Решение № 2-34/2020 2-34/2020(2-703/2019;)~М-696/2019 2-703/2019 М-696/2019 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-34/2020

Дело № 2-34/2020

91RS0020-01-2019-000946-85 INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что в 2009 году на основании решения исполнительного комитета Советского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство и проектирование» истицей был построен гараж по адресу: <адрес>, пгт. Советский, ул. 50 лет СССР. С момента строительства гараж площадью 38,3 кв. м находится в пользовании истицы. Отсутствие регистрации права собственности в органах БТИ является препятствием в распоряжении данным имуществом, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать право собственности на нежилое здание гаража.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в предоставленных суду пояснениях просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно решения исполнительного комитета Советского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства и проектирования в <адрес>» ФИО1 было дано разрешение на строительство гаража в блоке гаражей во дворе <адрес> по ул. 50 лет СССР (л.д.7-8, 48).

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций здания гаража (с приложенными документами), расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Советский, ул.50 лет СССР, кадастровый №, составленным ООО «Крым Земпроект», по результатам проведенного обследования техническое состояние конструкций и перекрытий оценено как работоспособное; техническое состояние обследуемого нежилого здания гаража является исправным. Техническое состояние конструкций здания соответствует требованиям надежности и безопасности (л.д.9-16).

Согласно информации, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о собственнике, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на объект недвижимости (здание, строение), расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Советский, ул. 50 лет СССР в ЕГРН отсутствует (л.д.60-62).

Из ответа на запрос №/ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Советский, ул. 50 лет СССР, 62 находится в собственности Муниципального образования Советское сельское поселение <адрес> Республики Крым. Вышеуказанный земельный участок для передачи в собственность не выделялся. Данный земельный участок не относится к категории земель, которая не может быть предоставлена в частную собственность (л.д.83).

Согласно заключения эксперта №Ст/2020 от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – гараж с кадастровым номером 90:13:010106:4010, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Советский, ул. 50 лет СССР, является недвижимым имуществом – объектом капитального строительства; соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, указанным в СП 11313330.2016 «Стоянки автомобилей, Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*»; находится в работоспособном техническом состоянии, то есть обеспечена его механическая безопасность и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан (л.д.98-123).

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, отсутствие у ФИО1 регистрации права собственности на нежилое здание, подтверждающее право собственности, в соответствии с требованиями законодательства, нельзя признать отсутствием у нее права собственности на вышеуказанное недвижимое нежилое имущество.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Советский, ул. 50 лет СССР, общей площадью 38,3 кв. м, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко