Решение № 2-1437/2017 2-1437/2017~М-1421/2017 М-1421/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-1437/2017

Гр. дело №2-1437-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Канашского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Канашского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить жилое помещение общей площадью не менее 58,2 кв.м ( л.д.2).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года ей с семьей взамен ветхого жилья, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлена благоустроенная <адрес>

Как указывает в своем заявлении ФИО1, общая площадь ранее занимаемой ею квартиры составляла 58,2 кв.м, жилая площадь - 45 кв.м.; квартира имела три комнаты. Общая площадь вновь предоставленной ей квартиры составляет 52 кв.м, жилая - 30,30 кв.м; квартира имеет две комнаты. В администрации Канашского района ей сообщили о том, что согласно экспликации ранее занимаемая ею квартира имеет общую площадь 51,10 кв.м и состоит из двух комнат. Ее доводы о том, что данные, содержащиеся в экспликации, являются ошибочными, а достоверны сведения, указанные в техническом паспорте квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира состоит из трех комнат, ответчиком были проигнорированы.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что общая и жилая площадь вновь предоставленной ФИО1 <адрес> менее ранее занимаемого ею жилого помещения, количество комнат также меньше. При предоставлении ФИО1 благоустроенной квартиры ответчик необоснованно не учел площадь третьей комнаты - 7,1 кв.м. Следовательно, условия проживания ФИО1 ухудшены по сравнению с прежними.

Ответчик - представитель администрации Канашского района Чувашской Республики ФИО3 иск ФИО1 не признала, пояснив, что согласно данным, содержащимся в экспликации к поэтажному плану здания № по адресу: <адрес>, общая площадь <адрес>, ранее занимаемой ФИО1, составляет 51,10 кв.м, указанная квартира имеет две комнаты. Общая площадь вновь предоставленной ФИО1 <адрес> составляет 52,0 кв.м, в том числе жилая - 30,30 кв.м; указанная квартира имеет две комнаты. Предоставленная ФИО1 <адрес> - благоустроенная, чуть больше по общей площади ранее занимаемому истицей жилому помещению. Следовательно, администрация Канашского района жилищные права ФИО1 не нарушила.

Ответчик - представитель администрации Канашского района Чувашской Республики ФИО4 иск ФИО1 не признала, пояснив, что администрация Канашского района права ФИО1 на получение жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому (51,1 кв.м) не нарушила, поскольку общая площадь вновь предоставленной истице квартиры составляет 52,0 кв.м.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Распоряжением главы Ачакасинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в рамках Республиканского адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Чувашской Республики на 2013-2017 годы» по Канашскому району предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес> ( л.д. 53-62, 97, 98).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Хучельского сельского поселения Канашского района и ФИО1 заключен договор социального найма <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м ( л.д.100-103).

Спорным при разрешении данного дела является вопрос о равнозначности по общей площади вновь предоставленной ФИО1 <адрес>, расположенной в <адрес>, ранее занимаемой <адрес>, расположенной в <адрес>.

Администрацией Ачакасинского сельского поселения Канашского района ДД.ММ.ГГГГ суду представлена копия технического паспорта на <адрес> ( л.д.81-85).

Из экспликации к поэтажному плану здания ( <адрес>) следует, что общая площадь <адрес> составляет 51,1 кв.метра, квартира имеет две комнаты ( л.д.86).

При этом в указанном паспорте из плана первого этажа литера А следует, что <адрес> состоит из трех комнат: комната по плану 3 площадью 14,9 кв.м, комната по плану 2 площадью 23 кв.м, комната по плану 4 площадью 7,1 кв.м и кухни площадью 13,2 кв.м ( л.д.85).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Канашского района суду представлена копия технического паспорта на дом №1 станции Ачакасы Канашского района ( л.д.105-117).

Из экспликации к поэтажному плану здания ( <адрес> станции Ачакасы) следует, что общая площадь <адрес> составляет 51,1 кв.метров, квартира имеет две комнаты ( л.д.115).

При этом в указанном паспорте из плана первого этажа литера А следует, что квартира №5 состоит из двух комнат: комната по плану 3 площадью 14,9 кв.м, комната по плану 2 площадью 23 кв.м и кухни площадью 13,2 кв.м ( л.д.114).

В судебном заседании свидетель М. показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году, выйдя замуж за Н., она вселилась к нему в <адрес> барака, расположенного на <адрес>, в которой проживала и бабушка мужа - ФИО1 В то время квартира имела три комнаты. Ей было известно о том, что еще до нее соседи Т. - В., получив благоустроенную квартиру, освободили свою квартиру в бараке, отдали ее ФИО1; в освобожденной квартире проживал брат Н. - Е. Одну из бывших комнат В., которая в техническом паспорте обозначена как комната по плану 4 площадью 7,1 кв.метров, заняла ФИО1, вследствие чего ее квартира стала иметь три комнаты.

Доказательств, свидетельствующих о том, что соседняя комната площадью 7,1 кв.м ФИО1 предоставлена в установленном законом порядке, истицей не представлены.

Следовательно, следует считать, что указанная комната последней занята самовольно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица ФИО1 занимала двухкомнатную квартиру общей площадью 51,1 кв.метров.

В силу статьи 86Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из копии технического и кадастрового паспорта <адрес>, расположенной в <адрес> следует, что общая площадь указанного жилого помещения составляет 52,0 кв.метров, квартира имеет две комнаты ( л.д.12-14, 36).

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Принимая во внимание, что вновь предоставленная ФИО1 квартира чуть больше по общей площади, чем занимаемое ею жилое помещение в бараке, состоит из того же количества комнат, что и прежнее жилье, суд считает что ответчик выполнил требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению истице другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занимаемой ею квартиры непригодной для проживания.

Кроме того, как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Хучельского сельского поселения Канашского района и ФИО1 заключен договора социального найма <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м ( л.д.100-103).

Указанный договор социального найма, равно как и распоряжение главы Ачакасинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 <адрес>, расположенной в <адрес>, никем не оспорены, недействительными не признаны.

Следовательно, в иске ФИО1 к администрации Канашского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить жилое помещение общей площадью не менее 58,2 кв.м следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к администрации Канашского района Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить жилое помещение общей площадью не менее 58,2 кв.м отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.