Решение № 2-258/2017 2-258/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-258/2017

№ 2-258/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2017 г. г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре Пиган Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-258/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение жилое, общей площадью 51,8 кв.м., литер «А», с кадастровым номером: № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 575 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности у него возникло на основании Договора купли-продажи от 23.12.2011г., запись регистрации: : № от 27.12.2011г., № от 27.12.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2011г.. Продавцом и предыдущим собственником недвижимого имущества по указанному договору купли-продажи является ФИО3, действовавший при подписании договора купли-продажи в лице своей дочери ФИО2. Расчет между сторонами по указанному договору купли-продажи от 23.12.2011г. был произведен следующим образом 150000 рублей были переданы ФИО3 до подписания договора, 600000 рублей были перечислены 29.12.2011г. на расчетный счет продавца-ФИО3, Таким образом расчет с продавцом ФИО3 был произведен полностью. Согласно условиям указанного договора купли-продажи от 23.12.2011г. Согласно условиям указанного договора купли-продажи от 23.12.2011г. стороны договорились до полного расчета с продавцом считать жилой дом и земельный участок в залоге в пользу продавца ФИО3 В связи, с чем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области создало запись об ипотеке в пользу ОАО « Россельхозбанка» и в пользу продавца ФИО3. В связи с полным погашением своих кредитных обязательств УФСГРК и К по РО ипотека в пользу ОАО « Россельхозбанк» была погашена. В связи со смертью продавца ФИО3 он не имеет возможности подать в УФСГРК и К по РО совместное заявление с залогодержателем заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

27.01.2017г. он обратился в УФСГРК и К по РО с заявлением о прекращении записи об ипотеке в силу закона. Однако УФСГРК и К по РО в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 31.01.2017г., так как заявления от ФИО3 о прекращении записи об ипотеке подано не было. Поскольку залог прекращен до смерти залогодержателя, связанные с ним имущественные права и обязанности не могли перейти к наследникам ФИО3 в порядке наследования ввиду отсутствия таких прав и обязанностей на день смерти.

В связи с чем, ФИО1 просит суд прекратить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.12.2011г. установленную в пользу ФИО3 на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 51,8 кв.м., литер « А» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.12.2011г. установленную в пользу ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 575 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, его представить ФИО4 не явились, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования истец поддерживает в полном объеме. В вязи, с чем дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны. Просила приобщить поданное ей заявление о признании иска и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В вязи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо УФСГРК и К по РО явку своего представителя не обеспечило, при надлежащем уведомлении о дате и времени проведения судебного разбирательства. В связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, письменное заявление ответчика о признании иска, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, заявлены правомерно, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о погашении регистрационной записи об ипотеке,

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о погашении регистрационной записи об ипотеке - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.12.2011г. установленную в пользу ФИО3 на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 51,8 кв.м., литер « А» с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>..

Прекратить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости № от 27.12.2011г. установленную в пользу ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 575 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 17 мая 2017г.

Судья: