Решение № 2-4623/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-4623/2017

дело №2- 4623/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.Х.,

с участием представителя истца- ФИО1, действующей по доверенности от 20 марта 2017 года,

представителя ответчика- ФИО2, действующей по доверенности от 14 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

ФИО3 предъявил иск к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и просит: признать жилой дом с кадастровым номером № литер А, двухэтажный, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, квартал 4, рядом с участком №, - домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков: блок №, включающий в себя помещения на 1-м этаже: №№, 2, 3, 4, на 2-м этаже: №№, 10, 11, 12, 13, - итого общей площадью 95 кв.м.; и блок №, включающий в себя помещения на 1-м этаже: №№, 6, 7, 8, на 2-м этаже: №№, 15, 16, 17, 18, - итого общей площадью 95 кв.м.;

признать за истцом право собственности на блок № (включающий в себя помещения на 1-м этаже: №№, 2, 3, 4, на 2-м этаже: №№, 10, 11, 12, 13, - итого общей площадью 95 кв.м.) и блок № (включающий в себя помещения на 1-м этаже: №№, 6, 7, 8, на 2-м этаже: №№, 15, 16, 17, 18, - итого общей площадью 95 кв.м.), расположенные в блокированном жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, квартал 4, рядом с участком №.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 647 кв.м., где своими силами возвел двухэтажный жилой дом литер А, с кадастровым номером № общей площадью 190 кв.м. Истец обратилась в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но ему было отказано. Считает, что основания для регистрации права собственности имеются, поскольку дом соответствует строительным правилам и нормам, не угрожает жизни и здоровью людей.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте его проведения. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить по приведенным в заявлении доводам и основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признала, указав, что постройка возведена самовольно, без получения соответствующего разрешения.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, квартал 4, рядом с участком №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке имеется жилой дом, площадью 190 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/ОГК истцу отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство жилого дома.

В соответствии с техническим заключением №.4 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «РегионЭксперт» в отношении жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, квартал 4, рядом с участком №, по результатам визуального исследования нарушений требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил не выявлено. Жилой дом соответствует правилам пожарной безопасности в части требований, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №234-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Трещин, прогибов и деформаций, превышающих нормативные не выявлено. Обеспечена надежная и безопасная эксплуатация данного жилого дома. Жилой дом угрозу жизни и здоровью людей не создает, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных блоков.

Таким образом, учитывая, что истцом представлены доказательства в обоснование законного использования земельного участка, что самовольно возведенный жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью людей, суд считает, что данная постройка может быть узаконена. У суда также не возникают сомнения в части отнесения возведенного строения к категории домов блокированной застройки, что прямо следует из представленного заключения эксперта.

Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение – аходит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № литер А, двухэтажный, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, квартал 4, рядом с участком №, - домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков: блок №, включающий в себя помещения на 1-м этаже: №№, 2, 3, 4, на 2-м этаже: №№, 10, 11, 12, 13, - итого общей площадью 95 кв.м.; и блок №, включающий в себя помещения на 1-м этаже: №№, 6, 7, 8, на 2-м этаже: №№, 15, 16, 17, 18, - итого общей площадью 95 кв.м..

Признать за ФИО3 право собственности на блок № (включающий в себя помещения на 1-м этаже: №№, 2, 3, 4, на 2-м этаже: №№, 10, 11, 12, 13, - итого общей площадью 95 кв.м.) и блок № (включающий в себя помещения на 1-м этаже: №№, 6, 7, 8, на 2-м этаже: №№, 15, 16, 17, 18, - итого общей площадью 95 кв.м.), расположенные в блокированном жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, квартал 4, рядом с участком №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в части назначения жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, квартал 4, рядом с участком №, изменив назначение с жилого дома на жилой дом блокированной застройки, состоящий из отдельных блоков – блок № и блок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова