Решение № 2-2785/2017 2-2785/2017~М-3778/2017 М-3778/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2785/2017

№ 2-2785/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 19 декабря 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ответчикам, в котором просят признать ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО1, ФИО2. Пунктом18 данного договора кули- продажи собственники обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства по адресу: <адрес> течение 21 дня с момента регистрации перехода права собственности. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект На ФИО1, ФИО2 выдано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сняться с регистрационного учета они должны были до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее поясняли, что при заключении договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента регистрации перехода права собственности. Местонахождение ответчиков в настоящий момент не известно. Связь держали через риелтора, но тот перестал отвечать на звонки.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают. Место жительства не известно.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам назначен адвокат.

Адвокат Смирнова О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя ответчиков адвоката Смирнову О.В., оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО5, ФИО3, ФИО4 продали ФИО1, ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.18 указанного договора ФИО5, ФИО3, ФИО4 обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительств в ней в течение 21 календарного дня с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта квартира была передана покупателям (л.д.<данные изъяты>), Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1 Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Исходя из условий договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают, членами семьи ФИО1, ФИО2 не являются. Договоров или соглашений о пользовании спорной квартирой между истцами и ответчиками не заключалось и не существует.

В этой связи, ответчики утратили право пользования указанным помещением, требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, признание ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО3 ОВО ОМВ России по Ступинскому району Московской области с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях уплаченную государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Середенко С.И.