Решение № 2-596/2019 2-596/2019~М-538/2019 М-538/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-596/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 15 июля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2019 по иску ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к КУМИ и Администрации с требованиями о признании права собственности в порядке наследования.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, КУМИ и Администрация своих представителей в суд не направили, письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела без участия своих представителей.

С учетом мнения ФИО1 и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчиков.

Суд, выслушав ФИО1 в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Безенчукской поселковой администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в <адрес> площадью № кв.м.

На основании данного постановления был заключен договор о возведении индивидуального гаража на праве собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ. Безенчукской государственной нотариальной конторой и зарегистрированный в БТИ г. Чапаевска ДД.ММ.ГГГГ. за №№.

На отведенном земельном участке ФИО2 своими силами и на свои средства возвела гараж, которым пользовался с момента его возведения и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 завещания не оставила и её наследником по закону второй очереди в отношении гаража и земельного участка являлась её сестра ФИО3 ФИО4 первой очереди у ФИО2 не было.

После смерти ФИО2, ФИО3 вступила во владение наследством, получив ДД.ММ.ГГГГ. свидетельство о праве па наследство по закону. Государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок ФИО3 не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла и после её смерти открылось наследство в виде гаража и земельного участка, расположенного в <адрес>, которые она унаследовала после смерти ФИО2 После смерти ФИО3 истица вступила во владение наследством.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, после смерти наследодателя, земельный участок и гараж являются наследственным имуществом и за истцом следует признать право собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В нотариальной конторе документы на гараж не оформлены, так как ФИО3 свои права как собственник не зарегистрировала, а площадь земельного участка, занимаемого гаражом, составляет по результатам межевания № кв.м.

В связи с этими обстоятельствами при обращении в нотариальную контору для оформления прав на наследство нотариусом истице было предложено оформить наследство через суд, затем осуществить государственный кадастровый учет и провести государственную регистрацию.

В том случае, когда земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, занимаемый гаражом, находился у умершей ФИО2 на праве собственности, так как постановление Безенчукской поселковой администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит сведений, на каком праве предоставлен земельный участок. При переходе права собственности на строение вместе с объектом переходит право пользования земельным участком. В случае перехода право собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок.

Граждане, которым по наследству перешли здания или сооружения вправе зарегистрировать и право собственности на земельные участки в упрощенном порядке по закону «о дачной амнистии».

По данным технической инвентаризации площадь гаража составляет № кв.м.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка, занимаемого гаражом составляет № кв.м. По Правилам землепользования, утвержденным Собранием представителей городского поселения Безенчук, земельный участок, располагается в зоне №, минимальная площадь земельного участка составляет № кв.м., а максимальная площадь земельного участка для строительства гаража составляет № кв.м., таким образом земельный участок занимаемый гаражом не превышает пределов установленных указанными Правилами.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не нарушают требования п. 11 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Спора по месторасположению границ земельного участка и его площади не выявлено.

В федеральном Законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ.

Пределы уточнения площади закреплены в п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии п. 3 ст.22 Закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Заявленный ФИО1 иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3 ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. гараж общей площадью № кв.м. и земельный участок, общей площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гараж площадью № кв.м., на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью № кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательном виде в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашено 15.07.2019г.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019г.

СУДЬЯ________________