Решение № 2-235/2017 2-235/2017~М-238/2017 М-238/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-235/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года ст.Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Узденовой И.Б.,

при секретаре Шуниной М.М.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчиков – адвоката Урупского филиала Карачаево-Черкесской коллегии адвокатов Батчаева У.Б., представившего удостоверение №39 от 03.10.2014 и ордер №013748 от 20.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании решения Урупского районного суда от 27 декабря 2016 года. Ответчики были зарегистрированы в указанном доме прежними его владельцами и на момент приобретения ею дома не выписались, хотя обещали.

Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме нарушает ее право по пользованию принадлежащим ей имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, так как во внесудебном порядке урегулировать создавшуюся ситуацию не представляется возможным.

Первоначально истцом были заявлены исковые требования о признании утратившими право пользования домом, находящимся по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, пояснив, что ответчик ФИО3 являлась прежним владельцем приобретенного ею дома. ФИО3 в 1998 году продала истцу дом и, получив деньги, с членами свой семьи покинула Урупский район и больше здесь не появлялась. Ответчики ФИО5 и ФИО6 снялись с регистрационного учета в 2000 году, в связи с чем, исковые требования о снятии с регистрационного учета истец предъявляет только к ФИО3, ФИО4 и ФИО4, которые более 18 лет не проживают в указанном домовладении, никакого имущества, принадлежащего им, в ее доме нет, в том числе и личных вещей. С момента приобретения ею дома споров относительно дома не возникало, никаких претензий ей никто не предъявлял.

Таким образом, дом она приобрела с зарегистрированными в нем лицами. Где находятся ответчики в настоящее время ей неизвестно, в связи с чем добровольно разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, иск в соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ был предъявлен по их последнему известному месту жительства; в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Батчаев У.Б. считает, что при удовлетворении заявленных исковых требований права ответчиков не будут нарушены, поскольку ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически в данном доме не проживают.

И.о. начальника миграционного пункта МО МВД России «Зеленчукский» Г.В.Н. просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, каких-либо возражений относительно исковых требований не предъявил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Свидетель Е.М.Г. пояснила, что ранее указанное домовладение принадлежало ее сестре с супругом. В 1997 году они продали дом ФИО3, которая со своей семьей прожила в доме меньше года и в 1998 году продала его ФИО2 С тех пор она не видела ответчиков в Урупском районе. У ФИО3 было много долгов перед жителями ст.Преградной, она брала деньги взаймы в том числе и у Е.М.Г., долг которой так и не вернула. В связи с выездом ФИО3 и членов ее семьи из Урупского района, после продажи дома, у истца, насколько ей было известно, были проблемы с оформлением дома, так как, получив от истца деньги, ответчики спешно покинули место проживания, не оформив документы надлежащим образом. Никто никогда никаких претензий по поводу данного дома не предъявлял.

Свидетель У.А.М. в судебном заседании пояснила, что домовладение ФИО2 находится по соседству с ее домовладением, их приусадебные участки смежные. Ранее собственником домовладения была ФИО3, которая после продажи дома, вместе с детьми покинула район и больше здесь не появлялась. Насколько она знает, бывшие собственники дома до настоящего момента так и не выписались из дома. ФИО2 пользуется указанным домом как своим собственным, использует его как дачу, приезжая в выходные дни, обрабатывает огород, делает ремонты. До настоящего момента никто каких-либо претензий по поводу дома не предъявлял.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства (под местом жительства в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ). В соответствии со ст.ст. 6-7 вышеназванного закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 25.05.2017) согласно которым регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1 Правил); граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил); гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п.16 Правил).

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 Данный факт подтверждается решением Урупского районного суда от 27.12.2016 (л.д.36-39), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д.3-5). Следовательно, ФИО2 вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным домовладением, в том числе и решать вопрос о регистрации в данном доме кого-либо из граждан. Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4, хотя и зарегистрированы в доме ФИО2, фактически там не проживают длительное время, что подтверждается показаниями представителя истца ФИО1, свидетелей Е.М.Г. и У.А.М. То есть, в данном случае ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4 утратили право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО4 утратившими право пользования домом, находящимся по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения через Урупский районный суд.

Судья Урупского районного суда Узденова И.Б.