Решение № 2-230/2020 2-280/2020 2-280/2020~2-230/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-230/2020

Дело № 2-280/2020

УИД № 24RS0021-01-2020-000450-10


Решение изготовлено в окончательном виде 27.10.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО4 к Администрации г. Иланский Красноярского края об установлении факта принятия наследства, выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства, выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1. На момент смерти на основании договора купли - продажи от 13.10.1992 года, зарегистрированного в Иланском БТИ 13.10.1992 года, и решения Иланского районного суда Красноярского края от 20.09.2013 года, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 125, 4 кв. м., инвентарный номер №. После смерти супруга открылось наследство в виде 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1109 кв. м., расположенного по этому же адресу, которые истец фактически приняла в наследство и зарегистрировала право собственности на спорное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19.02.2018 года и выпиской из ЕГРН. В настоящее время право на 5/8 доли в праве обшей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5, что является квартирой №. Каждый из собственников жилого дома по адресу: <адрес>, владели и владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125, 4 кв.м, дом разделен на 2 жилых помещения, с обшей стеной, не имеющей проемов между смежными жилыми помещениями. Истец владеет частью дома, имеющего адрес: <адрес>, общей площадью 78,5, жилой площадью 37,6 кв.м. Спора о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом между истцом и ФИО5 не имеется. В настоящее время для принятия в наследство 5/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом, наследуемых по закону, у истца возникла необходимость в установлении факта принятия наследства, выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру, прекращении права долевой собственности на жилые помещения, выдела указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125,4 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание явился, против исковых требований не возражал.

Ответчик – Администрация г. Иланский Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, суду представило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца, не указало.

Выслушав истца, третье лицо, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица.

Свидетели ФИО2, ФИО3 пояснили, что знают истца давно. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. Дом состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир. Во второй квартире проживает ФИО5 Муж истца - ФИО1 умер. После смерти мужа истец проживает в квартире, обрабатывает земельный участок по настоящее время. Спора с соседями нет ни по жилому помещению, ни по земельному участку.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией свидетельства о смерти № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

- копией свидетельства о браке ФИО1 и ФИО6, серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Иланским р/б ЗАГС Красноярского края;

- копией договора купли-продажи жилого дома от 13.10.1992 года, зарегистрированного в БТИ, реестр №;

- копией решения Иланского районного суда Красноярского края от 20.09.2013 года;

- копией свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2019 года, серия №, согласно которому наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 1109 кв.м., является супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копией технического паспорта жилого здания «жилой дом», расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, общая площадь квартир -1 25,4 кв.м;

- копией выписки из ЕГРН от 10.02.2020 года, согласно которой здание, кадастровый номер – №, адрес: <адрес>, площадью 125, 4 кв.м, назначение – многоквартирный дом, наименование – жилой дом, год строительства - 1973 год, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: №, №, правообладатель: ФИО5, общая долевая собственность 1/2 ;

- копией выписки из ЕГРН от 20.02.2019 года, согласно которой земельный участок, кадастровый номер – №, почтовый адрес ориентира: <адрес>1, площадь 1109 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –– для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность;

- копией паспорта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, серия №, выданного Иланским РОВД Красноярского края 05.05.2003 года, место жительства: <адрес>, с 14.01.1977 года;

- копией свидетельства о государственной регистрации права от 08.05.2013 года, субъект права – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, объект права: жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 104,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- копией выписки из ЕГРН от 21.10.2019 года, согласно которой земельный участок, кадастровый номер – №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 518,7 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –– для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность;

- кадастровым паспортом помещения от 24.01.2013 года, кадастровый №, адрес: <адрес>; назначение: жилое, вид: квартира, и другими.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных квартир № и № с отдельными входами.

В силу ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 марта 2015 г. кадастровый (технический) паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащим его описание.

В связи с изменением действующего законодательства от 01.01.2017 года и внесением изменения в Федеральный Закон "О государственной регистрации недвижимости", оформить свою долю в праве общей долевой собственности возможно лишь на изолированный (блокированный) объект недвижимости.

В силу п.п. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 (в редакции от 02.08.2007 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 289 Гражданского кодекса РФ определяется объем прав собственника квартиры в многоквартирном доме, как одного из видов жилых помещений, наделяя собственника также правом на долю в собственности на общее имущество дома.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ для общего имущества в многоквартирном доме установлен режим общей долевой собственности собственников квартир.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт открытия и принятия наследства.

Судом установлено, что после смерти супруга – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, истец ФИО4, как наследник по закону, фактически приняла наследство в виде 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.Иланский Красноярского края об установлении факта принятия наследства, выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности в виде 5/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел имущества находящегося в долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести из него выдел доли в виде изолированной квартиры №, общей площадью 58 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья И.Е. Сасенко