Решение № 2-490/2017 2-490/2017~М-361/2017 М-361/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-490/2017

Дело № 2-490/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А.Жукова

при секретаре А.А. Устинской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего через своего представителя ФИО2 к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в Заринский городской суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес> края, <адрес>, гараж №.

В обоснование ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5 гараж № в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Договор купли-продажи не заключался. Было переоформлено членство в ГСК «Коммунальщик». Местонахождение ФИО5 истцу не известно. С ноября 1998 года по настоящее время, то есть 18 лет истец открыто и добросовестно владеет гаражом, хранит в нем свое имущество, запчасти, инвентарь, обеспечивает сохранность гаража, оплачивает необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. За этот период времени, никто не истребовал имущество из владения истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В своем отзыве указали, что на основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № из земель запаса «Городской» был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га и предоставлен в пожизненное наследуемое владение работникам Муниципального объединения предприятий жилищно-коммунального хозяйства под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта. Застройщиками гаражей впоследствии был создан гаражно-строительный кооператив « Коммунальщик».

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Коммунальщик», представленного в администрацию города в ДД.ММ.ГГГГ года председателем кооператива ФИО6, владельцем гаража под № значится ФИО1

На основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку и гаражу № присвоен адрес: <адрес>, гараж №.

Администрация города не возражает против удовлетворения исковых требований при условии предоставления истцом соответствующих доказательств.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из справки, выданной председателем ГСК «<данные изъяты>», ФИО1 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес> (л.д.16).

В федеральной базе данных ФНС России «ЕГРЮЛ» сведения о регистрации ГСК «<данные изъяты>» в качестве юридического лица отсутствуют, что подтверждается ответом на запрос суда.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на гараж по адресу: <адрес>, гараж №, следует, что площадь гаража <данные изъяты> кв. м, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>, сведения о правах отсутствуют (л.д. 20).

В государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гараж № отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Как уже отмечалось выше, в отзыве на исковое заявление администрации г. Заринска указала, что согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», представленного в администрацию города в марте 2001 года председателем кооператива ФИО6, владельцем гаража под № значится ФИО1

На основании постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку и гаражу № присвоен адрес: <адрес>, гараж №.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила факты, изложенные в иске.

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что на протяжении всего периода с 1998 года до настоящего времени, т.е. более 18 лет, ФИО1. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: <адрес>, гараж №. На протяжении указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает. При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за ФИО1 на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего через своего представителя ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда ФИО3