Решение № 2-2339/2017 2-2339/2017~М-2099/2017 М-2099/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2339/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 19 сентября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о внесении изменений в сведения о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово о внесении изменений в сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: г.о. Домодедово, д. Ушмары, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы принадлежащих ФИО2 земельных участков площадью1500 кв.м. и 350 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. При оформлении межевого дела выяснилось, что границы <адрес>, поставленные на кадастровый учет после вынесения решения суда, накладываются на принадлежащий истице земельный участок, что лишает ее возможности исполнить решение суда и поставить границы принадлежащего земельного участка на кадастровый учет. Просила заявленные требования удовлетворить, согласно варианта, предоставленного экспертом.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Домодедово ФИО6, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что граница улицы должна оставаться неизменной, что оформление границ <адрес> не нарушает прав истицы.

Третье лицо - ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не предоставил, суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в собственности ФИО2 находятся два земельных участка, площадью 1500 кв.м. и площадью 350 кв.м., расположенные при домовладении по адресу: <адрес>, д. Ушмаря, <адрес>. Указанным решением, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлены границы земельных участков, принадлежащих истице. Данное решение не обжаловано, вступило в законную силу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Из положений статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что земельные участки представляют собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой Наложений на земельный участок ФИО2 площадью 350 м2 со стороны смежных земельных участков не имеется. Наложение на земельный участок ФИО2 площадью 1500 м2, граница которого установлена решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, со стороны смежного земельного участка кадастровый № имеется. Площадь наложения 18 м2. Для устранения наложения земельных участков требуется внесение изменений в сведения ЕГРН о части границы земельного участка К№ от характерной точки № до характерной точки № путём добавления новой точки с координатами X=432631.41; Y=2202477.83.

Указанное заключение эксперта суд считает достоверным и допустимым доказательствам, не доверять выводам компетентного специалиста, у суда оснований не имеется. Доказательств, опровергающих экспертные выводы суду не предоставлено.

В силу части 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 статьи 22 закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку по делу с достоверностью установлен факт наложения границы земельного участка КН К№ на земельные участки истца, границы которых ранее установлены решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Наложение границ должно быть устранено путем добавления новой точки н1 с координатами X=432631.41; Y=2202477.83 от характерной точки № до характерной точки №, при чем площадь земельного участка кадастровый № должна быть изменена за вычетом 18 кв.м. наложения на 20152 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка К№ от характерной точки № до характерной точки № путём добавления новой точки с координатами X=432631.41; Y=2202477.83, изменить площадь на 20152 кв.м. следующим образом:

Сведения о характерных точках уточняемой части границы земельного участка К№ площадью 20152 м2 (МСК-50)

№ п.п.

№ характерной точки границы ЗУ

Координаты (м)

Существующие

Уточнённые

Xсущ.

Yсущ.

Xуточн.

Yуточн.

1
2

3
4

5
6

15

432659.30

2202466.89

432659.30

2202466.89

н1

-
-

432631.41

2202477.83

16

432631.75

2202479.01

432631.75

2202479.01

Данное решение является основанием для исполнения Управлением Росреестра по <адрес> в части внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0000000:51991.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Лебедев