Решение № 2-4497/2017 2-4497/2017~М-4574/2017 М-4574/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4497/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., при участии истца ФИО1, представителя ответчика ТВХ «Каштан» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района МО, ТВХ «Каштан», Управлению Росреестра по Ленинскому району МО о признании права собственности и постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации Ленинского района, ТВХ «Каштан», Управлению Росреестра по Ленинскому району МО, с учетом уточнений просил суд: признать за истцом право собственности на хозблок № в ТВХ «Каштан», инв. №; обязать поставить на кадастровый учет и выдать выписку из ЕГРН о праве собственности на хозблок №.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО3, являясь членом ТВХ« КАШТАН», владеет и пользуется хозблоком №, который построен истцом на личные средства, хозспособом. По решению собрания от 02.03.2013 года истцу выделили участок под строительство хозблока, согласно целевому использованию земельного участка (договор аренды № от 05.05.2012 года).

ГУП МОБТИ составило технический паспорт на хозблок № от 11.08.2017 года, инвентарный №.

Составлено техническое заключение № (Мытищи 2017г.) и ситуационный план участка, выделенного для строительства хозблоков.

На хозблок отсутствуют какие-либо права третьих лиц, он построен в границах земельного участка, отведенного в установленном законом порядке.

Хозблок не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, членов товарищества, не угрожает их жизни и здоровью.

Согласно технического заключения: хозблок (строение, сооружение) пригоден к длительной эксплуатации, а его основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью и устойчивостью.

Согласно ст.51. п.17 (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 №224-ФЗ) п.п.3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений, сооружений вспомогательного использования. Хозблок истец построил на собственные средства и предназначен для личного пользования.

Истцом заявленные исковые требования обоснованы ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, обстоятельства указанные в иске подтвердил. Пояснил, что хозблоком пользовался всегда, он был построен истцом за личные деньги.

Представитель Администрации Ленинского района МО в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ТВХ «Каштан» ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик исковые требования признаёт, возражений не имеет. Земельный участок находится в аренде, на этой земле члены ТВХ общими усилиями построили хозблоки. Хозблок № построен ФИО1 на собственные средства, хозспособом, на земельном участке выделенного ему по решению собрания от 02.03.2013г. для строительства хозблока.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ленинскому району МО в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил отзыв на иск, в соответствии с которым возражает против удовлетворения требований в части обязания постановки на кадастровый учет и выдаче выписке из ЕГРН.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.

Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из объяснений истца и письменных материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 является членом ТВХ «КАШТАН», владеет и пользуется хозблоком №, который построен истцом на личные средства, хозспособом. По решению собрания от 02.03.2013 года истцу выделили участок под строительство хозблока, согласно целевому использованию земельного участка (договор аренды №/Ю от 05.05.2012 года).

ГУП МОБТИ составлен технический паспорт на хозблок № от 11.08.201, инвентарный №.

Имеется техническое заключение № и ситуационный план участка, выделенного для строительства хозблоков.

На хозблок отсутствуют какие-либо права третьих лиц, он построен в границах земельного участка, отведенного в установленном законом порядке.

Хозблок не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, членов товарищества, не угрожает их жизни и здоровью.

Согласно технического заключения: хозблок (строение, сооружение) пригоден к длительной эксплуатации, а его основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью и устойчивостью.

Сведения о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда отсутствуют.

В соответствии с информацией предоставленной ответчиком, истцом полностью выплачен паевой взнос и иные платежи.

Согласно Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 года №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Росреестра не обладает полномочиями по распоряжению объектами недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет на основании решения суда осуществляется в соответствии со ст.58 Закона «О государственной регистрации недвижимости» и обязания регистрирующего органа провести соответствующие действия не требуется. При этом, согласно ст.18 указанного Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация установленных решением суда прав на недвижимое имущество предполагает сохранение заявительного порядка и предоставление необходимых документов, в т.ч. решения суда.

Таким образом, суд полагает, что требования, заявленные к Управлению Росреестра по Ленинскому району МО, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на хозблок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на хозблок № в ТВХ « КАШТАН», ИНВ.№, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований ФИО1 об обязании Управление Росреестра по Ленинскому району МО поставить на кадастровый учет и выдать выписку из ЕГРН о праве собственности на хозблок №- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено 25.12.2017 года.

Судья Зырянова А. А.