Решение № 2-1833/2018 2-1833/2018~М-1383/2018 М-1383/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1833/2018

Дело №2-1833/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ Дельта-Кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что «03» июня 2014 года между Закрытым акционерным обществом коммерческий банк «ГЛОБЭКС» и ФИО1 был заключен Кредитный договор № №, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей 00 копеек на приобретение, ремонта и благоустройство квартиры по адресу: <адрес>, пл. Рабочая, <адрес>, состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в согласованном с ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» банке.

Ответчик ФИО1 за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность Квартиру по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от «03» июня 2014 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией Договора КП и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу ЗАО КБ «ГЛОБЭКС», в подтверждение чего ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» была получена закладная.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 23 314 (двадцать три тысячи триста четырнадцать) рублей 74 копейки, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 170 (сто семьдесят) календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 13.00% (тринадцать) процентов годовых.

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3. Кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3. Кредитного договора Ответчик обязан уплатить ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» пени в размере 0.5% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Ответчик и ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком его денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости Квартиры посредством обращения взыскания на нее. Стороны также договорились, что такое право возникает у ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней (п. 4.4.1. п.п. «г», п. 4.4.5. Кредитного договора).

«29» июля 2014 года между ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» и ЗАО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной № №, в соответствии с которым, все права по Кредитному договору, в том числе права, обеспечивающие обязательства Ответчика по нему, были переданы Банку.

Решением единственного акционера № от «19» ноября 2014 года наименование Банка приведено в соответствие с действующим законодательством и изменено на Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Начиная с января 2018 года Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 119 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.

Со стороны Банка в адрес Ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор № № от «03» июня 2014 года.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, пл. Рабочая, <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 1 125 617 (один миллион сто двадцать пять тысяч шестьсот семнадцать) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» суммы задолженности по Кредитному договору № № от «03» июня 2014 года, определенной на «14» мая 2018 года - 1 663 677 (один миллион шестьсот шестьдесят три тысячи шестьсот семьдесят семь) рублей 29 копеек, включающей в себя:

- суммы невозвращенного кредита - 1 595 989 (один миллион пятьсот девяносто пять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 99 копеек,

- суммы начисленных и неуплаченных процентов - 67 687 (шестьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 30 копеек;

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - 22 518 (двадцать две тысячи пятьсот восемнадцать) рублей 39 копеек, расходы по оплате услуг оценщика - 5000 (пять тысяч) рублей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принимая во внимание, что ответчик иск признал в полном объеме, признание иска не противоречит закону, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворению требований истца о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть кредитный договор № № от «03» июня 2014 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» сумму задолженности по Кредитному договору № № от «03» июня 2014 года, определенной на «14» мая 2018 года в размере 1 663 677 рублей 29 копеек, которая состоит из суммы невозвращенного кредита - 1 595 989 рублей 99 копеек, суммы начисленных и неуплаченных процентов - 67 687 рублей 30 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, пл. Рабочая, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО1.

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 125 617 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» судебные расходы, которые состоят из уплаченной государственной пошлины в размере 22 518 рублей 39 копеек, расходов по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: