Решение № 2-407/2021 2-407/2021~М-240/2021 М-240/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-407/2021

66RS0057-01-2021-000525-44

Дело №2-407/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Пятовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принадлежности права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок №1 жилого дома блокированной застройки, сохранении блока №1 жилого дома блокированной застройки в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности по ? доле в праве на блок № жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок № жилого дома блокированной застройки, сохранении блока № жилого дома блокированной застройки в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, мотивируя тем, что они в 1994 году получили по ордеру квартиру общей площадью 67,6 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Впоследствии, в 1995 году квартира ими была приватизирована в общую долевую собственность (по 1/4 доле в праве у каждого вместе с соседями-супругами ФИО7).

В договоре приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в отчестве у ФИО1, указано «Афанасьевны», при этом в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ заседания оценочной комиссии по приватизации жилищного фонда и в справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Пионерского сельского Совета народных депутатов Талицкого района, отчество у ФИО1 указано правильное, согласно паспорта.

Земельный участок площадью 2000,0 кв. м. с кадастровым номером №, на котором расположена квартира №, входит в состав земель населенного пункта и используется нами с момента заселения в качестве личного подсобного хозяйства.

В 2021 году решили оформить права на земельный участок, заказали обследование дома Талицким БТИ, в результате которого были установлено, что жилой дом, построенный в 1986 году, общей площадью 140,4 кв.м. имеет все признаки жилого дома блокированной застройки, наша квартира № согласно техническому заключению БТИ от 2021 года, имеет все признаки блока жилого дома, и может быть признана блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Кроме того, была выполнена реконструкция и перепланировка в квартире, произведены следующие работы: установлена отопительная печь в помещении №, установлена отопительная печь между помещениями № и №. В результате общая площадь блока составляет 67,6 кв.м., до проведения реконструкции и перепланировки площадь квартиры составляла 70,3 кв. м. Проведенная реконструкция и перепланировка по их незнанию, была произведена без разрешительных документов архитектуры, но она не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни людей.

Просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли в праве) на жилой дом по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности с гр. ФИО3, ФИО3, на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и объектом права блок № (квартиру №) жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,6 кв. м., по адресу: <адрес>.

Разрешить сохранить блок № (<адрес>) жилого дома блокированной застройки общей площадью после перепланировки 67,6 кв. м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО1, право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве у каждого) на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,6 кв. м., по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО3.

Истцы обратились в суд с уточненным иском к ответчикам Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.62-64).

Просят установить факт принадлежности ФИО1 права общей долевой собственности по договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности с ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и объектом права блок № (квартиру №) жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,6 кв. м., по адресу: <адрес>.

Разрешить сохранить блок № (квартиру №) жилого дома блокированной застройки общей площадью 67,6 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве у каждого) на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,6 кв. м., по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел замену ответчика ФИО3 ее правопреемниками - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы на иске настаивают, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ответчика Администрации Талицкого городского округа исковые требования признают, представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа полагается на усмотрение суда (л.д.58,81-89,92-94,98,100,106,107).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принадлежности права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок № жилого дома блокированной застройки, сохранении блока № жилого дома блокированной застройки в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности по ? доле в праве на блок № жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 ? доли в права общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и объектом права блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,6 кв. м., по адресу: <адрес>.

Разрешить сохранить блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью 67,6 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии, расположенном по адресу: <адрес> согласно поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,6 кв. м., по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.