Решение № 2-3632/2017 2-3632/2017~М-3335/2017 М-3335/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3632/2017

2-3632(2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен ею в 1981 г. на основании полученного разрешения на строительство Исполкома Ачинского горсовета народных депутатов. После окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано ею не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют. После возведения гаража она с 1981 г., на протяжении более 30 лет владеет этим имуществом, оплачивает взносы в гаражное общество. В связи с этим, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что имея намерение построить гараж, обратилась за соответствующим разрешением, и ей был отведен участок под строительство гаража, выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе 25. Гараж она построила в 1981 году, однако в эксплуатацию в общем порядке не ввела, право собственности на гараж за собой не зарегистрировала. Тем не менее, до настоящего времени она пользуется гаражом, которому присвоен №, оплачивает членские взносы в гаражное общество, хранит в нем свои вещи. Иные лица на гараж не претендуют, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.27), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражала в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.29-30).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского совета депутатов на основании решения исполкома горсоветов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка было выдано разрешение № на строительство ФИО3 (после вступления в брак – ФИО1) В.Г. гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д.5).

Данный гараж площадью 20,5 кв.м. был построен ФИО1 в 1981 г. на отведенном земельном участке, и этим гаражом она с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно справке главного архитектора Администрации <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему ФИО3 (ФИО1), присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Данный объект построен на основании разрешения № на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, гараж является объектом завершенного строительства (л.д.6).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим планом сооружения, составленным на указанный гараж и содержащим сведения о постройке гаража в 1980 г. (л.д.7-16); справками ФГУП «Ростехинвентарицая», Управления ФСГРКиК по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д.21,28); справкой председателя гаражного общества № <адрес>, подтверждающей владение ФИО1 спорным гаражом № (л.д.22).

Таким образом, суд приходит к выводу о создании спорного объекта недвижимого имущества ФИО1 в установленном законом порядке, о фактическом владении и пользовании ею гаражом №, в обществе № <адрес> на протяжении более 30 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко