садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества» (л.д. 68) указано, что земельный участок площадью 42,01 га, расположенный на <адрес> передается в общую совместную собственность садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества.

Согласно п.2 ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

В судебном заседании установлено, что земельный участок СНТ «Подъем» был предоставлен ранее 1999 года, как указано в постановлении администрации, ориентировочно в 1983 году, что также подтверждается обстоятельствами установленными Управлением «Росреестра» по <адрес> в ходе государственной регистрации права истца в соответствии с решением решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии участка из земель совхоза «Переваловский» и отводе его Тюменскому индустриальному институту и другим организациям под коллективные сады».

Таким образом, суд приходит к выводу, что оформление предоставления земельного участка администрацией Перевалоского сельсовета в 1999 году, то есть после вступления в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и отсутствие надлежащим образом оформленных документов в момент фактического предоставлении земельного участка СНТ «Подъем», не может повлиять на право истца на приобретение земельного участка в собственность, так как впервые участок был передан в собственность физическому лицу до введение в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании из схемы СНТ «Подъем», установлено, что земельный участок № находится в границах СНТ (л.д.60-61).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что СНТ «Подъем» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 42-43).

Таким образом, суд установил, что спорный земельный участок № входит в состав территории СНТ «Подъем», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" истец пользуется земельным участком с 1986 года, является членом СНТ «Подъем».

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Земельный участок входит в границы СНТ «Подъем», доказательств исключающих возможность предоставления данного участка в собственность истцу, суду не предоставлено.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка истцом на законных основаниях и о возникновении у нее в силу указанных норм, права на земельный участок до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, а также права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Лисовец <данные изъяты> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, площадью 997 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Подъем», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2019 года.