Решение № 2-1551/2019 2-1551/2019~М-1158/2019 М-1158/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1551/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Вельминой И.Н.,

при секретаре Викторовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/19 по иску ФИО1 ФИО10 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, об установлении права собственности.

В обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании Договора передачи квартир в собственность граждан 1749 (09) Администрацией Железнодорожного района г. Самара была передана в собственность ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 двухкомнатная квартира, находящаяся в доме <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно долю, составляющую 1/3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановлена регистрация права, указав, что для проведения государственной регистрации права собственности истцу необходимо представить документы, свидетельствующие о принадлежности ФИО1 ФИО15 прав, ранее возникших у ФИО1 ФИО16 по Договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, а также представить подлинник указанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ года Железнодорожный районный суд г. Самары, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <данные изъяты> по заявлению ФИО1 ФИО17 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, решил удовлетворить заявление ФИО1 ФИО18., установить факт принадлежности Договора передачи квартир в собственность граждан № № выданного ДД.ММ.ГГГГ года на основании распоряжения Администрации Железнодорожного района г. Самары № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в совместную собственность ФИО1 ФИО19 ФИО1 ФИО20., ФИО1 ФИО21. жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой – 30,3 кв.м., ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Вторую причину приостановления государственной регистрации права – предоставить подлинник спорного протокола, истец самостоятельно не может. Так как оригинал договора, выданный матери истца ФИО1 ФИО23 в 1993 году, утерян, а сама ФИО1 ФИО24. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В поисках оригинала договора истец сначала обратилась в Администрацию Железнодорожного внутригородского района г. Самара, но Администрация ответила, что документов, тем более за такой давний период, у них нет.

Далее истец обратилась в ГБУ СО «Центральный Государственный архив Самарской области». ГБУ СО «ЦГАСО» ответил, что договоры от Администрации Железнодорожного района г. Самары к ним не поступали, в документах архивного фонда администрации Железнодорожного района г. Самары за 1993 год сведения о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу заявителя не выявлены.

В Самарской областном отделении Средне-волжского филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» выдают только заверенную копию договора.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно.

В связи с наличием спора о праве, истец была вынуждена обратиться с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО25 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом уточнений, просил суд: признать за ФИО1 ФИО26 право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой – 30,3 кв.м.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ФИО27 Администрацией Железнодорожного района г. Самары был выдан правоустанавливающий документ о передаче в совместную собственность ФИО1 ФИО28., ФИО1 ФИО29 ФИО1 ФИО30 двухкомнатной квартиры, находящейся в д. <адрес>, а именно: Договор передачи квартир в собственность граждан № (л.д. 19-20).

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно долю, составляющую 1/3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области уведомило истца о приостановлении государственной регистрации права, указав, что для проведения государственной регистрации права собственности истцу необходимо представить документы, свидетельствующие о принадлежности ФИО1 ФИО31 прав, ранее возникших у ФИО1 ФИО32 по Договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, а также представить подлинник указанного договора (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ года Железнодорожный районный суд г. Самары, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по заявлению ФИО1 ФИО34 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, решил удовлетворить заявление ФИО1 ФИО33 установить факт принадлежности Договора передачи квартир в собственность граждан № №), выданного ДД.ММ.ГГГГ года на основании распоряжения Администрации Железнодорожного района г. Самары № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в совместную собственность ФИО1 ФИО35 ФИО1 ФИО36 ФИО1 ФИО37 жилое помещение – двухкомнатную квартиру № <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой – 30,3 кв.м., ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-16).

Оригинал договора, выданный ФИО1 ФИО39 в 1993 году, утерян, а сама ФИО1 ФИО40. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 ФИО41 обратилась в ГБУ СО «Центральный Государственный архив Самарской области». ГБУ СО «ЦГАСО» предоставило информацию, что договоры от Администрации Железнодорожного района г. Самары к ним не поступали, в документах архивного фонда администрации Железнодорожного района г. Самары за 1993 год сведения о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу заявителя не выявлены (л.д. 17,18).

В силу ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Что касается возникновения права собственности на жилое помещение, суд учитывает, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права кого-либо из третьих лиц на спорную квартиру (л.д. 45-47).

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики квартиры, имеют место, что подтверждено техническим планом помещения и иными исследованными в суде доказательствами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, поэтому суд находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО42 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО43 право собственности на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: город <адрес>, общей площадью - 57,8 кв.м., жилой - 30,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 10.07.2019 года.

Судья И.Н. Вельмина