Решение № 2-485/2020 2-485/2020~М-413/2020 М-413/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-485/2020

Дело № 2- 485/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 октября 2020г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

С участием:

Истца ФИО4,

Представителя ответчика- адвоката Ермоленко М.В.,

При секретаре Иващенко В.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Егорлыкский районный суд Ростовской области с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указывал, что он является собственником жилого дома по <адрес>. В указанном доме зарегистрирован Донец В.В, однако фактически в нём не проживает, имеет другое постоянное место жительства. Фактическое место проживания ответчика ему неизвестно. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета в спорном домовладении. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является, его регистрация ограничивает права истца по владению, распоряжению и пользованию имуществом. На основании изложенного истец ФИО4 просил суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании свои требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснил, что указанный дом он приобрел в 2016 году у ФИО1 В 2019 его знакомый ФИО5 попросил его зарегистрировать, так как ему нужна была здесь регистрация, чтобы его не привлекали к административной ответственности, до этого у него была регистрация в <адрес>. После регистрации в домовладении ответчик прожил у него дня два, а потом уехал в <адрес>, сказал что будет устраиваться на работу. Назад больше не возвращался. В настоящее время связь с ним потеряна. Личных вещей своих ответчик не оставил, договорённостей о его проживании или пользовании жилым помещением с ним не заключалось.

Дело рассмотрено в порядке ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО5, место пребывания которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Ермоленко М.В., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании указал, что ему неизвестна позиция ответчика, поэтому просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-36), выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 21-23).

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД по Егорлыкскому району (л.д.24).

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Истец, заявляя требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, основывает их на том, что ответчик была зарегистрирован им временно, по просьбе самого ответчика, который по указанному адресу проживал всего 2 дня и после уехал, связь с ним не поддерживает, ответчик не является членом его семьи, в указанном доме не проживает, личных вещей нет, договором о пользовании домом с ним не заключал.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так свидетель ФИО2 суду пояснила, что она работает вместе с истцом, часто бывает у него дома в гостях. Ей известно со слов самого истца, что ФИО5 был зарегистрирован в доме ФИО4 Однако, в этом доме она никогда не видела ответчика. Ей известно, что ответчик у ФИО4 не проживает.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что работает вместе со Строковым около 1 года, бывал у него дома. Истец проживает сам, других лиц у него не видел. Он знает, что ФИО4 зарегистрировал у себя дома знакомого ФИО5

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами, имеющимися в деле.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что данный ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время в нем не проживает, личных вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца не является, никаких договоров о пользовании жилым помещением с истцом не заключал.

С учетом изложенного исковые требования подлежат полному удовлетворению по указанным выше правовым основаниям.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 ( в ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020г.