Решение № 2-3893/2017 2-3893/2017 ~ М-3806/2017 М-3806/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-3893/2017

К делу 2-3893/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа Краснодарский край 12 октября 2017 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г-к Анапа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., расположенную на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, в блок-секции №. Обязать Управление Росреестра по <адрес> (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ним на <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., расположенную на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, в блок-секции №.

Свои требования мотивирует тем, что истец является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес> соответствии с договором долевого участия и вступившими в силу решением Анапского городского суда.

26.08.2014г был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между С.С.П. и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

25.12.2014г. между С.С.П. и ФИО1 был заключен договор уступки права по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Указанный договор оплачен в полном объеме, что подтверждается платежными документами, договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Дольщику <адрес>, расположенную на 1 (первом) этаже блок-секция №, общей площадью 51,81 кв.м.

Согласно договору от 26.08.2014г. стоимость квартиры определена в сумме 1 868 918 рублей. Указанная сумма была оплачена застройщику (ООО «Портал») в полном объеме.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 01.12.2015г. по делу № за ФИО1 признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес> в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже в секции № площадью 51,81 кв.м. под строительным номером №.

Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес> признан оконченным строительством с последующей постановкой на кадастровый учет.

Застройщик, ООО «Портал» участие в сдаче дома в эксплуатацию не принимал, не смотря на то, что обязался сдать объект строительства в сентябре 2014 года. Кроме того в настоящее время руководители ООО «Портал» привлечены к уголовной ответственности по факту мошенничества в особо крупном размере.

Федеральным БТИ за счет средств дольщиков изготовлен технический паспорт на дом, а так же технический план. Квартиры соответствуют санитарным и техническим нормам и правилам, предъявленным к жилым помещениям. В многоквартирном доме, а в частности в квартире истца имеется горячая и холодная вода, электричество, канализация. Истец проживает в квартире на протяжении 2-х лет и оплачивает коммунальные услуги. В интересах дольщиков жилых помещений создано ТСН «Рубин», заключены договора на коммунальное обслуживание дома с ресурсоснабжающими организациями.

Дом имеет кадастровый номер земельного участка, выделенного под строительство многоквартирного дома и зарегистрирован в реестре под № по пер. Северный в г.-к. Анапа. Многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет со всеми помещениями, находящимися в нем.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец, являющиеся участниками долевого строительства и собственником долей в виде квартир в объекте, лишен иной возможности признания права собственности, кроме как в судебном порядке.

Статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации МО г-к Анапа по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и такое признание принято судом, то это является основанием для вынесения решения в удовлетворении заявленных требований, при этом суд в решении должен привести мотивы правомерности признания ответчиком иска.

Суд полагает, что ответчик согласен с правомерностью предъявленного иска, обоснованность которого подтверждена материалами дела и признал его в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., расположенную на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, в блок-секции №.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., расположенную на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, в блок-секции №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Ковальчук