Решение № 2-3166/2020 2-3166/2020~М-720/2020 М-720/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-3166/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При помощнике ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец, уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:11:005609:7781, по адресу: <адрес>, который образовался вследствие объединения земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:005609:1337, 50:11:005609:1441, 50:11:005609:1447, которые были предоставлены до введения в действие ЗК РФ ФИО6, ФИО7, ФИО5

В настоящее время указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования – для огородничества с правом возведения некапитальных хозяйственных строений. Также, истец указывает, что на спорном земельном участке им возведено некапитальное хозяйственное строение площадью 27,5 кв.м.

В связи с изложенным, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 явился, просил не рассматривать требования об изменении вида разрешенного использования земельного участка, исковые требования в части признания права собственности поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, постановить заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Судом установлено, что истец является арендатором земельных участком с кадастровыми номерами 50:11:005609:1337, 50:11:005609:1441, 50:11:005609:1447, которые при объединении образовали единый земельный участок с кадастровым номером 50:11:005609:7781 7781 площадью 649 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, <адрес>.

Так, право аренды земельных участков возникло у истца на основании договоров уступки прав аренды земельных участков, заключенных с первоначальным арендаторами ФИО5, ФИО7, ФИО6

Согласно представленным в материалах дела спискам землепользователей на 1990 год и 2002 год, ФИО5 числилась в списке землепользователей участков СНТ «Архангельское» в <адрес> (площадью 150 кв.м), ФИО6 числилась в списке землепользователей площадью участка 150 кв.м, ФИО7 числился в списке землепользователей на 2002 год площадью участка 300 кв.м.

Право аренды в отношении указанных земельных участков в пользу истца зарегистрировано в ЕГРН.

Помимо прочего, в материалах дела представлено постановление главы администрации Воронковского сельского округа от 18.10.1993г № о закреплении земельных участков за жителями <адрес>, согласно которого жители <адрес> пользуются земельными участками и ведут личное подсобное хозяйство на бывших полях фильтрации длительное время – от 8 до 45 лет. Указанные земли предоставлялись администрацией санатория «Архангельское», колхозом «Завет Ильича». Глава администрации Воронковского сельского округа постановил, создать комиссию для проверки заявлений граждан на земельные участки, осуществить обмер участков, после проверки выписать свидетельства о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, учитывая, что права первоначальных арендаторов земельных участков возникли до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в настоящее время границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:005609:1337, 50:11:005609:1441, 50:11:005609:1447 установлены в соответствии с действующим законодательством, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, фактически уточненная площадь земельного участка составила 649 кв.м., суд считает возможным признать право собственности истца на объединенный земельный участок с кадастровым номером 50:11:005609:7781.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:7781 площадью 649 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская