Решение № 2-232/2024 2-232/2024~М-161/2024 М-161/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-232/2024

РЕШЕНИЕ по делу № 2-232/2024

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой

Н.В., при секретаре Лобановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что весной 2006 года между его отцом К. и Л. был заключен договор купли продажи недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Земельный участок принадлежал Л. на праве собственности на основании решения Вохтогского поселкового Совета народных депутатов Грязовецкого района Вологодской области от 09.06.1992 года №.... Жилой дом принадлежал Л. на праве собственности на основании решения Вохтожского поселкового Совета от 18.01.1962 года №.... Регистрация права собственности на указанную выше недвижимость не производилась. К. умер .../.../.... Истец владеет указанным имуществом с 2006 года. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ... расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства -1955, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Определением Грязовецкого районного суда от 17.04.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела судом заслушаны, дали показания свидетели К2, Д.

Суд, заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, принадлежал на праве собственности Л. на основании Решения Вохтогского поселкового Совета народных депутатов Грязовецкого района Вологодской области от 09.06.1992 года №... (л.д.15), что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, №... (л.д.13-14).

Жилой дом площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №..., год постройки - 1955, принадлежал Л. на праве собственности па основании Решения Вохтожского поселкового Совета от 18.01.1962 года, реестр №..., что подтверждается справкой администрации поселка Вохтога от 13.08.1998 года (л.д.18), записью в техническом паспорте на жилой дом, расположенный ... (л.д.19), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 10.01.2024 года (л.д.10).

Весной 2006 года между К. и Л. заключен договор купли продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ... расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства -1955.

20 февраля 2007 года Л. оформил на К. доверенность у нотариуса Санкт-Петербурга И. сроком на три года с правом управлять и распоряжаться указанным выше имуществом (л.д.20).

.../.../... умер Л., .../.../... года рождения (л.д.21).

.../.../... умер К., .../.../... года рождения (л.д.22).

Регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости не произведена.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти К. наследственное дело не заводилось (л.д.36). Наследником по закону умершего является истец ФИО1 (л.д.24).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 234 ГКРФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласноп.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 фактически совершил действия по принятию наследства после смерти отца К., о чём свидетельствуют: поддержание дома в надлежащем состоянии, оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, свидетельские показания Д. и К2

В пунктах 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, фактически принял спорное недвижимое имущество после К. (отца), пользуясь с 2006 года не являясь его собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем пятнадцати лет, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Доказательств наличия спора относительно спорного имущества либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ...;

- расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства -1955, адрес объекта: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2024 года.