Решение № 2-199/2024 2-199/2024~М-216/2024 М-216/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-199/2024

№2-199/2024

УИД: 45RS0013-01-2024-000345-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» октября 2024 г. с. Мокроусово

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хренова Н.А.,

при секретаре Бучельниковой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мокроусовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указал, что с 2000 года проживает в двухкомнатной квартире многоквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> по настоящее время. Данная квартира ранее принадлежала колхозу «Имени Ленина». В настоящее время данной организации не существует. Ордер на данную квартиру не выдавался. Земельный участок находится в собственности. Документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру, не имеется. Надлежащим образом оформить квартиру не представляется возможным, так как квартира на балансе ни у кого не состоит, и собственника не имеет. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Истец несет бремя содержания этой квартиры, производит ремонт за свой счет. ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из двух комнат, кухни и подсобного помещения, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в заявлении указал, что на заявленных требованиях настаивает (л.д.45).

Представитель ответчика Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставляет на усмотрение суда. Указывает, что истец ФИО1 право приватизации не использовал (л.д.41).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Решение вопроса, изложенного в исковом заявлении, оставил на усмотрение суда (л.д.70).

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.08.2024 г. колхоз «Им.Ленина» ликвидирован по решению суда 04.12.2006г. (л.д.21-23).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.38,40).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, зарегистрирован на ФИО1 (л.д.19-20).

ФИО1 в 2000 году работал в колхозе «Им.Ленина» (л.д.6,39).

ФИО1 проживает в <адрес> с 2000 года по настоящее время (л.д.5-12,50).

ФИО1 правом приватизации не пользовался (л.д.41).

Согласно архивной справке Архивной службы Администрации Мокроусовского муниципального округа от 30.08.2024, в протоколе заседаний правления колхоза «Имени Ленина» за 2000 год имеется запись: «Рассматривали заявление от ФИО1 – Прошу дать квартиру. Решили: дать квартиру, где жили Б-вы» - протокол №3 от 28.02.2000г. (так в документе) (л.д.39).

Согласно справкам Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области МКУ «Северный территориальный отдел», решений о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> для проживания ФИО1 Администрацией Уваровского сельсовета не принималось (л.д.48). Налог на имущество физических лиц на спорную квартиру за период с 2000 года по настоящее время никто не уплачивал (л.д.49).

В соответствии с п.п.5,6 ст.132 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший колхозу «им.Ленина», в том числе и спорная квартира, при его ликвидации вследствие банкротства подлежала передаче органу местного самоуправления – Администрации Уваровского сельсовета и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом ФИО1, проживающим в указанном жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет: квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Хренова