Решение № 2-2316/2017 2-2316/2017~М-1957/2017 М-1957/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2316/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю., при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Овчинниковой Т.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ... 2017 года, представителя третьего лица ООО «УК-Жилсервис» ФИО2, действующего на основании доверенности от ....2016 года,

рассмотрел в судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 25 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО3 и ФИО4 об устранении нарушений прав собственника, предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ. С учетом уточнения исковых требований просит обязать ФИО3 и ФИО4 предоставить ООО «УК-Жилсервис» доступ в жилое помещение № в г.Шадринске по ул. ..., ... для проведения ремонтных работ по замене стояков внутридомовой системы канализации в квартире № ... по ул. ..., ... в г..Шадринске. Обязать ФИО3 и ФИО4 предоставить открытый доступ к общедомовым коммуникациям, а именно к стояку канализации в квартире ... дома № ... по ул. ... в г.Шадринске для проведения работ по замене канализационного стояка в квартире ... дома № ... по ул.... в г.Шадринске, взыскать с ответчиков судебные расходы. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры №... в г.Шадринске ул. ..., .... Жилое помещение расположено на 4 этаже пятиэтажного дома. Ответчикам ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/2 доли квартиры № ... по ул. ..., ... в г.Шадринске. Квартира ответчиков расположена на 5 этаже над квартирой истца. Между собственниками жилых помещений и ООО «УК-Жилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом. Истец неоднократно обращалась в ООО «УК-Жилсервис» и к собственникам квартиры № ... ФИО5 в связи с протеканием в её квартиру воды, нечистот и ржавчины из канализационного стояка в момент пользования ответчиками канализацией. Ответчики препятствуют в предоставлении доступа специалистам ООО «УК-Жилсервис» для проведения необходимых работ. Управляющей компанией собственникам жилого помещения № направлено уведомление о необходимости предоставления доступа для незамедлительных работ по замене канализационного стояка. Требование оставлено ответчиками без ответа, согласия на ремонтные работы не получено. Истец также направила в адрес ответчиков требование о предоставлении ООО «УК-Жилсервис» доступа в принадлежащее им жилое помещение для проведения ремонтных работ по замене стояка канализации, которое также оставлено С-выми без ответа. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие, с участием её представителя Овчинниковой Т.Н.

Представитель истца Овчинникова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры №... по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д.... на протяжении длительного времени они чинят препятствия в предоставлении доступа специалистам ООО «УК-Жилсервис» для производства работ по замене канализационного тройника, расположенного в межэтажном перекрытии квартир № и № указанного дома, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома. Для проведения работ требуется доступ в квартиру № .... Истец и сотрудники ООО «УК-Жилсервис» обращались к ответчикам с просьбой о предоставлении доступа в жилое помещение, а также для предоставления доступа к инженерным коммуникациям, проходящим через их квартиру для проведения необходимых ремонтных работ, на что получен отказ. ФИО1 и представители управляющей организации неоднократно в устном порядке предпринимали попытки договориться с ответчиками и согласовать сроки проведения ремонтных работ по замене стояков в системе канализации, но С-вы отказываются предоставить доступ в квартиру специалистам управляющей компании, ссылаясь на то, что в их квартире сделан ремонт и протечек не имеется. В течение двух лет у истца в туалетной комнате наблюдается подтопление водой, нечистотами, ржавчиной из канализационного стояка, в момент использования С-вы сливным бочком унитаза, а так же слива жидкостей в унитаз в бытовых случаях. Причиной указанных протечек является трещина в тройнике канализации. Из-за увеличения трещины, в настоящее время течь стала настолько сильной, что вода стала появляться в коридоре. Это происходит даже в период отсутствия ответчиков, когда систему канализации используют другие жильцы дома, в связи с чем система канализации требует немедленной замены. Характер образовавшихся канализационных сточных вод предопределяет их высокую бактериальную загрязненность. Это нарушает санитарно-гигиенические условия проживания истца, является угрозой возникновения и распространения инфекционных заболеваний, также представляет угрозу причинения вреда здоровью, проживающих в данном жилом помещении. Поскольку непредоставление доступа в жилое помещение для устранения имеющейся течи нарушает права и законные интересы собственника помещения многоквартирного дома, просит суд обязать ФИО3 и ФИО4 предоставить ООО «УК-Жилсервис» доступ в жилое помещение № ... в г.Шадринске по ул. ..., ... для проведения ремонтных работ по замене стояков внутридомовой системы канализации в квартире № ... по ул. ..., ... в г..Шадринске. Обязать ФИО3 и ФИО4 предоставить открытый доступ к общедомовым коммуникациям, а именно к стояку канализации в квартире ... дома № ... по ул. ... в г.Шадринске для проведения работ по замене канализационного стояка в квартире ... дома № ... по ул.... в г.Шадринске, взыскать с ответчиков понесенные её доверителем судебные расходы.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили отзывы (л.д....), в которых указали, что постоянно в квартире не проживают, квартира сдана под охрану, в квартире закрыты все стояки. Представители управляющей компании не обращались к ним с требованиями о предоставлении доступа в жилое помещение. Доступ в жилое помещение могут предоставить только в июле 2018 года, так как проживают за пределами г.Шадринска. Ни истец, ни представители управляющей компании к их представителю либо в Отдел вневедомственной охраны по поводу снятия квартиры с сигнализации из-за протечек в их жилом помещении не обращались. Полагают, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора в добровольном порядке.

Представитель ООО «УК-Жилсервис» ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что в настоящее время канализационный тройник, находящийся в межэтажном перекрытии квартир № и № лопнул, трещина быстро увеличивается, что грозит затоплению квартиры истца и квартир, расположенных ниже. Замену канализационного тройника невозможно осуществить без обеспечения доступа в вышерасположенную квартиру №..., поскольку необходимо заменить тройник на канализационном стояке, который находится в перекрытии между 4 и 5 этажами. Работники ООО «УК-Жилсервис» неоднократно выходили на указанный адрес по обращениям ФИО1 для устранения данной ситуации, но каждый раз собственники квартиры №..., в грубой форме отказывали в доступе в квартиру для проведения ремонтных работ, что подтверждается актами. Полагал, что действия ответчиков по непредоставлению доступа представителям управляющей организации и истцу препятствуют выполнению ими функций по управлению многоквартирным домом, а также нарушает права и законные интересы других жителей многоквартирного дома.

Специалист "БДА" суду прояснил, что между собственниками жилых помещений в доме № ... по ул. ... в г. Шадринске и управляющей компанией ООО «УК-Жилсервис» заключён договор содержания имущества многоквартирного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения № в доме № ... по ул. ... в г. Шадринске. Истец неоднократно обращалась в ООО «УК-Жилсервис» с жалобой на наличие протечки канализационных стоков в туалетной комнате. При визуальном осмотре было установлено, что в межэтажном перекрытии квартир № и № происходит утечка канализационных стоков из трещины тройника, расположенного в перекрытии. На потолке в туалете в квартире истца, наблюдается намокание штукатурного слоя. Для устранения данной течи необходимо произвести замену тройника, с одномоментным доступом в квартиру № и №, поскольку при замене тройника в перекрытии необходимо первоначально демонтировать трубы стояка в обеих квартирах, заменить лопнувший тройник, затем либо вставить те же трубы стояка, либо заменить на новые канализационные трубы. Замена канализационного тройника возможна только из квартиры № ..., при проведении работ необходимо будет разбить межэтажное перекрытие, убрать унитаз, при необходимости произвести замену или частичную замену канализационного стояка, состыковать трубы. После проведенных работ работниками ООО «УК-Жилсервис» будет произведено бетонирование межэтажного перекрытия, установка унитаза осуществляется за счет средств собственника жилого помещения. В настоящее время в квартире истца происходит обильное подтопление канализационными стоками, тройник лопнул, и щель увеличивается в своих размерах. ФИО1 и представители ООО «УК-Жилсервис» неоднократно обращались к собственникам квартиры № ... ФИО3 и ФИО4 с просьбой о предоставлении работникам ООО «УК-Жилсервис» доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Шадринск, ул. ..., дом ..., кв. ... для проведения ремонтных работ по замене стояка внутридомовой системы канализации. Однако С-вы в доступе в квартиру всегда отказывали, объясняли это тем, что у них протечек нет, все сухо. ООО «УК-Жилсервис» ответчикам также направлялись письменные уведомления с требованием о доступе к общедомовым коммуникациям для проведения ремонтных работ, требования остались без ответа.

По ходатайству ответчиков были опрошены свидетели "СВА" и "СДО", которые пояснили, что с собственниками квартиры № ... в доме № ... по ул. ..., в г. Шадринске С-выми заключен договор об охране имущества физических лиц. Право на вход в помещение возможно только в случае срабатывания сигнализации сотрудникам ОВО ОМВД по г.Шадринску и доверенному лицу, указанному в договоре либо на основании устного ходатайства собственника жилого помещения. В начале декабря 2017 года по данному адресу сработала сигнализация. В связи с чем, они прибыли на указанный охраняемый объект. Совместно с доверенным лицом "ДЕА" провели визуальный осмотр квартиры, протечек не обнаружили.

Свидетель "ДЕА" пояснила, что является доверенным лицом в соответствии с договором об охране квартиры № ... в жилом доме №... по ул. ... в г. Шадринске, принадлежащей ФИО5, но ключей от указанной квартиры не имеет, в случае необходимости сопровождает сотрудников охраны для осмотра квартиры. Проживает в квартире, расположенной на одной лестничной площадке с ответчиками. В начале декабря по просьбе ФИО4 совместно с сотрудниками ОВО ОМВД по г. Шадринску осматривала принадлежащую ФИО5 квартиру. В ванной комнате и туалете было сухо, протечек не было.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора содержания общего имущества многоквартирного дома (л.д....) ООО «УК-Жилсервис» обеспечивает предоставление услуг по надлежащему содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Шадринск, ул....,....

ООО «УК-Жилсервис» действует на основании Устава, утвержденного протоколом собрания участников № от 09 февраля 2015 года (л.д....).

Многоквартирный дом по ул....,... в г.Шадринске, находится на обслуживании у ООО «УК-Жилсервис» с 01 февраля 2015 года на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул....,... в г.Шадринске (л.д....).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно частей 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Аналогичное положение содержится и в подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

Согласно п. 5 названных Правил, в состав "общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, а также внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 исполнитель (в данном случае ООО «УК-Жилсервис») имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры №..., расположенной по адресу: г.Шадринск, ул...., ... (л....).

Истец ФИО1 является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: г.Шадринск, ул...., ... (л.д....).

Собственник квартиры №... ФИО1, а также представители ООО «УК-Жилсервис» неоднократно обращались к ответчикам с просьбой о допуске в квартиру №... рабочих для проведения ремонтных работ по замене канализационного стояка ввиду течи воды в квартиру истца, что подтверждается актами о непредоставления доступа от 20.07.2017 года, 24.07.2017 года, уведомлением, направленным ООО «УК-Жилсервис» в адрес ответчиков, а также пояснениями специалиста и представителя ООО «УК-Жилсервис», данных в ходе судебного заседания. Однако ответчики отказывали представителям управляющей организации в допуске в квартиру, тем самым создали препятствия для ремонта и пользования общим имуществом.

В соответствии с договором содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.02.2015 года, а именно пунктами 2.5. и 2.8. собственник обязан обеспечить доступ в квартиру специалистам и представителям ООО «УК-Жилсервис» для проведения профилактических и ремонтных работ на внутридомовых инженерных коммуникациях общего имущества собственников многоквартирного дома. При выезде из квартиры на длительный срок обеспечить на период своего отсутствия возможность доступа в квартиру представителей ООО «УК-Жилсервис», (в случае возникновения аварийных ситуаций) с целью их устранения.

Однако, вопреки действующему договору содержания общего имущества многоквартирного дома и нормам законодательства, ответчики ФИО3 и ФИО4 в свою квартиру для проведения ремонта рабочих и представителей ООО «УК-Жилсервис», которые несут ответственность за внутридомовую систему канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками не пускают, таким образом выполнить возложенную на ООО «УК-Жилсервис», обязанность не представляется возможным в связи с тем, что ответчики чинят препятствия по допуску к осуществлению ремонта.

Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным Постановлением Правительства РФ от Л3.08.2006 года № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В подтверждение доводов изложенных в иске представлен акт от 20.07.2017 года, согласно которому произведено обследование квартиры №... в доме по ул...., ... в г.Шадринске на предмет течи в районе канализационного стояка в межэтажном перекрытии. Выявлено, что имеются следы намокания в районе канализационного стояка в межэтажном перекрытии. Для устранения течи необходимо произвести работы по замене канализационного стояка. Для ремонтных работ необходим доступ в квартиру №.... Указано, что собственник квартиры №... доступ в квартиру не предоставляет. Таким образом, актом осмотра подтверждена необходимость проведения ремонта (л.д....).

И.о. обязанности директора ООО «УК-Жилсервис» от 27.07.2017 года собственнику квартиры №... по ул....,... в г.Шадринске ФИО3 направлено уведомление, в котором содержится предложение о необходимости предоставления доступа к инженерным сетям, являющимся общедомовым имуществом МКД № по ул...., проходящим в жилом помещении ответчиков, а именно, предоставит доступ к общедомовому канализационному стояку для производства ремонтных работ, однако мотивированного отказа, либо уведомления о возможности производства работ от собственника квартиры №... не поступило.

Актами от 20.07.2017 года, от 24.07.2017 года подтверждаются факты отсутствия доступа в жилое помещение № по ул....,... в г.Шадринске (л.д....).

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что проведение ремонтных работ возможно без доступа в принадлежащее им жилое помещение.

В силу п. 17, 19 Постановления Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Специалист "БДА" в судебном заседании пояснил суду, что для устранения течи необходимо произвести замену тройника, а для этого необходим одномоментный доступ в обе квартиры, так как при замене тройника в перекрытии необходимо первоначально демонтировать трубы стояка в обеих квартирах.

У суда нет оснований не доверять показаниям специалиста, поскольку они не противоречат материалам дела.

Судом установлено, что для устранения течи в квартире истца необходимо проведение работ по ремонту в межэтажном перекрытии, так как происходит утечка канализационных стоков из соединения в тройнике. Провести работы без доступа в квартиру №... по ул....,... в г.Шадринске не представляется возможным. Указанные факты подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца, третьего лица, специалиста.

Таким образом, необходимость в предоставлении допуска в квартиру ответчика представителю обслуживающей организации ООО «УК-Жилсервис» для проведения соответствующих работ по устранению течи подтверждена материалами дела.

При разрешении спора установлено, что ответчиками чинятся препятствия в производстве работ по устранению течи. Доводы ответчиков, что представители управляющей компании с требованиями о предоставлении доступа в квартиру к ним не обращались, суд считает неубедительными, поскольку доказательств данному обстоятельству не представлено, кроме того, неоднократный факт недопуска в квартиру для проведения ремонтных работ подтвержден показаниями лиц, участвующих в деле и актами, уведомлением, находящимися в материалах дела. Отказ ответчиков предоставить доступ в квартиру для проведения необходимых работ по устранению течи неправомерен, нарушает права и законные интересы истца, а также остальных жильцов многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства доказана необходимость доступа управляющей организации, в жилое помещение ответчиков в возникшей ситуации, которая напрямую затрагивает права истца, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

Доводы ответчиков, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора в добровольном порядке несостоятельны, поскольку досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел законом не предусмотрен. Кроме того, ФИО1 в адрес ответчиков направлялась письменная претензия, что подтверждается копией претензии и кассовым чеком ФГУП «Почта России», подтверждающий направление претензии посредством почтового отправления.

Доводы ответчиков о том, что в квартире закрыты все стояки и у них нет протечек,. а также о наличии возможности предоставить доступ в жилое помещение в июле 2018 года являются неубедительными. В судебном заседании установлено, что в настоящее время канализационный тройник, находящийся в межэтажном перекрытии квартир № и № по ул....,... в г.Шадринске лопнул, трещина быстро увеличивается, что грозит затоплению квартиры истца и квартир, расположенных ниже. Кроме того, ранее ответчики чинили препятствия в допуске к общему имуществу дома для замены канализационного стояка, мотивируя свой отказ наличием в помещении санузла ремонта. Доводы ответчиков о том, что в квартире сделан ремонт, суд признает несостоятельными и не освобождающими ответчиков от обязанности обеспечить доступ работникам ООО «УК-Жилсервис» в квартиру для проведения работ по замене стояков инженерных систем в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Интересы истца ФИО1 в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представляла адвокат Овчинникова Т.Н на основании ордера. Оплата услуг представителя произведена истцом на сумму 20000 рублей (квитанции № от 11.12.2017 года, квитанция к приходно-кассовому ордеру от 11.12.2017 года л.д....).

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из содержания вышеприведенной нормы права, размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя. Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 не заявили возражений и не представили суду доказательства чрезмерности взыскиваемых по делу расходов.

Таким образом, учитывая количество времени, затраченного представителем на участие в судебных заседаниях, категорию спора, суд приходит к выводу, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей подтвержденных квитанцией, является разумным и подлежит взысканию с ФИО3 и ФИО4 в равных долях.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3 и ФИО4 предоставить представителям ООО «УК-Жилсервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д.... кв.... и открытый доступ к общедомовым коммуникациям, а именно к общедомовому стояку канализации в квартире ... дома № ... по ул. ... в г.Шадринске для проведения ремонтных работ по замене стояка внутридомовой системы канализации в квартире ... дома № ... по ул.Свердлова в г.Шадринске, принадлежащей ФИО1

Взыскать со ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в равных долях, по 10000 рублей с каждого, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 30 декабря 2017 года.

В связи с тем, что 30 декабря 2017 года является нерабочим днем, ознакомление с мотивированным решением переносится на первый рабочий день, следующий за нерабочим, т.е. на 09 января 2018 года.

Судья Н.Ю.Журавлева