Решение № 2-119/2020 2-119/2020~М-1173/2019 М-1173/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-119/2020

УИД 36RS0034-01-2019-002100-69

Дело № 2-119/2020

Строка № 209г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 4 февраля 2020 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Гладько Б.Н.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора Галушка Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2./ о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

/ФИО1./ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что <Дата обезличена> между ним, как покупателем, и /ФИО2./, как продавцом, был заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 58,3 кв.м. с кадастровым номером 36:27:0012214:69 и земельного участка площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 36:27:0012214:20, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности /ФИО2./ на спорный земельный участок и жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> и свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. Со дня подписания договора он (истец) проживает в доме, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком, осуществляет оплату коммунальных услуг. Оговоренную сумму сделки он полностью выплатил ответчику, и ответчик передала ему расписку в получении всех причитающихся денежных средств за проданные объекты недвижимости, ключи, сами объекты недвижимости, подлинники документов. В то же время он не может зарегистрировать свои права на купленный земельный участок и жилой дом, так как при регистрации сделки должны присутствовать стороны сделки с документами, удостоверяющими личность, а ответчик (продавец) по религиозным убеждениям не имеет паспорта гражданина Российской Федерации. Свидетельство об удостоверении тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке, которое имеется у /ФИО2./, не является документом, удостоверяющим личность.

Истец /ФИО1./ просит признать сделку купли-продажи от <Дата обезличена> между ним и ответчиком состоявшейся, признать за ним право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, признать /ФИО2./ утратившей право пользование спорным жилым домом со снятием её с регистрационного учета (<адрес>).

Истец /ФИО1./ в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 50).

Ответчик /ФИО2./ в судебное заседание не явилась, направила в суд телеграмму, в которой иск признала, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 45). Телеграмма ответчика о признании иска приобщена к делу.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, при вынесении решения просил учесть, что внесение сведений в ЕГРН производится в заявительном порядке на основании представленных документов. Для проведения государственной регистрации права собственности /ФИО1./ на объекты недвижимости в решении должно быть указано на возможность погашения права прежнего собственника /ФИО2./ без её участия (л.д. 51-52).

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Россошанскому району ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения передала на усмотрение суда (л.д. 48).

По правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает необходимым рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Получив заключение прокурора Галушки Ю.А. об обоснованности исковых требований в части признания ответчика /ФИО2./ утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и на этом основании считает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, что юридически более правильно в данном случае (глава 5 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а также основанием для погашения записей регистрации права бывшего собственника объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования /ФИО1./ удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный <Дата обезличена> между продавцом /ФИО2./ и покупателем /ФИО1./.

Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 36:27:0012214:20, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом площадью 58,3 кв.м. с кадастровым номером 36:27:0012214:69 расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности /ФИО1./ на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, а также основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей от <Дата обезличена> № и № о праве собственности /ФИО2./.

Погашение в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей от <Дата обезличена> № и № о праве собственности /ФИО2./ на указанные объекты недвижимости произвести без её участия.

Прекратить право пользования /ФИО2./, <Дата обезличена> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО2./, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько