Решение № 2-2119/2017 2-2119/2017~М-2724/2017 М-2724/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2119/2017

ДЕЛО № 2-2119/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 сентября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И. при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ЗАО СП «Жилевское» и Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО СП «Жилевское» и Управлению Росреестра по Московской области, в котором просят:

- возложить обязанность на ответчиков по исправлению реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в ГРН о земельном участке с КН № и в сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истцы обосновывают тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были установлены границы принадлежащего им участка, но, в соответствии с заключением судебной экспертизы по делу №, внесение сведений в ГКН возможно только при внесении изменений в описание границ земельного участка ответчика. В ГКН были внесены сведения об описании границ обоих участков, однако не в том виде, которое содержалось в заключении эксперта. В настоящее время ответчик не возражает внести изменения в описание принадлежащего ему участка, однако во внесудебном порядке это сделать невозможно по причине наличия пересечений его участка с границами иных смежных участков.

В судебном заседании представитель истцов подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что при исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, исправляя кадастровую ошибку, была допущена новая кадастровая (в настоящее время кадастровая) ошибка путем внесения описания границ на участок в площади <данные изъяты>. кв.м, вместо <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель ЗАО СП «Жилевское» выразил согласие с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Московской области возражала в части возложения обязанности на управление, поскольку спора с истцами не имеется

Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела 2-139/15, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам на праве собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле каждой, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были установлены границы земельного участка ФИО1 и ФИО2 с кадастровым номером №

При этом, в ходе рассмотрения гражданского дела № была проведена судебная землеустроительная экспертиза, в соответствии с заключением которой следует, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № возможно при внесении изменений в сведения реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ЗАО СП «Жилевское».

На основании указанного судебного постановления в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об описании местоположения границ земельного участка истцов с КН № однако, как следует из его описания, они не соответствуют описанию, данному экспертом в рамках дела №; в описание местоположения участка с КН № внесены не были, что подтверждается Решением ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета. Из чего следует, что границы земельного участка истцов пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Сведения, содержащиеся в заключении судебной землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, до настоящего времени являются актуальными, в связи с чем суд полагает возможным использовать данное заключение при рассмотрении настоящего дела.

На основании представленных доказательств; вышеизложенных норм права, а также с учетом того, что у истцов отсутствуют иные правовые способы в восстановлении своих прав, требования подлежат удовлетворению, за исключением возложения обязанности на Управление Росреестра, поскольку в силу ст.4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в соответствии с разъяснениями, данными в п.53 совместного Постановления Пленума ВС и ВАС № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Управление не является ответчиком по искам в спорах о праве.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично:

- В порядке устранения реестровой ошибки возложить обязанность на ЗАО СП «Жилевское» внести изменения в сведения ГКН (ЕГРН) в описание местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

- В порядке устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ГКН (ЕГРН) в описание местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в описание местоположения границ земельных участков с КН № и с №

В отношении Управления Росреестра по Московской области в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.