Решение № 2-2319/2020 2-2319/2020~М-1614/2020 М-1614/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-2319/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» о взыскании неустойки за просрочку передаче объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ПРОГРЕСС» о взыскании неустойки за просрочку передаче объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истцом (участником долевого строительства) и ответчиком (застройщиком), последний обязался своими силами или с привлечением других лиц построить <адрес> (строительный номер по проекту, расположенный на земельном участке по адресу: на № этаже в блок-секции № Комплекса многоквартирного жилого <адрес> этажный <данные изъяты> блоксекционный жилой дом со встроено - пристроенными нежилыми помещениями первого этажа общественного назначения: детской поликлиникой на <данные изъяты> посещений в смену с раздаточным пунктом молочной кухни, офисными помещениями, внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений, стоянка автотранспорта), по строительному адресу: <адрес>, <адрес>., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства передать истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по договору выполнил. Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, квартира до настоящего времени не передана истцу.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи истцу ФИО2 объекта долевого строительства в размере <данные изъяты><данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты> от суммы, присужденной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В судебном заседание истец ФИО2 полностью поддержал свои исковые требования и просил взыскать неустойку в соответствии с представленным им расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчика ООО «ПРОГРЕСС» в суд не явился, представили письменные возражения на иск.

Привлеченная по делу в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседание полностью поддержала исковые требования ФИО2

Выслушав объяснения истца, объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

Согласно п. 2. ст. 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПРОГРЕСС» с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить блок-секцию № и блок-секцию № Пускового комплекса № многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса передать участнику находящийся в Комплексе объект долевого строительства, указанный в п.1.3 Договора, а участник обязуется оплатить застройщику обусловленную договором цену договора и принять квартиру.

Под много квартирным жилым домом понимается <данные изъяты> блоксекционный жилой дом со встроено- пристроенными нежилыми помещениями первого этажа общественного назначения: детской поликлиникой на <данные изъяты> посещений в смену с раздаточным пунктом молочной кухни, офисными помещениями, внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений, стоянка автотранспорта», по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п.1.3 Договора объектом долевого строительства является <адрес> блок-секции № Комплекса ориентировочной (проектной) общей площадью <данные изъяты> количество комнат <данные изъяты> расположенная на <данные изъяты> этаже, номер квартиры на площадке <данные изъяты>

В соответствии с п.1.4 Договора срок ввода Комплекса в эксплуатацию- <данные изъяты><данные изъяты>. Срок передачи квартиры участнику- <данные изъяты> (срок начала передачи).

Согласно п.3.1 Договора цена договора составляет <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседание истец ФИО2 свои обязательства по договору выполнил, оплатил <данные изъяты>., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 оборот).

Ответчик ООО «ПРОГРЕСС» свои обязательства по договору не исполнил, комплекс, а именно блок-секция № до настоящего времени не введена в эксплуатацию.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Однако, суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до <данные изъяты> учитывая незначительный срок задержки сдачи дома в эксплуатацию, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственностью и оценкой нарушенных прав истца.

Поскольку судом было установлено нарушение прав истца, как участника долевого строительства, то суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд в соответствии с ч.6 ст. 13 Закона «Защите прав потребителей» полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф с учетом ст. 333 ГК РФ в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» о взыскании неустойки за просрочку передаче объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» неустойку за просрочку передаче объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., штрафа в размере <данные изъяты> компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОГРЕСС» о взыскании неустойки за просрочку передаче объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись