Решение № 2-2-73/2021 2-2-73/2021~М-2-48/2021 М-2-48/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-2-73/2021

66RS0035-02-2021-000165-09 2-2-73/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие р.п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Крашенинниковой М.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> в силу приобретательной давности, указывая, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО6. В 2000 году он купил квартиру у ФИО3, но документы в установленном порядке не оформил. ФИО6 умерла. С 2000 года истец владеет имуществом как собственник, полностью несет бремя содержания имущества, производит ремонт, использует земельный участок. С 2003 года он и члены его семьи зарегистрированы по данному адресу. Постановлением главы Бакряжского сельсовета в 1998 году была проведена смена адреса.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, который о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дополнив, что ФИО3 продал квартиру истцу по расписке, в которой ошибочно указан адрес <адрес>, такого двухквартирного дома не имеется. ФИО3 вступил в наследство после смерти своей супруги.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что со слов супруги истца знает, что ФИО1 купил квартиру у ФИО3. В 2000 году ФИО3 уехал вместе с женой на постоянное место жительства в Башкирию. Р-вы с осени 2000 года стали жить в квартире, переделали двор, печку, вставили окна. Когда умерла ФИО6, не знает. У Г-вых в <адрес> было одно жилое помещение – спорная квартира.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что в 2000 году Р-вы купили квартиру у ФИО3, тот продал и получил от ФИО1 деньги, известно ей это от ФИО3. Они проживали по соседству и общались по дружески. Г-вы уехали жить в Башкирию в 2000 году, затем вернулись в <адрес>, супруга у ФИО6 умерла в <адрес>. Совместных детей у Г-вых не было. ФИО1 с октября 2001 года стал проживать в квартире, сделал ремонт, ограду закрыл, облагораживает территорию. ФИО3 приезжал два года назад в <адрес>, она ему говорила, что в доме живут Р-вы, что им необходимо сделать документы, на что ФИО3 сказал ей, пусть делают.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан (л.д.8), ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 передана в совместную собственность квартира по адресу <адрес>.

Согласно справки отдела БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО6 и ФИО3

Постановлением главы администрации Бакряжского сельского совета от 01 июля 1998 года (л.д.15), двухквартирному дому по <адрес>, где по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживают семьи Г-вых и Свидетель №2, присвоен №

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.31-33), права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> не зарегистрированы.

Из договора (л.д.9) следует, что ФИО3 хозяин дома по адресу <адрес>, продает дом ФИО1 ФИО1 покупает этот дом и рассчитывается в два срока: 12 000 рублей отдает сейчас, 13 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 разрешает ФИО1 вселиться и жить в нем с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.11), в <адрес> адреса: <адрес> не существует и ранее не существовало. ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает и никогда не проживал.

Согласно ответу Бакряжского территориального управления и копий похозяйственных книг (л.д.36-46), по адресу <адрес> в период с 1994 года по 2000 год собственником квартиры указаны ФИО3 и ФИО6 2002 года проживают ФИО1 и члены его семьи.

Согласно справки о смерти (л.д.47), ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно ответу нотариуса п.Ачит, после смерти ФИО6 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился супруг ФИО3

Решением Ачитского районного суда от 17 января 2013 года удовлетворены исковые требования ФИО3 о включении земельной доли в состав наследства после смерти ФИО6

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.12-13), ФИО1 и члены его семьи проживают по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <адрес> состоит на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано на ФИО3 и ФИО6 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 с 2000 года, т.е. более 18 лет, пользуется и владеет квартирой открыто и непрерывно как собственник, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, используя имущество по прямому назначению. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено. Ответчик устранился от владению вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанности по ее содержанию.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером 66:04:1401002:236, площадью 42,4 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 22 июня 2021 года.

Председательствующий . С.В. Садриханова