Решение № 2-1352/2017 2-71/2018 2-71/2018(2-1352/2017;)~М-1168/2017 М-1168/2017 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-1352/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 11 мая 2018 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Новоигирминского городского поселения ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дело № 2-71/2018 по иску Межрайонной инспекции ФНС России №15 по Иркутской области к ФИО3, Администрации Новоигирминского городского поселения об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Межрайонная инспекция ФНС России №15 по Иркутской области обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО3, Администрации Новоигирминского городского поселения об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование своих уточненных требований указала, что на балансе Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области на текущую дату числится в том числе:

земельный участок площадью ***

гаражный бокс ***

Земельный участок находится на балансе инспекции с 08.05.1998г. на основании государственного акта ***, Постановления Мэра п.Новая Игирма от 08.05.1998г. *** в соответствии с которым в постоянное пользование Государственной налоговой инспекции по Нижнеилимскому району предоставлен земельный участок из земель п.Новая ФИО4 в т.ч. под гаражным боксом ***

На указанный земельный участок оформлено:

а) право собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2010г. № ***, согласно которому присвоен кадастровый ***, в ЕГРП *** внесена запись регистрации ***.

б) постоянное (бессрочное) пользование Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2012г. № ***, согласно которому присвоен кадастровый ***, в ЕГРП 17.09.2012г. внесена запись регистрации ***.

Гаражный бокс ***, расположенный на данном земельном участке находится на балансе инспекции с апреля 1998г. на основании Акта от *** ***.

По Распоряжению представителя Мэра района в п. Новая Игирма от 30.12.2003г. *** гаражному боксу *** присвоен следующий почтовый адрес: ***

На указанный гараж оформлено:

а) право собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП, согласно которой присвоен кадастровый ***, 14.09.2016г. внесена запись регистрации ***.

б) постоянное (бессрочное) пользование Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2012г. № ***, согласно которому в ЕГРП 18.09.2012г. внесена запись регистрации ***.

Кроме того, на данный гаражный бокс имеется Технический паспорт от 24.09.2012г., технический план помещения от 24.09.2013г.

В связи с необходимостью передачи неиспользуемых помещений в казну РФ инспекция направила письмо от 12.12.2016г. *** с просьбой прекратить право пользования указанным земельным участком и изъять его в казну РФ. Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 29.12.2016г. необходимо уточнить уникальные характеристики объекта недвижимости и площадь земельного участка.

В ответ на запрос налогового органа о необходимости внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характирестиках объекта недвижимости, его площади, ООО АЗОИ «Империал» письмом от 06.03.2017г. *** сообщило, что на месте фактического расположения земельного участка, гаража налоговой инспекции, находится земельный участок с иным кадастровым номером, предоставленный администрацией поселка Новая Игирма под индивидуальное гаражное строительство, как будто на нем нет существующего гаража.

Налоговый орган обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением от 27.03.2017г. *** об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***

Нижнеилимский производственный участок Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» письмом от 12.09.2017г. *** сообщило, что данный земельный участок состоит на кадастровом учете с другим кадастровым номером ***, с другим адресом: *** и другой площадью - *** В настоящее время права на данный земельный участок зарегистрированы на другое лицо, о чем свидетельствует реестровая запись *** от 21.08.2017г.

В настоящее время согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** зарегистрирован за ФИО3, что подтверждается реестровой записью *** от 21.08.2017г.

Кроме того, на ФИО3 зарегистрировано здание - гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адрес: *** что подтверждается реестровой записью *** от 30.05.2017г.

Таким образом, неизвестно на каком основании Администрацией Новоигирминского городского поселения принадлежащим истцу земельному участку и гаражу *** был присвоен иной адрес, иные кадастровые номера, произведена регистрация данных объектов на иное лицо в отсутствие на то законных оснований.

Полагают, что реестровые записи *** от 30.05.2017г. и *** от 21.08.2017г. в ЕГРП нарушают права Российской Федерации в лице Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области, выбытие земельного участка с гаражом совершено помимо ее воли и подлежит защите путем истребования имущества из чужого незаконного владения.

Ответчик самовольно сменил замки в спорном гараже, тем самым лишив истца возможности использовать Земельный участок с гаражом.

Полагают, что находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании инспекции земельный участок и гараж, и земельный участок и гараж, зарегистрированные на ФИО3 являются одними и теми же объектами недвижимого имущества, что подтверждается письмом ООО АЗОИ «Империал» от *** *** и письмом Нижнеилимского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ***, в котором указано, что данный земельный участок состоит на кадастровом учете с другим кадастровым номером ***, с другим адресом: *** и другой площадью -***

Представитель Нижнеилимского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО5 в судебном заседании, состоявшемся 16.01.2018г., дала четкие и однозначные пояснения, что спорные земельный участок и гараж являются одними и теми же объектами. Кроме того, данный факт подтвердила и свидетель Н. в судебном заседании, состоявшемся 03.04.2018г..

Администрация Новоигирминского городского поселения в отзыве от 15.01.2018г. *** указывала, чтоФИО3 земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** был предоставлен в аренду 11.01.2017г. с видом разрешенного использования: индивидуальное гаражное строительство, гаражный кооператив по указанному адресу никогда не существовал и до настоящего времени не организован. Однако, ФИО3 доказательств строительства гаража в материалы дела не представлено, в то время как инспекцией в материалы дела представлен акт *** от 16.04.1998 государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - Гаражного бокса ***, расположенного в *** предъявленного к приемке и введенного в эксплуатацию. Из данного акта следует, что строительство гаражного бокса осуществлено генеральным подрядчиком АО «Коршуновстрой», заказчиком выступала Госналогинспекция в лице начальника П.

По Распоряжению представителя Мэра района в п. Новая Игирма от *** гаражному боксу *** присвоен следующий почтовый адрес: ***

На данный гаражный бокс *** имеется технический паспорт от 24.09.2012г., выданный Нижнеилимским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», изготовлен технический план помещения от 24.09.2013г.. Из данных документов следует, что собственником указанного объекта, расположенного по адресу ***, является Межрайонная ИФНС России № 15 по Иркутской области на основании свидетельства о гос. Регистрации права *** от 18.09.2012.

Совпадение нумерации гаражей свидетельствует о том, что объект существует давно и с неизменной нумерацией.

Таким образом, полагают, что в *** с 1998 года существовал гаражный кооператив, в котором инспекции принадлежит земельный участок и гаражный бокс ***.

С учетом уточненных требований, просят суд:

истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в пользу Межрайонной ФНС России № 15 по Иркутской области земельный участок, расположенный по адресу: ***, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области с кадастровым номером ***, зарегистрированный в ЕГРП 16.02.2010г. ***, но зарегистрированный 21.08.2017г. на ФИО3 с новым кадастровым номером ***, с новым адресом: ***

истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в пользу Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области гараж, расположенный по адресу: *** находящийся в оперативном управлении Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области с кадастровым номером ***, зарегистрированный в ЕГРП 18.09.2012г. ***, но зарегистрированный 30.05.2017г. на ФИО3 с новым кадастровым номером ***, с новым адресом: ***

обязать ФИО3 освободить спорный гараж от находящегося там личного имущества, принадлежащего ФИО3, и передать ключи представителю истца по акту приема-передачи;

признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером *** и здание с кадастровым номером ***;

признать недействительными постановление Администрации Новоигирминскогогородского поселения *** от 11.01.2017 «О предоставлении земельного участка в аренду в р.п. Новая Игирма ФИО3», договор аренды земельного участка *** от 11.01.2017г., заключенный между Новоигирминским муниципальным образованием и ФИО3, постановление Администрации Новоигирминского городского поселения *** от 06.06.2017г. «О предоставлении земельного участка в собственность за плату в р.п. Новая Игирма ФИО3», договор купли-продажи земельного участка *** от 06.06.2017г. заключенный между Новоигирминским муниципальным образованием и ФИО3

Определением Нижнеилимского районного суда от 03.04.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 15.01.2018г., сроком действия по 14.01.2019г., исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Представитель ответчика администрации Новоигирминского городского поселения ФИО2, действующий на основании доверенности от 26.04.2018г., сроком действия до 31.12.2018г., исковые требования признал, указав, что по результатам внутренней проверки выявлено, что земельный участок с кадастровым номером *** и гараж с кадастровым номером *** в представленных в суд документах Межрайонной инспекции ФНС России № 15 по Иркутской области и земельный участок с кадастровым номером *** и здание с кадастровым номером *** в представленных в суд документах ФИО3 являются одними и теми же объектами, зарегистрированными за разными лицами. В связи с чем, считает исковые требования Межрайонной инспекции ФНС России № 15 по Иркутской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, удостоверенной 26.12.2017г. нотариусом Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области Б. за реестровым ***, сроком действия два года, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Направили в адрес суда заявление, в котором указали, что исковые требования Межрайонной инспекции ФНС России № 15 по Иркутской области признают в полном объеме.

Представители АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пп.1,3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно положениям статей 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Из материалов дела следует, земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, находится на балансе инспекции с 08.05.1998г. на основании государственного акта *** на право собственности на землю, Постановления Мэра п.Новая Игирма от 08.05.1998г. ***, в соответствии с которым в постоянное пользование Государственной налоговой инспекции по Нижнеилимскому району предоставлен земельный участок из земель п.Новая Игирма общей площадью *** кв.м., в т.ч. под гаражным боксом *** – *** кв.м.

На указанный земельный участок оформлено: право собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2010 № ***, согласно которому в ЕГРП 16.02.2010 внесена запись регистрации ***; постоянное (бессрочное) пользование Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2012г. № ***, согласно которому в ЕГРП 17.09.2012 внесена запись регистрации ***.

Гаражный бокс ***, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ФИО7 находится на балансе инспекции с апреля 1998г. на основании Акта государственной приемочной комиссии о премке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 16.04.1998 ***. Распоряжением представителя Мэра района в п. Новая Игирма от 30.12.2003г. *** гаражному боксу *** присвоен следующий почтовый адрес: ***

На указанный гараж оформлено: право собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП, согласно которой 14.09.2016г. внесена запись регистрации ***; постоянное (бессрочное) пользование Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2012г. № ***, согласно которому в ЕГРП 18.09.2012г. внесена запись регистрации ***.

Из материалов дела также следует, что на основании постановления Администрации Новоигирминского городского поселения *** от 11.01.2017г. «О предоставлении земельного участка в аренду в р.п. Новая Игирма ФИО3», договора аренды земельного участка *** от 11.01.2017г., ФИО3 в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

На основании постановления Администрации Новоигирминского городского поселения *** от 06.06.2017г. «О предоставлении земельного участка в собственность за плату в р.п. Новая Игирма ФИО3», договора купли-продажи земельного участка *** от 06.06.2017г., ФИО3 названный земельный участок был передан в собственность.

30.05.2017г. за ФИО3 в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на гараж, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

21.08.2017г. за ФИО3 в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела установлено, что указанные выше земельные участки с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** являются одним и тем же объектом недвижимости. Указанные выше гаражный бокс с кадастровым номером *** и гараж с кадастровым номером *** также являются одним и тем же объектом недвижимости.

Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела информацией АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» исх.№ *** от 12.09.2017г., ООО АЗИО «Империал» исх.*** от 06.03.2017г., кадастровым инженером Г. исх.*** от 18.04.2018г., пояснениями сторон и свидетелей, и сомнений у суда не вызывает.

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Признание иска не принимается судом, если противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом права иных лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации Новоигирминского городского поселения, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит действующему законодательству, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Межрайонной инспекции ФНС России №15 по Иркутской области к ФИО3, Администрации Новоигирминского городского поселения об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в пользу Межрайонной ФНС России № 15 по Иркутской области земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область Нижнеилимский район, п. Новая Игирма, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области с кадастровым номером ***, зарегистрированный в ЕГРП 16.02.2010г. ***, но зарегистрированный 21.08.2017г. на ФИО3 с новым кадастровым номером ***, с новым адресом: ***

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в пользу Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области гараж, расположенный по адресу: *** находящийся в оперативном управлении Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области с кадастровым номером ***, зарегистрированный в ЕГРП 18.09.2012г. ***, но зарегистрированный 30.05.2017г. на ФИО3 с новым кадастровым номером ***, с новым адресом: ***

Обязать ФИО3 освободить спорный гараж от личного имущества, принадлежащего ФИО3, и передать ключи представителю истца по акту приема-передачи.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером *** и здание с кадастровым номером ***;

Признать недействительными постановление Администрации Новоигирминского городского поселения *** от 11.01.2017г. «О предоставлении земельного участка в аренду в р.п. Новая Игирма ФИО3», договор аренды земельного участка *** от 11.01.2017г., заключенный между Новоигирминским муниципальным образованием и ФИО3, постановление Администрации Новоигирминского городского поселения *** от 06.06.2017г. «О предоставлении земельного участка в собственность за плату в р.п. Новая Игирма ФИО3», договор купли-продажи земельного участка *** от 06.06.2017г. заключенный между Новоигирминским муниципальным образованием и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 18.05.2018г.

Судья Родионова Т.А.