Решение № 2-2167/2019 2-2167/2019~М-1995/2019 М-1995/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-2167/2019

Дело №2-2167/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Лайвер», об установлении факта реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером№ ..., площадью 510 кв.м., расположенного по адресу:...

При проведении землеустроительных работ по подготовке межевого плана земельного участка истца, кадастровым инженером были выявлены ошибки в фактическом местоположении на местности сложившихся границ землепользования, которые не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Из текста полученного уведомления, истцу стало известно, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении земельных участков, расположенных по адресу: ..., кадастровый№ ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности ФИО3, не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Направленные в адрес ответчиков претензии остались без удовлетворения.

На основании изложенного истец просил установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации государственного кадастра недвижимости, выполненные в отношении земельных участков с кадастровым номером№ ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, п. № ... ориентир местоположения вне границ, 15 принадлежащий на праве собственности ФИО3 и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточенной (декларированной).

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, также просила установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Указанные уточнения судом были приняты в порядке статьи 39 ГПК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, с учетом заявленных ранее уточнений. Просила иск удовлетворить по уточненным требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 исковые требования признал частично, а именно в части исправления реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы или вносившим сведения в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... просил в данной части исковые требования удовлетворить; в остальной части заявленных требований просил отказать.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ООО «Лайвер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером№ ..., площадью 510 кв.м., расположенного по адресу:...

При проведении землеустроительных работ по подготовке межевого плана земельного участка истца, кадастровым инженером были выявлены ошибки в фактическом местоположении на местности сложившихся границ землепользования, которые не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Из текста полученного уведомления, истцу стало известно, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении земельных участков, расположенных по адресу: ..., кадастровый № ..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ... принадлежащий на праве собственности ФИО3, не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Направленная в адрес ответчиков претензия осталась без удовлетворения.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушений прав ответчика не имеется, он по прежнему, остается собственником своего участка, реально находящегося в его пользовании, сведения об его праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., и исправить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 г.

Судья: