Решение № 2-931/2018 2-931/2018~М-723/2018 М-723/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-931/2018

Дело №2-931/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующшего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.

с участием адвоката Ермаченко А.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от .....,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, третьи лица: ООО "Геобазис", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №....., которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Признать границы обособленного земельного участка (описания земельного участка землеустроительного дела по межеванию земель) с кадастровым номером №....., которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, неустановленными, а площадь декларированной. В обоснование своих требований истец указал, что ..... его мать Ш.Н.Е. подарила ему ФИО1 и его сыну ФИО4, каждому по 1/ 2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей полезной площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м., кирпичную кухню, два кирпичных сарая, деревянные сооружения, что подтверждается договором дарения, зарегистрированным в реестре за №....., удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ж.М.К. ..... Постановлением Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области №..... было принято решение: обособить домовладение №..... по <адрес> на два самостоятельных, и считать: домовладение под литером А, состоящее из 4-х комнат, жилой площадью 60,8 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 877 кв.м, по <адрес> за гр. ФИО4. Домовладение под литером Б, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 22,4 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. по <адрес> за гр. ФИО1. Его сын Ш.А.В. переехал из другого города и они пошли с ним в паспортный стол, чтобы зарегистрировать его по адресу: <адрес>, но в регистрации им было отказано в связи с тем, что не дооформлены надлежащим образом документы на дом, то есть не получено свидетельство о праве собственности из ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты ФГР, кадастра и картографии» уже на новый адрес <адрес>. Для устранения этого обстоятельства им был заказан технический паспорт, собраны необходимые справки и в одной из справок, а именно сведения об основных характеристиках объекта недвижимости указано, что у них проведено межевание и земельный участок по документам единый на его адрес по <адрес> и на адрес по <адрес>. Он принес все имеющиеся документы, но ему в выдаче свидетельства отказали, сославшись на то, что межевание на весь участок противоречит имеющемуся Постановлению Главы Администрации от ..... и документам БТИ, в том числе и экспликации от 2004 года, где границы были определены. Таким образом, им было установлено, что межевание было произведено по первичному документу, то есть по договору дарения от ....., без учета вышеуказанного Постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области от ..... №..... § 4. Он обратился в ООО "ГЕОБАЗИС+" с заявлением провести межевание на участок №..... по <адрес>, но ему было отказано со ссылкой на то, что межевание проведено по предоставленным ранее документам и отменить его теперь можно только в судебном порядке, а провести межевание участков по адресу <адрес> смежного участка <адрес> возможно, но для этого для этого нужно заявление обоих собственников. Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В связи с тем, что произошло объединение земельных участков по адресам: <адрес> и <адрес>, в один с присвоением адреса: <адрес>, соответственно его, истца, право собственности на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению. Ответчик добровольно отказывается согласовать местоположение границ, и признать, что у него есть законное право на земельный участок, на котором расположен его, истца, дом, чем существенно нарушает его права. Просит иск удовлетворить.

Истец и его представители в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном зхаседании уточненные исковые требования признала, о чем подала заявления, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей и ответчику разъяснены и понятны.

Представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, обозрев материалы инвентарных дел, изучив материалы дела, принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные сторонами обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами инвентарных дел, материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №....., которому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Признать границы обособленного земельного участка (описания земельного участка землеустроительного дела по межеванию земель) с кадастровым номером №....., которому присвоен почтовый адрес: <адрес>, неустановленными, а площадь декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья