Решение № 2-387/2017 2-387/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-387/2017

№ Э-2-387/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 ноября 2017 года

Курской области

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,

при секретаре Гриневой М.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации посёлка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации посёлка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, обосновав свои требования тем, что спорный земельный участок был предоставлен ему на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража на землях населённого пункта. В дальнейшем, истцом на указанном участке был возведён гараж, зарегистрированный в установленном законом порядке. Во внесудебном порядке истец лишён возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что с момента выдачи ему разрешения на строительство гаража, с 1981 года, он добросовестно, открыто,непрерывно владеет ипользуется, как собственным, спорным земельным участком, несёт бремя его содержания, уплачивает налоги. Проведено межевание данного земельного участка, и он поставлен на кадастровый учёт под кадастровым номером № с категорией земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: объекты гаражного назначения, по адресу: <адрес>. На земельном участке возведён гараж, на который в соответствии с законом зарегистрировано право собственности. Истец подтвердил, что каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц на земельный участок нет.

Представитель ответчика – администрации посёлка Золотухино Золотухинского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в своём заявлении не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО2, являющийся смежным землепользователем, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что его приусадебный земельный участок граничит с земельным участком истца, каких-либо споров по границам земельных участков не имеется, данные границы сложились на протяжении длительного пользования и указаны в межевых планах.

Суд, выслушав доводы истца и третьего лица, рассмотрев заявление представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод, или законных интересов.

По правилам ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса РФ, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 было разрешено строительство гаража рядом с гаражом ФИО3 по <адрес>, в последующем данное решение послужило основанием для выдачи регистрационного удостоверения на гараж.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на кадастровом плане территории была утверждена схема земельного участка со следующими характеристиками: условным номером №, ориентировочной площадью земельного участка - 27 кв.м, адресом: <адрес>, номером кадастрового квартала – №, видом разрешённого использования – объекты гаражного назначения, категорией земель – земли населённых пунктов.

В соответствии с представленным истцом межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 27 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, идентифицирован как объект недвижимого имущества и поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованием земельного законодательства из категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования - объекты гаражного назначения, сведения о правообладателях которого отсутствуют, что подтверждает уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, однако, во внесудебном порядке, истец лишён возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Как следует из технических паспорта и плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, гараж №, возведённый в 1982 году на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, идентифицирован как объект недвижимого имущества, правообладателем которого значится ФИО1 Указанные сведения внесены на основании вышеназванного регистрационного удостоверения.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен истцу для строительства гаража, и использован им по назначению. На построенный, на спорном земельном участке гараж, истцом было признано право собственности, которое зарегистрировано (регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

Исходя из исследованных обстоятельств по делу, подтвержденных совокупностью допустимых и достоверных доказательств, учитывая, что спорный объект имеет постоянные характеристики, идентифицирован как земельный участок, с присвоением кадастрового номера, что позволяет считать его объектом недвижимости, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на него и споров по границам земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков, в связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов по оплате госпошлины с администрации посёлка Золотухино Золотухинского района Курской области не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации посёлка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья /подпись/ С.А. Евсюков