Решение № 2-2-20/2019 2-2-20/2019~М-2-9/2019 М-2-9/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-2-20/2019

Дело №2-2-20/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года п. Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Хромовой О.В.,

с участием истца ФИО3

при секретаре Латышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Вышне-Ольшанского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации Вышнее-Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю.

В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли, площадью <данные изъяты> га в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Данный земельный участок находится в аренде ЗАО «АПК Юность» согласно договору аренды от 22 сентября 2003 года. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти отца и 17 октября 2012 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время она решила распорядиться принадлежащей ей на праве собственности земельной долей, однако, не смогла этого сделать, поскольку выяснилось, что в свидетельстве о государственной регистрации права №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости ЕГРН имеются расхождения - не совпадают кадастровые номера земельных массивов, а именно: в свидетельстве о регистрации права - кадастровый №, в выписке из ЕГРН - кадастровый №, также отличается общая площадь земельного массива (в свидетельстве о государственной регистрации права массив общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в выписке ЕГРН - <данные изъяты> кв.м.). В связи с чем, просила признать отсутствующим право собственности за ней на земельную долю размером <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв.м., в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: Орловская область, Должанский район, Вышне-Ольшанское сельское поселение; и признать за ней ФИО3 право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв. м., в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснив, что после смерти отца ФИО6 вступила в наследство и оформила свои наследственные права, однако позже выяснилось, что в свидетельстве о государственной регистрации права №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости ЕГРН имеются расхождения - не совпадают кадастровые номера земельных массивов (в свидетельстве о регистрации права - кадастровый №, в выписке из ЕГРН - кадастровый №), отличается общая площадь земельного массива (в свидетельстве о государственной регистрации права массив общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в выписке ЕГРН - <данные изъяты> кв.м.), тем самым, лишена возможности распорядиться вышеуказанным имуществом.

Ответчик ФИО4 извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО5 извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика – глава администрации Вышне-Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области ФИО7 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика

Представитель третьего лица ЗАО «АПК Юность» – о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, по существу спора полагается на усмотрение суда. В связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015года N218-ФЗ (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 9). После его смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли, площадью <данные изъяты> га в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после смерти ФИО1. являются его дети: дочь ФИО8, после заключения брака присвоена фамилия: Титова (л.д.7,8), сын ФИО4 (л.д.43), сын ФИО5 (л.д.28); супруга ФИО1 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как видно из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Должанского нотариального округа Орловской области, ФИО1 завещал своей дочери ФИО3, земельную долю, площадью <данные изъяты> га, находящуюся в КХ «Вышне-Ольшаное» Должанского района Орловской области (свидетельство на право собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию усматривается, что умерший ФИО1 имел в собственности земельную долю <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га., пашни (усреднено), в составе земельного массива площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в общей долевой собственности граждан бывшего КХ «Вышне-Ольшанское» Должанского района Орловской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, местоположение: Орловская область, р-н Должанский, Вышне-Ольшанское сельское поселение, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 25 февраля 1994 года, которую он завещал своей дочери- ФИО3 (л.д.13). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.11.2012г., ФИО3 принадлежит земельная доля площадью <данные изъяты> га., объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, Вышне- Ольшанское сельское поселение, кадастровый (или условный) № (л.д.12).

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. и ЗАО «АПК Юность» заключили договор аренды, согласно которого ФИО1 передал в аренду земельную долю, размером по <данные изъяты> га. Общий массив находится на земельных участках с кадастровыми номерами №. В договоре аренды ФИО6 значиться в списке собственников. Данный договор не расторгался (л.д. 14-17).

По выписке Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2018, земельная участок, общей площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находится по адресу <адрес> (л.д. 18-20).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Статьей 16 этого же Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Таким образом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при отсутствии иных способов защиты права. Кроме того, при оспаривании зарегистрированного права судом разрешается спор о правах на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что ФИО3 являлся правообладателем земельной доли, ранее принадлежащей умершему ФИО1, находящейся в аренде ЗАО «АПК Юность», наличия в свидетельстве о государственной регистрации права №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости ЕГРН расхождений: в кадастровых номерах земельных массивов (в свидетельстве о регистрации права - кадастровый №, в выписке из ЕГРН - кадастровый №) и общей площади земельного массива (в свидетельстве о государственной регистрации права массив общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в выписке ЕГРН - <данные изъяты> кв.м.), учитывая, что ответчики признали заявленные исковые требования и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Вышне-Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Признать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 ноября 2012 года №, о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля <данные изъяты> га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в земельном массиве, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенном по адресу: <адрес>, с/п Вышне-Ольшанское, с кадастровым номером №, отсутствующей.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. В.-<адрес>, право собственности на земельную долю, размером по <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенная по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: