Решение № 2-243/2019 2-243/2019(2-3190/2018;)~М-2730/2018 2-3190/2018 М-2730/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-243/2019

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

«17» января 2019г. <адрес>

Арзамасский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении <адрес> по проспекту Ленина <адрес> в перепланированном и переоборудованном виде общей площадью 31,6 кв.м.

В обоснование иска указывает на то, что ей по праву собственности принадлежит <адрес> общей площадью 31,8 кв.м., расположенная на 1 этаже <адрес> по проспекту Ленина <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> В целях улучшения жилищных условий она сделала перепланировку и переоборудование: демонтировала перегородку между ванной и туалетом, в результате чего образовался совмещенный санузел - 3,1 кв.м., передвинула стену между кухней и санузлом, увеличив площадь кухни - 7,8 кв.м. В результате проведенных работ общая площадь квартиры в настоящее время составляет 31,6 кв.м. Перепланировка выполнена без разрешения администрации <адрес>, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ: переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 и ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> по проспекту Ленина <адрес> общей площадью 31,8 кв.м. является ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от 08.07.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АЕ 497435 от <дата>

Судом установлено, что истицей ФИО1 была выполнена перепланировка и переоборудование, принадлежащей ей квартиры, а именно демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м., передвинута стена между кухней и санузлом, в результате чего увеличилась площадь кухни до 7,8 кв.м. В результате проведенных работ общая площадь квартиры в настоящее время составляет 31,6 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкций <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, выполненному ООО «АРТЕХПРОЕКТ»: перепланировка и переоборудование <адрес> жилом <адрес> по проспекту Ленина <адрес> выполнена с соблюдением Строительных норм и правил, Санитарных норм, противопожарных норм. Перепланировка и переоборудование <адрес> жилом <адрес> по проспекту Ленина <адрес> соответствует нормативам Российской Федерации в области градостроительства и строительства. При эксплуатации данной квартиры в перепланированном м переоборудованном виде в многоквартирном доме не создана угроза жизни и здоровью людей.

ФИО1 обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на переустройство и перепланировку принадлежащей ей квартиры.

Решением № от <дата> ФИО1 отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что произведенная истицей перепланировка и переоборудование квартиры не создают угрозы жизни и здоровью людей, суд находит исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> по проспекту Ленина <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 31,6 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные технического учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.