Решение № 2-3267/2017 2-489/2018 2-489/2018 (2-3267/2017;) ~ М-2111/2017 М-2111/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-3267/2017

дело № 2-489/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Буренковой М.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации п. Памяти 13 Борцов Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью 28.3 кв.м., в том числе жилой 28.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «а» на основании договора купли-продажи земельного участка от 17 ноября 2014 года; в 2016 году истец возвел на указанном участке жилой дом без разрешительной документации.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации п. Памяти 13 Борцов в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска ФИО2 и рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд нашел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 805 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 17 ноября 2014 года; истец на указанном участке возвел жилой дом общей площадью 28.3 кв.м..

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь жилого дома – 28,3 кв.м., имеет один этажа.

Согласно техническому заключению № 1674-52/15 от 21.06.2017г. АО «Красноярскгражданпроект» техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого жилого дома по адресу: <адрес> оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 как работоспособное.

Оценив собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание то, что требования, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, истцом соблюдены, ответчик когда-либо в суд о сносе вышеназванного объекта не обращался, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью 28.3 кв.м., в том числе жилой 28.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева