Решение № 2-126/2024 2-126/2024~М-1/2024 М-1/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-126/2024

Дело № 2-126/2024

УИД: 61RS0058-01-2024-000001-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислянка ФИО6 к Администрации Кировского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кировского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, мотивировав тем, что в 1991 году ему и его супруге ФИО7 как работникам <данные изъяты>» был предоставлен дом и земельный участок в собственность по адресу: <адрес> В 2010 году они переехали в <адрес>, а дом и земельный участок в <адрес> они оставили под дачу. Вскоре супруга заболела и умерла, он перестал ухаживать за домом в <адрес>, в связи с чем он пришел в негодность. Земельным участком он разрешил пользоваться соседу. Когда решил привести в порядок свои документы на землю и получить регистрационное свидетельство, то в Администрации ему сообщили, что не могут выдать выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, так как похозяйственные книги утеряны. О том, что он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> подтверждается штампом в паспорте. Просил суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно материалам дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении истца суд рассмотрел в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Кировского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщили. В отношении представителя ответчика Администрации Кировского сельского поселения суд рассмотрел дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Сведения о причинах неявки в суд не представили. В отношении представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец ссылается на то, что ему и его супруге ФИО8., как работникам <данные изъяты>» был предоставлен дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Судом установлено, что выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на спорный земельный участок, не может быть выдана в связи с утерей похозяйтвенной книги <адрес> за 1991-1995 гг., что подтверждается актом об утрате документов №№ от 18.04.2018, утвержденным Главой администрации Кировского сельского поселения, постановлением Администрации Кировского сельского поселения №№ от 18.04.2018 года «О результатах проведения инвентаризации похозяйственных книг за период с 1986 года по 18.04.2018 года», а также постановлением Администрации Кировского сельского поселения №№ от 19.08.2022 года «О результатах проведения инвентаризации похозяйственных книг за период с 1943 года по 2022 год», актом об утрате №№ от 19.08.2022 года, утвержденным и.о. Главы администрации Кировского сельского поселения.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, права на указанный земельный участок, ни за кем не зарегистрированы.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски о признании права относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из похозяйственной книги №№ за 2021-2025 года л/с № № Администраций Кировского сельсовета сделана запись о том. что владельцем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Таким образом, на основании вышеизложенного и в силу действующего законодательства, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 3000 кв. м.

Решение в окончательной форме принято 28.02.2024 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кислянка ФИО9 к Администрации Кировского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кислянка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья