Решение № 2-3359/2019 2-366/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-3359/2019

УИД 16RS0047-01-2019-003189-08

Дело № 2-366/20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 18 февраля 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

с участием помощника прокурора Кировского района города Казани Мухаметзянова И.Я.,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено у ПАО «Сбербанк» по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Московским районным судом города Казани было вынесено решение по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В настоящее время, в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца. Между ответчиком и истцом никаких соглашений о праве пользования жилым помещением не заключалось, в договоре купли- продажи квартиры ответчик не указана как лицо, сохраняющее право пользования данной квартирой. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, выселить из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель возражали против иска.

Выслушав пояснения ответчика, представителей сторон, заключение представителя прокуратуры, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирована ФИО2

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик ФИО2 бывший собственник спорной квартиры. Ответчик в указанном жилом помещении проживает, чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением.

Требование о добровольном выселении из спорного жилого помещения оставлено ответчиком без внимания.

Ответчик и его представитель возражая против иска, указали, что спорное жилое помещение является единственным местом проживания ФИО2, просили учесть время года, наличие у последней заболеваний и отсутствие иного жилья.

Принимая во внимание отсутствие согласия истца на проживание ответчика в спорной квартире, последний не является членом семьи ФИО1, право собственности и основания его возникновения не оспорены, право собственности истца на квартиру зарегистрировано, соответственно, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Отсутствие у ответчика другого жилого помещения на каком-либо праве не имеет правового значения, поскольку он не являются членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения. Отсутствие возможности приобрести иное жилое помещение также не свидетельствует о наличии правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой.

Доказательств, позволяющих достоверно установить наличие предусмотренных частью 4 статьи 31ЖК РФ оснований сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на определенный срок, а равно исключающих удовлетворение иска ФИО1 в силу иных определенных законом обстоятельств, суду не представлено.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова