Решение № 2-21/2021 2-21/2021(2-653/2020;)~М-696/2020 2-653/2020 М-696/2020 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-21/2021

Дело № (№) УИД:14RS0№-46


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Олёкминск ДД.ММ.ГГГГ

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.Н.

при секретаре судебного заседания - Дордосовой М.П.

с участием - представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1 для <данные изъяты> В тот же день настоящее гражданское дело производством приостановлено до получения заключения <данные изъяты> экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ поступил запрос и.о.заведующей отделением <данные изъяты> ФИО4 о предоставлении дополнительной информации для завершения экспертизы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до получения заключения указанной экспертизы.

Производство по данному делу возобновлено ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением <данные изъяты> отношении ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковое заявление ФИО2 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки. Пояснила, что жилой дом принадлежал истцу ФИО2 на праве собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок принадлежал истцу ФИО2 на праве собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 (даритель) и ответчиком ФИО3 (одаряемое лицо) заключен договор дарения жилого дома, общей площадью №., кадастровый № с земельным участком, общей <данные изъяты> кадастровый № по адресу: Олекминский улус, <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка от <данные изъяты> года недействительным. Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № расположенный по адресу: Олекминский улус, <адрес>. Возвратить указанный жилой дом с земельным участком в собственность ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в суд не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 не может явиться в суд в связи с занятостью и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных участников дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

В силу п.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении дела о признании сделки недействительной по основанию, предусмотренному части 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются наличие или отсутствие психического расстройства у истца в момент составления договора, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня, что требует специальных познаний в области психиатрии.

Истец ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес><данные изъяты>: РС(Я) <адрес>. (основание: паспорт серии <данные изъяты> 215839).

Ответчик ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес><данные изъяты>) <адрес>. (основание: паспорт серии 9810 №).

Из договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого жилой дом и земельный участок. Жилой дом, назначение: жилое-1 этажный расположенный по адресу: Олекминский улус, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м. Объект принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок находится по адресу: Олекминский улус, <адрес>,общая <данные изъяты>.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Договор подписан сторонами.

Согласно выписке из ЕГРН договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Следовательно, доводы представителя истца ФИО1, что на момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом. Указанные объекты недвижимого имущества на момент оформления договора дарения жилого дома с земельным участком были зарегистрированы в установленном порядке за истцом ФИО2

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Договор дарения жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № с земельным участком, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № по адресу: Олекминский улус, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Якутия ), признать недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № расположенный по адресу: Олекминский улус, <адрес>.

Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № расположенный по адресу: Олекминский улус, <адрес>, возвратить в собственность ФИО2.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № расположенный по адресу: Олекминский улус, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Одинцово Ю. В. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № расположенный по адресу: Олекминский улус, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № расположенный по адресу: Олекминский улус, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: п./п.

Копия верна.

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): В.Н. Максимова