Решение № 2-1364/2017 2-1364/2017~М-1360/2017 М-1360/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1364/2017

Дело № 2-1364/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 21 декабря 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием третьих лиц ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, договора купли-продажи частично недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица обратились в суд с иском, пояснив, что она является собственником 4/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес><адрес> и 1/2 доли земельного участка по тому же адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные объекты недвижимости истица купила у ФИО2 Сособственником оставшейся 3/7 долей дома и 1/2 доли земельного участка является ФИО1

Решением Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 передан земельный участок площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании данного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому он является собственником земельного участка площадью 0,12 га в селе <адрес>

Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение и свидетельство были признаны недействительными в части отсутствия указания вида права и указания неполного адреса и принято считать, что ФИО2 передана в собственность 1/2 ид.доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, от общей площади 1200 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 продал, а ФИО5 купила 4/7 доли жилого дома и 1/2 долю земельного участка общей площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Свое право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО5 зарегистрировала надлежащим образом.

В ходе последних обмеров, произведенных специалистами АО «Воронежоблтехинвентаризация», земельного участка по <адрес> было установлена уточненная площадь, равная 2300 кв.м.

Истец просит: - признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что ФИО2 в собственность бесплатно передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> (ныне №);

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли земельного участка площадью 2 300 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> (ныне №);

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным договором ФИО2 продал, а ФИО5 купила 1/2 долю земельного участка общей площадью 2300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес> (ныне №).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.11.2017г. собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №, является ФИО5

Решением Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО2 передан земельный участок площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании данного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому он является собственником земельного участка площадью 0,12 га в селе <адрес>

Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение и свидетельство были признаны недействительными в части отсутствия указания вида права и указания неполного адреса и принято считать, что ФИО3 передана в собственность 1/2 ид.доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, от общей площади 1200 кв.м.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.201г. № был утвержден Список названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа. Согласно списку, жилому дому и земельному участку, расположенным в <адрес>, б/н, № присвоен №, что подтверждается справкой администрации Борисоглебского городского округа № от 18.07.2017г.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> АО «<данные изъяты> В настоящее время уточненная общая площадь данного земельного участка составляет 2 300 кв.м. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

У суда имеются основания признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что ФИО2 в собственность бесплатно передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> (ныне №).

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части отсутствия указания площади земельного участка и считать, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли земельного участка площадью 2 300 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> (ныне №).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 продал, а ФИО5 купила 4/7 доли жилого дома и 1/2 долю земельного участка общей площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Поскольку внесены изменения в правоустанавливающие документы на земельный участок в части указания площади земельного участка, у суда имеются основания признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным договором ФИО2 продал, а ФИО5 купила 1/2 долю земельного участка общей площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес> (ныне №).

Руководствуясь ст.ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что ФИО2 в собственность бесплатно передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м (вместо 1 200 кв.м), по адресу: <адрес> (ныне №).

Признать свидетельство на право собственности на землю № от 30.11.1992г. недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м (вместо 1 200 кв.м), по адресу: <адрес> (<адрес><адрес> (ныне №).

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным договором ФИО2 продал, а ФИО5 купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 300 кв.м (вместо 1 200 кв.м), расположенный по адресу: <адрес><адрес> (ныне №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п