Решение № 2-1812/2024 2-1812/2024~М-700/2024 М-700/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-1812/2024

74RS0014-01-2024-001089-91

Дело № 2-1812/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 28 ноября 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ( с учетом уточненных исковых требований) обратился в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что с 1998 года постоянно зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу <адрес> мать, ФИО3, приобрела данный жилой дом в 1985 году. До дня её смерти он проживал с мамой по указанному адресу. В течение всего срока, он открыто, добросовестно, непрерывно, владеет недвижимым имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него, исправно оплачивает счета за электроэнергию, поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет капитальный и косметический ремонт дома, строительство и ремонт дворовых хозяйственных построек, ведет подсобное хозяйство.

Определением Верхнеуфалейского городского суда от 06.11.2024 года, внесенного в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика Верхнеуфалейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области на надлежащего ответчика Администрацию Верхнеуфалейского городского округа.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. По заявленным требованиям возражений не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не

прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован по адресу <адрес> что следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу от 21.05.2024 года, сведений, содержащихся в домовой книге, паспорте гражданина РФ.

В домовой книге, собственником жилого дома указана ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области.

По данным реестра наследственных дел, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не найдено.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 50,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке ООО «Уралэнергосбыт» от 14.05.2024 года, выданной ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за потребленную энергию по адресу: <адрес>, составляет 0,00 руб.

По информации Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в реестре муниципального имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Верхний Уфалей, <адрес>, не числится.

По информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в реестре федерального имущества сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 – соседи, подтвердили, что более 20 лет истец проживает в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Сначала жил с мамой, потом со своей семьей. ФИО1 поддерживает дом в надлежащем состоянии, проводит ремонт. Никто на дом не претендует. Споров и конфликтов нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 06 декабря 2024 года

Судья: Н.Е. Шунина