Решение № 2-352/2024 2-352/2024~М-161/2024 М-161/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-352/2024

УИД: 35RS0006-01-2024-000330-81 2-352/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 03 апреля 2024 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Казариновой Т.В.,

при секретаре Бушмаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилые помещения.

В обоснование требований указано, что Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области является собственником комнат ..., площадью 28,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.02.2024, выпиской из реестра муниципального имущества от 08.02.2024. Государственная регистрация жилых комнат осуществлена 02.07.2019 в установленном законом порядке. ФИО1 является собственником комнат ..., площадью 28,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.02.2024. На основании закона Вологодской области от 28.04.2022 № 5115-О3 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Великоустюгского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Великоустюгского муниципального округа Вологодской области» (далее - Закон) с 01 июля 2022 года создан Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области, а Великоустюгский муниципальный район Вологодской области и входящие в его состав поселения утратили статус муниципального образования. С 01 января 2023 года Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Великоустюгского муниципального района Вологодской области и преобразованных муниципальных образований (п.4 ст.1 Закона). 07.07.2020 с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому Нанимателю и члену его семьи - И.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 28,1 кв.м., по адресу: .... 16.02.2021 по договору передачи квартиры Администрацией Городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области передано в собственность жилое помещение по вышеуказанному адресу (комнаты ...) гражданам ФИО2 Государственная регистрация жилых комнат осуществлена 03.03.2021 в установленном законом порядке. В связи с обращением в Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (далее - Комитет) ФИО1 об исправлении ошибки в адресах квартир, указанных в договоре социального найма и договоре на передачу квартиры в собственность, установлено, что фактически ответчик проживала и в настоящее время проживает в комнатах ..., площадью 28,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже указанного дома, которая является собственностью Великоустюгского муниципального округа Вологодской области. Комнатами ..., площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными на первом этаже указанного дома, фактически распоряжалась и владела администрация ГП «Город Великий Устюг», в настоящее время, находящееся в собственности ФИО3 Таким образом, при передаче муниципальных комнат в пользование гражданам была допущена ошибка, в частности несоответствие предоставленных комнат адресу, указанному в договоре социального найма, договоре передачи квартиры в собственность, что в дальнейшем повлекло занесению в государственный реестр недвижимости недостоверной информации об объекте права, что в настоящее время привело к невозможности реализации ФИО3 своих прав собственника. Просит суд прекратить право собственности муниципального образования «Город Великий Устюг» на жилое помещение площадью 28,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером №. Признать право собственности на жилое помещение площадью 2.8,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером №, за ФИО1 Прекратить право собственности ФИО1 в квартире площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №. Признать право собственности за муниципальным образованием «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в квартире, площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.

Представитель комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление, в котором исковые требования признала.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу положений ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 07.07.2020 между администрацией МО «Город Великий Устюг» и ответчиком ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому нанимателю ФИО1 и члену ее семьи - И.В. предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 28,1 кв.м., по адресу: ....

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

16.02.2021 между администраций ГП «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области и ФИО1 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому жилое помещение по вышеуказанному адресу (комнаты ...) передано в собственность ФИО2 Государственная регистрация осуществлена 03 марта 2021 года, что подтверждается отметкой в договоре.

Согласно закону Вологодской области от 28.04.2022 № 5115-О3 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Великоустюгского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Великоустюгского муниципального округа Вологодской области» с 01 июля 2022 года создан Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области, а Великоустюгский муниципальный район Вологодской области и входящие в его состав поселения утратили статус муниципального образования.

В силу положений п.4 ст.1 вышеуказанного закона с 01 января 2023 года Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Великоустюгского муниципального района Вологодской области и преобразованных муниципальных образований.

Судом установлено, что фактически ответчик ФИО1 проживала и в настоящее время проживает в комнатах ..., площадью 28,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже указанного дома, которая является собственностью Великоустюгского муниципального округа Вологодской области. Комнатами ..., площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными на первом этаже указанного дома, фактически распоряжалась и владела администрация ГП «Город Великий Устюг», в настоящее время, находящееся в собственности ФИО3

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, при заключении договора социального найма от 07.07.2020 и договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.02.2021, была допущена ошибка, что в дальнейшем повлекло занесению в государственный реестр недвижимости недостоверной информации об объекте права, что в настоящее время привело к невозможности реализации ответчиком ФИО1 свои прав собственника.

С учетом вышеизложенного, исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области подлежат удовлетворению.

Суд полагает освободить ответчика от взыскания госпошлины в доход бюджета, поскольку она признала исковые требования.

Руководствуясь статьями 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Великий Устюг» (ИНН №) на жилое помещение площадью 28,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером №.

Признать право собственности на жилое помещение площадью 2.8,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером №, за ФИО1 (паспорт № выдан ... ..., к.п. №).

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт № выдан ... ..., к.п. №), в квартире площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» (ИНН №, ОГРН №) в квартире, площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Казаринова Т.В.

копия верна: судья -

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года.