Решение № 2-158/2024 2-158/2024(2-2714/2023;)~М-2698/2023 2-2714/2023 М-2698/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-158/2024

Дело № 2-158/2024

УИД 86RS0005-01-2023-003907-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Сургутского района в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Сургутского района, действуя в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО4 и члены его семьи проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений, последнее от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обследованию основных несущих ограждений конструкций жилого <адрес>, проведенному ООО «СПО «Урал»» в ДД.ММ.ГГГГ году, выявлены деформации (прогиб) деревянных конструкций стен и перегородок, деформирование, трещины, гниль в стенах, деформации (перекос) дверных и оконных проемов, отсутствие отмостки по периметру жилого дома и организованного водоотвода от здания, в результате чего происходит систематическое подмывания грунтов основания. Конструкции здания имеют значительный физический износ, составляющий 70 %. Имеется опасность обрушения аварийных конструкций, что является непосредственной угрозой для жизни и здоровья находящихся в здании граждан.

Не смотря на установленный администрацией г.<адрес> срок отселения граждан из жилого <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, его жильцы до настоящего времени не переселены, меры по обеспечению безопасного проживания в аварийном здании не приняты, дальнейшее проживание в нем граждан ставит под угрозу их жизни и здоровье, поскольку они вынуждены проживать в аварийных условиях.

На основании изложенного, процессуальный истец просил обязать администрацию г.<адрес> предоставить материальным истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 48,2 кв.м., в черте городского поселения <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО8 исковые требования поддержала.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав процессуального истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 и члены его семьи проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений, последнее от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обследованию основных несущих ограждений конструкций жилого <адрес>, проведенному ООО «СПО «Урал»» в 2018 году, выявлены деформации (прогиб) деревянных конструкций стен и перегородок, деформирование, трещины, гниль в стенах, деформации (перекос) дверных и оконных проемов, отсутствие отмостки по периметру жилого дома и организованного водоотвода от здания, в результате чего происходит систематическое подмывания грунтов основания. Конструкции здания имеют значительный физический износ, составляющий 70 %. Имеется опасность обрушения аварийных конструкций, что является непосредственной угрозой для жизни и здоровья находящихся в здании граждан.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2018 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «СПО «Урал»» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск заместителя прокурора Сургутского района, поданный в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения <адрес> о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения <адрес><данные изъяты> предоставить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 48,2 кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения <адрес>, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.Л. Алешков