Решение № 2-757/2017 2-757/2017 ~ М-787/2017 М-787/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-757/2017

К гражданскому делу № 2-757/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 20 ноября 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Павловской И.Н.

При секретаре Петенко Е.М.

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 ., действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО3 по реестру №.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Кугоейского сельского поселения Крыловского района, к третьим лицам ФИО6, ФИО7, о признании права собственности на земельные доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения.

У с т а н о в и л:

В суд обратились ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Кугоейского сельского поселения Крыловского района к третьим лицам ФИО6. ФИО7 о признании права собственности на земельные доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № главы администрации Крыловского района Краснодарского края ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 из земель колхоза «Серп и Молот» предоставлены в собственность земельные доли 7.8 га каждому.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № главы администрации Крыловского района, Краснодарского края из земель находящейся в общей долевой собственности членов колхоза «Серп и Молот» выделены в натуре земельные доли общей площадью 46.8 га для организации крестьянского фермерского хозяйства:

ФИО1- 7.8 га в отделении 2 поле 4\1; ФИО4- 7.8 га в отделении 2 поле 4\1; ФИО5 (Рудиковай) ФИО5- 7.8 га в отделении 2 поле 4\1; ФИО7-7.8 га в отделении 7 поле 5; ФИО6-15.6 га в отделении 2 поле 4\1.

Главой КФХ утвержден был ФИО1, а членами ФИО4, ФИО5, ФИО7 , ФИО6, о чем в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района Краснодарского края сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельством о праве собственности на землю. К свидетельству о праве собственности на землю прилагался план земельного участка с местоположением, границами и списком членов КФХ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 468000 кв.м., разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

В 1997 году ФИО1 зарегистрировался в МРИ ИФНС России по Краснодарскому краю в качестве главы КФХ. В 2005 году в связи с ухудшением здоровья главы КФХ «ФИО1» ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов КФХ. Протоколом № общего собрания принято решение о смене главы КФХ и выборе нового главы КФХ. Главой КФХ переизбрана ФИО4.

В 2012 году КФХ «ФИО4» и в 2014 году КФХ «ФИО1» ликвидированы из ЕГРИП. После ликвидации фермерского хозяйства «ФИО1» и «ФИО4» распоряжение земельным участком осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцы не имели познаний в гражданском законодательстве и не знали о том, что им нужно всем вместе собраться и составить соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 468000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и зарегистрировать его в законом установленном порядке. ФИО5 и ФИО4 обратились к юристу ФИО8 за юридической помощью, однако он не знал о том, что у ФИО5 и ФИО4 уже был сформирован общий земельный участок с местоположением, границами, кадастровым номером. Так как юрист не знал о существующем сформированным земельном участке с местоположением земельных долей, то пошел по пути регистрации права собственности в невостребованном земельном участке СХПК «Серп и Молот».

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5. не явились, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель Администрации Кугоейского сельского поселения Крыловского района не явился, глава поселения письменно известил суд о рассмотрении спора в отсутствие представителя и об отсутствии возражений по заявленным истцами требованиям.

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № главы администрации Крыловского района Краснодарского края ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 из земель колхоза «Серп и Молот» предоставлены в собственность земельные доли 7.8 га каждому.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № главы администрации Крыловского района, Краснодарского края из земель находящейся в общей долевой собственности членов колхоза «Серп и Молот» выделены в натуре земельные доли общей площадью 46.8 га для организации крестьянского фермерского хозяйства:

ФИО1- 7.8 га в отделении 2 поле 4\1; ФИО4- 7,8 га в отделении 2 поле 4\1; ФИО5 (ФИО9) ФИО5- 7.8 га в отделении 2 поле 4\1; ФИО7-7.8 га в отделении 7 поле 5; ФИО6-15.6 га в отделении 2 поле 4\1. Главой КФХ утвержден был ФИО1, а членами ФИО4, ФИО5, ФИО7 , ФИО6, о чем в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района Краснодарского края сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельством о праве собственности на землю. К свидетельству о праве собственности на землю прилагался план земельного участка с местоположением, границами и списком членов КФХ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 468000 кв.м., разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

В 1997 году ФИО1 зарегистрировался в МРИ ИФНС России по Краснодарскому краю в качестве главы КФХ. В 2005 году в связи с ухудшением здоровья главы КФХ «ФИО1» ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов КФХ. Протоколом № общего собрания принято решение о смене главы КФХ и выборе нового главы КФХ. Главой КФХ переизбрана ФИО4.

В 2012 году КФХ «ФИО4» и в 2014 году КФХ «ФИО1» ликвидированы из ЕГРИП. После ликвидации фермерского хозяйства «ФИО1» и «ФИО4» распоряжение земельным участком осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцы не имели познаний в гражданском законодательстве и не знали о том, что им нужно всем вместе собраться и составить соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 468000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и зарегистрировать его в законом установленном порядке. ФИО5 и ФИО4 обратились к юристу ФИО8 за юридической помощью, однако он не знал о том, что у ФИО5 и ФИО4 уже был сформирован общий земельный участок с местоположением, границами, кадастровым номером. Так как юрист не знал о существующем сформированным земельном участке с местоположением земельных долей, то пошел по пути регистрации права собственности в невостребованном земельном участке СХПК «Серп и Молот».

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Кугоейского сельского поселения Крыловского района, к третьим лицам ФИО6, ФИО7, о признании права собственности на земельные доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности 7,8 га №,ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5;

Погасить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности 7,8 га №,ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю 78\468 в земельном участке площадью 468000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на земельную долю 78\468 в земельном участке площадью 468000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО5 право собственности на земельную долю 78\468 в земельном участке площадью 468000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

Судья