Решение № 2-1136/2017 2-1136/2017~М-1041/2017 М-1041/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1136/2017

Гр. дело № 2-1136/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону 28 августа 2017года

Судья Калачевского районного суда Волгоградской области Евдокимова С.А.

при секретаре Рабадановой З.А.,

с участием истца ФИО1 действующей в своих интересах и представляющей интересы истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Советского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,8 кв.м, по 1/3 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 пояснили, что приобрели спорый жилой дом по договору передачи и продажи 30 ноября 1992 года у совхоза <данные изъяты> На момент приобретения площадь жилого дома составляла 44,9 кв.метров. впоследствии к жилому дому была произведена пристройка в размере 20,6 кв. метров (коридор – 6,2 кв.метров, кухня 11,2 кв.метров, санузел 3,2 кв. метра). Разрешение на произведенную реконструкцию в органах местного самоуправления истцы не получали, в связи с тем что планировали зарегистрировать изменения путем подачи декларации.

Жилой дом с произведенными изменениями был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, однако был внесен как вновь созданный объект недвижимости, с указанием общей площади и без указания долей в праве собственности. Регистрационная палата не самостоятельно не может определить размеры долей в праве собственности с учетом изменения общей площади объекта.

Владея указанным жилым домом истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 несут расходы по содержанию и ремонту спорного объекта недвижимости.

Подтвердить право собственности на жилой дом, во внесудебном порядке не представляется возможным. Просили признать право собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в своих интересах и представляя интересы ФИО2 и ФИО3 по доверенности поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации Советского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель ответчика Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В судебном заседании установлено следующее.

30 ноября 1992 года между ФИО2, ФИО1, ФИО3 и совхозом <данные изъяты> в лице ФИО8 заключен договор передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому продавец совхоз «Советский» передает в собственность покупателям в равных долях жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 кв.метров.(л.д.7,12-15)

Согласно выписке из ЕГРН и выписке из похозяйственной книги, земельный участок расположенный под жилым домом, по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 (л.д.8-11).

Согласно копии технического плана квартиры и копии технического плана здания к дому произведена пристройка в размере в результате чего площадь дома увеличилась с 44,9 кв.метров до 61,8 кв.метров (л.д. 12-15, 16-31).

Согласно выписке из ЕГРН, дом с учетом произведенных изменений поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д.32).

В настоящее время указанный жилой дом находится в фактическом пользовании истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3

В соответствии с п. 1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в Доводов об обратном суду не представлено.

Поскольку в досудебном порядке истцы не имеют возможности подтвердить факт приобретения права собственности на приобретенный объект недвижимости, а исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают доводы истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3 о приобретении ими права собственности на спорный жилой дом по 1/3 доли каждым, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,8 кв.м, по 1/3 доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий