Решение № 2-622/2026 2-622/2026~М-147/2026 М-147/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-622/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/2026 по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 АнатО. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика:

- сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее здания № по <адрес> в квартале 4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 324 руб. 31 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 651 руб. 66 коп.,

- сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее здания № по <адрес> в квартале 4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 161 руб. 71 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 руб. 27 коп..

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без оформленных в установленном порядке документов занимала земельный участок с кадастровым № общей площадью 7 717 кв.м., с местоположением: <адрес>, западнее здания № по <адрес> в квартале 4, с разрешенным использованием – магазины (4.4), бытовое обслуживание (3.3).

На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № площадью 2 857,2 кв.м., в котором размещается нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 173,7 кв.м., принадлежащее ФИО1.

Размер обязательства ответчика по внесению платы за фактическое использование земельного участка, на котором расположены здания (строения, сооружения), находящиеся в собственности нескольких лиц, соразмерен доли в праве на здание, сооружения или помещения в них и составляет для ответчика 1737/28572 (469,1 кв.м.).

Договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и истцом в указанные периоды заключен не был. Тем самым, был нарушен пункт 7 статьи 1, пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик не произвёл оплату за фактическое использование земельного участка.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, в адрес ответчика были направлены письма № Гр-7177/5.1 от ДД.ММ.ГГГГ и № Гр-7175/5.1 от ДД.ММ.ГГГГ о добровольной оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако, ответчиком нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца - Администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом - судебной повесткой, направленной по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес>. По данным уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение помещено на временное хранение ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с действующим законодательством (статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 6 Закона Самарской области «О земле», статья 7 Устава городского округа Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 173,7 кв.м., расположенного на 1 этаже нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 2 857,2 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, <адрес>-а. Право собственности ФИО1 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда.

Также судом установлено, что нежилое здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7 717 +/- 31 кв.м., по адресу: <адрес>, западнее здания № по <адрес> в квартале 4. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины (4.4), бытовое обслуживание (3.3). Права на указанный земельный участок, находящийся на территории городского округа Тольятти, не разграничены.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № в виде аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ не 49 лет, в том числе в пользу ФИО1. Дополнительное соглашение к договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № с Администрацией городского округа Тольятти заключено ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение к договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № с Администрацией городского округа Тольятти заключено ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В суде установлено, что договор аренды указанного земельного участка в спорные периоды с ФИО1 заключен не был, доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявленные истцом периоды) занимала земельный участок, площадью 469,1 кв.м. (7 717 кв.м. (общая площадь земельного участка):2857,2 кв.м. (общая площадь зданий)х173,7 кв.м. (площадь помещений, принадлежащих ответчику)) без оформленных в установленном порядке документов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление № Гр-7177/5.1 с требованием в десятидневный срок с момента его получения уплатить денежные средства за фактическое использование земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 324 руб. 31 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 651 руб. 66 коп..

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление № Гр-7175/5.1 с требованием в десятидневный срок с момента его получения уплатить денежные средства за фактическое использование земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 161 руб. 71 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 185 руб. 27 коп..

Расчет суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом в размере арендной платы за земельный участок, в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением Думы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена, находящиеся на территории городского округа Тольятти, предоставленных в аренду без торгов», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>», по формуле:

Ап = С кад. х Кв х Ки, где:

- Ап - размер арендной платы на земельный участок в год,

- С кад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января расчетного года, равная 23 722 058 рублей (для земельного участка с кадастровым номером №

- Кв - коэффициент вида использования земельного участка, равный 0,0500 (7.1. - земельные участки офисов, издательств, предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования),

- Ки - коэффициент инфляции расчетного года, на 2018 год - 1,355.

Расчет суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен истцом в размере арендной платы за земельный участок, в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06 августа 2008 г. № 308, Решением Думы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена, находящиеся на территории городского округа Тольятти, предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством», по формуле:

Ап = С кад. х Кв х Ки х S помещ./ S общ.зд., где:

- Ап - размер арендной платы за пропорциональную земельную долю в год,

- Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января расчетного года, равная 18 374 804 руб. 37 коп. (для земельного участка с кадастровым номером № Приказ Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ),

- Кв - коэффициент вида использования земельного участка, равный 0,0599 (Магазины),

- Ки - коэффициент инфляции расчетного года, на 2025 год - 1,16,

- S помещ. – площадь помещения, находящегося в собственности арендатора, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, равная 173,70 кв.м.;

- S общ.зд. – общая площадь здания согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, равная 2 857,2 кв.м..

Анализируя изложенные выше обстоятельства в системной взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка.

Суд принимает представленные истцом расчеты, поскольку они выполнены верно, в связи с чем сумма неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО1 за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 324 руб. 31 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 161 руб. 71 коп.. Данные расчеты ответчиком не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление № Гр-7177/5.1 с требованием в десятидневный срок с момента его получения уплатить денежные средства за фактическое использование земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 324 руб. 31 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 651 руб. 66 коп..

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление № Гр-7175/5.1 с требованием в десятидневный срок с момента его получения уплатить денежные средства за фактическое использование земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 161 руб. 71 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 185 руб. 27 коп..

Однако, денежные средства ответчиком не уплачены, доказательств обратного суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 651 руб. 66 коп., и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 руб. 27 коп., суд также находит их обоснованными, поскольку ответчик свои обязательства по возврату денежных средств в установленный истцом в уведомлениях срок не исполнила. Доказательств возврата суммы неосновательного обогащения ответчиком суду не предъявлено.

С ответчика на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты который истец освобожден при подаче иска в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН №

- сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее здания № по <адрес> в квартале 4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 324 руб. 31 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 651 руб. 66 коп.,

- сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, западнее здания № по <адрес> в квартале 4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 161 руб. 71 коп.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 руб. 27 коп..

а всего 87 322 руб. 95 коп..

Взыскать с ФИО1 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей.

В трехдневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2026 г..

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова