Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-522/2017 М-522/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-512/2017

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2017 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой И.Г.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512/2017 по иску ФИО1 к Администрации г.Губкинский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.Губкинский о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что вместе с супругом ФИО6 проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право на приватизацию она не использовала, считает, что на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, однако ответчик необоснованно отказывает ей в этом из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2 в судебном заседании отказался от участия в приватизации спорной комнаты, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, о чем представил заявление, которое приобщено в материалы дела (л.д. 34).

Представитель ответчика Администрации г.Губкинский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 21), однако сведений о причинах неявки не представил и не выразил своего отношения к заявленным требованиям. При таких обстоятельствах суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что к отношениям по использованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как было установлено в судебном заседании, общежитие № 4 в микрорайоне 12 (до переадресации - Р-2) г.Губкинский до октября 2002 года находилось в ведении ОАО «Запсибнефтестрой», а затем было передано в муниципальную собственность. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются материалами дела, а именно распоряжением Администрации города Губкинский № 918-р от 28 октября 2002 года (л.д. 26).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на комнату № в указанном общежитии ни за кем не зарегистрировано (л.д. 29), вместе с тем факт его принадлежности Администрации г.Губкинский никем не оспаривался.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что спорная комната была предоставлена ей на основании ордера на жилую площадь в общежитии, выданного трестом «Пурнефтестрой» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией МО г.Губкинский был заключен договор № социального найма спорного жилого помещения, согласно которому комната была передана истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование (л.д. 9-11).

Согласно справке о составе семьи вместе с истцом в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован по месту жительства её муж – ФИО6 (л.д. 12).

В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

На обращение истца к ответчику с вопросом о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации был получен отказ, который мотивирован отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру и, как следствие, невозможностью зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение (л.д. 8).

Вместе с тем, отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов не может ограничивать право граждан на передачу им жилого помещения в порядке приватизации.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает в г.Губкинский (л.д. 12, 17).

Свое право на приватизацию истец не использовала, приватизированного жилья на территории г.Губкинский ЯНАО не имеет (л.д. 13).

Учитывая, что истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, свое право на участие в приватизации не использовала, а проживающий совместно с ней супруг ФИО6 отказался от участия в приватизации (л.д. 34), суд считает возможным передать истцу занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

По состоянию на день обращения истца с настоящим иском и на день рассмотрения дела суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истца.

Так, спорное жилое помещение является изолированным, предоставлено полностью одной семье (л.д. 9-12). Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания И.Г. Ушакова

Решение в окончательной форме изготовлено 9 октября 2017 года.