Решение № 2-1611/2019 2-1611/2019~М-1278/2019 М-1278/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1611/2019

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>. <адрес>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 адвоката Кудлай В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании договора купли-продажи действительным.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Слизневского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании договора купли- продажи от <дата>. между ними и СПК «Нива» в лице председателя К. заключенным, признании права собственности на нежилое здание (двор- свинарник №), расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что <дата>. между ними и СПК «Нива» в лице председателя К., действующей на основании Устава, был заключен договор купли- продажи имущества, а именно двора- свинарника, расположенного в <адрес>. Договор был заключен в письменном виде, скреплен печатью и подписями, к договору прилагается акт о приеме- передаче имущества. Согласно техническому плану, помещение представляет собой нежилое здание площадью застройки *** кв.м., высотой *** м. Однако право собственности по настоящему договору зарегистрировать не представляется возможным, так как СПК «Нива» ликвидировано.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов адвокат Кудлай В.В. иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества….

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено следующее. Согласно договору купли-продажи имущества № от <дата>. СПК «Нива» продал по цене *** руб. и передал, а ФИО1 купил, принял и оплатил *** руб. в соответствии с условиями договора нежилое здание (свинарник <дата> года постройки) общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>. Согласно договору купли-продажи имущества № от <дата>. СПК «Нива» продал по цене *** руб. и передал, а ФИО2 купила, приняла и оплатила *** руб. в соответствии с условиями договора нежилое здание (свинарник <дата> года постройки) общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>.

По актам приема передачи от <дата> СПК «Нива» передал ФИО1 и ФИО2 указанный свинарник по *** доли каждому.

Таким образом, обязательства по указанному договору купли-продажи стороны исполнили в полном объеме. Согласно техническому паспорту от <дата>., составленному Арзамасским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», нежилое здание (***), расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь *** кв.м.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» от <дата>. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке КП НО «***» № от <дата>. по данным реестровой книги, хранящейся в архиве Арзамасского отделения КП НО «***», в период по <дата>. право собственности на объект недвижимости (двор- свинарник №), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

СПК «Нива» снято с учета <дата>., поскольку деятельность прекращена.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что между сторонами договор купли - продажи имущества от <дата> заключен в надлежащей форме, договор сторонами исполнен, истцы длительное время пользуется названным имуществом, судья находит исковые требования о признании за истцами права собственности на нежилое здание (свинарник) общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить.

Требование в части признания договора купли - продажи указанного нежилого здания от <дата> заключенным не подлежит удовлетворению, так как названный договор заключен в надлежащей форме, исполнен и спорным не является.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ***, ***, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт *** № выдан <адрес><дата>., код подразделения - ***, право собственности на нежилое здание ( свинарник ) общей площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ***, ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>; паспорт *** *** выдан <адрес><дата>, код подразделения - ***, право собственности на нежилое здание ( свинарник ) общей площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска о признании договора купли - продажи указанного свинарника от <дата> заключенным отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

СУДЬЯ В.А. Леснова