Решение № 2-1587/2024 2-1587/2024~М-768/2024 М-768/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1587/2024

Дело № 2-1587-2024 <.....>

УИД №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 мая 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора <АДРЕС> Патраковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2, МатВ. (ФИО3) В. К. о прекращении права собственности и признании права собственности,

установил:

Муниципальное образование <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, МатВ. (ФИО3) В. К. о прекращении права собственности и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации <АДРЕС> от (дата) №... «О предоставлении муниципального жилья», в связи с пожаром и уничтожением <АДРЕС>, <.....>, на семью из 3-х человек (<.....>.) предоставлена 2-комнатная квартира общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС>, с выдачей ордера на жилое помещение. Учитывая, что взамен утраченного при пожаре жилого помещения по <АДРЕС>, <АДРЕС>, семье <.....> на состав из 3-х человек на основании постановления главы администрации <АДРЕС> от (дата) №... «О предоставлении муниципального жилья» предоставлена 2-комнатная квартира общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС>, которая впоследствии передана <.....> по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от (дата), право общей долевой собственности <.....> на 3-х комнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>, подлежит прекращению. Одновременно подлежит регистрации право собственности на жилое помещение по <АДРЕС>, г.<АДРЕС>ю <.....> кв.м. за муниципальным образованием «<АДРЕС>»

Представитель истца Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивают.

Ответчики <.....> в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что по адресу: <АДРЕС>, не проживают с момента пожара, однако по сегодняшний день начисляются налоговые отчисления за указанное жилое помещение.

Третье лицо Управление Росреестра по <АДРЕС> в судебное заседание не явились, представили отзыв, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Патраковой С.С. полагавшей об обоснованности заявленных требований, приходит к следующему.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 7 данной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны е землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 23 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ к документам, прилагаемым к заявлению, относится акт обследования, который представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра мест нахождения здания с учетом имеющихся сведений в ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4, ФИО2, МатВ. (ФИО3) В.К. на праве общей долевой собственности принадлежит 3-х комнатная квартира по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.<.....>

Постановлением главы администрации <АДРЕС> от (дата) №... «О предоставлении муниципального жилья», в связи с пожаром и уничтожением <АДРЕС>, <.....> на семью из 3-х человек (<.....>.) предоставлена 2-комнатная квартира общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС> (л.д. <.....>) с выдачей ордера на жилое помещение (л.д. <.....>

Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, Администрация передала <.....> в совместную собственность, занимаемую её и членами её семьи 2-х комнатную квартиру в <АДРЕС>, общей площадью <.....> кв.м. (л.д<.....>

По сведениям адресного бюро <АДРЕС> ФИО4, ФИО2, МатВ. (ФИО3) В.К. зарегистрированы по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС>.

Таким образом, жилищные права ФИО4, ФИО2, МатВ. (ФИО3) В.К. после утраты жилого помещения были соблюдены, и им предоставлено иное жилое помещение.

Поэтому по смыслу приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда РФ, оснований для сохранения за ними права собственности на спорное жилое помещение не имеется, их право собственности должно быть признано прекращенным.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что правовым последствием изъятия у собственника жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

Исходя из положений ст. 31, 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорной квартирой у собственника прекращается.

Кроме того, прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением с регистрацией права собственности на квартиру за муниципальным образованием <АДРЕС>.

Следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к <.....> Н. Г., ФИО2, МатВ. (ФИО3) В. К. о прекращении права собственности и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, МатВ. (ФИО3) В. К., на жилое помещение площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №....

Признать за Муниципальным образованием <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> право собственности на жилое помещение площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд гор. Перми в течении месяца.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 21 мая 2024 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1587/2024 Орджоникидзевского районного суда г.Перми.