Решение № 2-76/2018 2-76/2018~М-11/2018 М-11/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-76/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО8 07 февраля 2018 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Штырлина М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-76/2018 по исковому заявлению Зоновой ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения ФИО8 м.р. Безенчукский о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность действительным и состоявшимся и включении квартиры в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что её умершим родителям ФИО11 и ФИО7 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти ФИО11 наследником, принявшим наследство, являлся ФИО7, однако право собственности на квартиру им не было зарегистрировано в ЕГРП. Кроме этого в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. при его заключении допущены ощшибки и неточности: не указан населенный пункт, где расположена передаваемая в собственность вышеуказанная квартира, площадь квартиры в договоре отличается от сведений ГКН, в договоре указано, квартира передается в собственность на состав семьи из двух человек, а подписан договор только ФИО7, хотя заявление на передачу квартиры в собственность было подписано обоими родителями. В связи с указанными обстоятельствами истец просила признать договор на передачу квартиры в собственность ФИО7 и ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. действительным и состоявшимся и включить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО2 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

И.о. главы Администрации городского поселения ФИО8 м.р. Безенчукский Самарской области направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Нотариус Безенчукского района Самарской области ФИО3 представила в суд лы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между начальником НГДУ ФИО4 и ФИО5 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, предметом договора является двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов за № ДД.ММ.ГГГГ., также зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 03.03.1993г. Договор от лица покупателя подписан ФИО5, однако в договоре указано, что квартира передается в собственность на состав семьи два человека (л.д.13-15).

Вместе с тем, заявление на передачу в совместную собственность жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> написано от имени ФИО5 и его супруги ФИО6 (л.д.17-19) и подписано ими.

До настоящего времени договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т. ФИО8, <адрес>, никем не оспорен, условия договора сторонами договора исполнены. Допущенные при составлении договора неточности не влияют на существо договора и волеизъявление сторон при его заключении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность ФИО5 и ФИО6, а договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между начальником НГДУ ФИО4 и ФИО5, является действительным и состоявшимся.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

После смерти ФИО6 нотариусом Безенчукского района заведено наследственное дело №. После её смерти наследником, принявшим наследство, являлся супруг ФИО5, который на момент смерти ФИО6 был зарегистрирован и постоянно проживал совместно с ней в квартире по адресу: <адрес> (л<данные изъяты>), т.е. фактически принял наследство, в т.ч., в отношении данной квартиры. Дети наследодателя ФИО9, ФИО10, ФИО1. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-38).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

После смерти ФИО5 нотариусом Безенчукского района заведено наследственное дело №. Наследниками по завещанию являются ФИО1, ФИО10, ФИО9. ФИО1 отказалась от наследственного имущества причитающегося ей по завещанию и заявила нотариусу о принятии наследства после смерти отца ФИО5 по закону. Другие дети наследодателя ФИО10, ФИО9 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти отца ФИО5 по всем основаниям наследования доли. <данные изъяты>).

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что общая площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> согласно технического паспорта данного жилого помещения, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>. (л.д.22-26).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принадлежавшую ему двухкомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действительным и состоявшимся.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина