Решение № 2-72/2017 2-72/2017~М-70/2017 М-70/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-72/2017

Дело *Номер*


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга *Дата*

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М., при секретаре Яковлевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Посёлок Хандыга» о приобретении права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную поступившей в муниципальную собственность, в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением МО «Посёлок Хандыга» о приобретении права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную поступившей в муниципальную собственность, в силу приобретательной давности – гараж с кадастровым номером *Номер*, стоящий на земельном участке с кадастровым номером *Номер* по адресу: *Адрес*, площадью *данные скрыты.* кв.м.

В обоснование иска указал следующее: гараж на основании договора купли-продажи *Номер* от *Дата* принадлежал *данные скрыты.* о чём свидетельствует запись в техническом паспорте нежилого строения. Земельный участок под гараж был отведён Распоряжением *Номер* *Адрес* от *Дата*.

С *Дата* на основании Акта о приёме-передаче *Номер* от *Дата* гараж перешёл во владение ФИО1, о чём также была составлена записка *Номер* от *Дата*.

Ни руководство *данные скрыты.*, ни новый владелец гаража ФИО1 не обращались в установленном законом порядке за регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Постановлением Главы *Адрес* *Номер* от *Дата* бывшему гаражу *данные скрыты.* был присвоен *Номер*.

С мая 2013 года на основании договора купли-продажи гаража от *Дата* гараж перешёл во владение истца ФИО1

С этого времени, истец пользуется и владеет гаражом, как своим личным имуществом.

*данные скрыты.*

Гараж во владение и пользование предыдущего владельца ФИО1 поступил на основании Акта приёма-передачи *Номер* от *Дата*, а во владение и пользование истца гараж поступил на основании договора купли-продажи от *Дата*.

Истец открыто владеет имуществом, с момента покупки гаража *данные скрыты.* *Дата* с учётом безвозмездной его передачи гражданину ФИО1 и последующей купли-продажи истцу *Дата* прошло более пятнадцати лет. Отсчёт срока начинается с момента подписания договора купли-продажи гаража *Дата* (это подтверждается копией договора, копией Акта *Номер* от *Дата* и копией договора купли-продажи от *Дата*).

Полагая что все условия для признания приобретательной давности, дающей возможность истцу получить гараж в собственность, соблюдены, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на бесхозяйный гараж *Номер* с инвентарным номером *Номер* стоящий на земельном участке *Адрес*, площадью *данные скрыты.* кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебное заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объёме по изложенным в нём основаниям. Просил суд удовлетворить иск.

Представитель истца адвокат Горелова А.М. просила суд удовлетворить исковые требования ФИО1 в связи с тем, что между сторонами отсутствует спор по иску, соблюдены все установленные законом условия для признания приобретательной давности, дающей возможность истцу получить гараж в собственность.

Представитель ответчика, по доверенности от поселковой администрации МО «Поселок Хандыга» ФИО2 в суд не явилась. В деле имеется её ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны, просят удовлетворить исковые требования ФИО1, возражений по иску о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную поступившей в муниципальную собственность, в силу приобретательной давности не имеют.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

На нежилое помещение - гараж *Номер* Томпонским филиалом ГУП «РЦТИ» *Дата* выдан Кадастровый паспорт помещения. Адрес (месторасположение) объекта недвижимости: *Адрес*. Инвентарный номер: *Номер* Прилагается план-схема (чертёж) в масштабе 1:500.

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

*данные скрыты.*

Судом установлено, что ФИО1 добросовестно владеет гаражом, приобретенным у ФИО1 на основании договора купли-продажи. Один экземпляр Договора предоставлен для хранения в Регистрационную палату п. Хандыга, что подтверждает открытость владения. Несёт бремя содержания имущества, владея вещью как своей собственной, платит установленные законом налоги и сборы, соблюдает правила об обязательном страховании, осуществляет ремонт. Владеет вещью непрерывно. С момента покупки гаража *данные скрыты.* *Дата* с учётом безвозмездной его передачи гр-ну ФИО1 и последующей купли-продажи истцу *Дата* года прошло более пятнадцати лет. Отсчёт срока начинается с момента подписания договора купли-продажи гаража *Дата*

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом, других имеющих юридическое значение фактов. Но, поскольку заявление ФИО1 о приобретении права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную поступившей в муниципальную собственность, в силу приобретательной давности подано и рассмотрено в порядке искового производства, и ответчик согласен с требованиями, спор о праве отсутствует, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на бесхозяйный гараж с кадастровым номером *Номер*, стоящий на земельном участке с кадастровым номером *Номер* по адресу: *Адрес* площадью *данные скрыты.* кв.м. в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на бесхозяйный гараж с кадастровым номером *Номер*, стоящий на земельном участке с кадастровым номером *Номер* по адресу: *Адрес*, площадью *данные скрыты.* кв.м. в силу приобретательной давности

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: В.М. Гаврильев

Мотивированное решение принято *Дата*